Zwevegem Karakterpand met handelspand en ruime woning!
Prachtig gelegen pand te Zwevegem met onbeperkte mogelijkheden! Handelspand/slagerij en ruime woning met achterbouw. Laat u verrassen door de zee aan ruimte die huist achter deze charmante gevel. Het pand dateert van 1932 maar werd in de loop der jaren verschillende keren verbouwd, vernieuwd een aangepast aan de hedendaagse normen. Tevens werd in 1990 een volledige nieuwe uitbreiding aangebouwd. Dit strategisch gelegen pand kan zowel (opnieuw) aangewend worden als handelspand of verbouwd worden tot een prachtige ruime centrumwoning. Gelegen op wandelafstand van verscheidene winkels, de markt (Toye-plein), diensten voor openbaar vervoer, het park en zoveel meer! Indeling handelsruimte: Vernieuwde winkel (25m²) met doorgang naar koelcel (7 m²), atelier met warm-, en koud deel (39m²), diepvriescel (5 m²), 2e koelruimte (5 m²) en een aparte berging. Indeling achterliggende woning: Gelijkvloers: Ruime leefruimte (32m²), keuken met oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, kookfornuis, ingebouwde kasten (14 m²), speelruimte (15m²), Boven: ruime bureauruimte (19m²), slaapkamer met ingebouwde kasten 20m²). 1e verdieping: vaste houten trap, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet. 2e verdieping: extra kamer (7m²), grote zolderruimte van 50m² ! Prachtige stadstuin met ruim tuinhuis/saunaruimte.
Charmante voorgevel
Straat
Op aanvraag
Gemeente
Zwevegem (centrum)
Prijs
€ 275.000
Stedenbouw
In aanvraag
Type
Ruime woning & handelspand/slagerij
Ligging
Centrale ligging
Oppervlakte
292 m²
Bewoonbare oppervlakte
250 m²
Kadastraal inkomen
1058 EUR/Jaar
Epc
331 kWh/m² (UC 0000642080)
Elektriciteit
Dag & nachttarief Drijfkrachtaansluiting - atelier
Verwarming
Achterbouw: centrale verwarming op gas Hoofdgebouw: elektrische verwarming
Water
Stadswater
Riolering
Stadsriolering
Schrijnwerk
Winkel: aluminium schrijnwerk Achterbouw: Pvc-schrijnwerk Hoofdgebouw: houten schrijnwerk
Beglazing
Overal dubbele beglazing
Rolluiken
Pvc-rolluiken
Vloeren
Gelijkvloers: tegelvloer Verdiepingen: hout-& laminaatvloeren
Woonkamer
Ruime living (31 m²), met mooi zicht op de tuin
Keuken
Volledig uitgeruste keuken (14 m²)
Keukentoestellen
Koelkast, keramische kookfornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, ingebouwde kasten.
Badkamer
Ruime badkamer met toilet, douche, ligbad, dubbele lavabomeubel
Slaapkamers
4 ruime slaapkamers (20m² - 17m² - 10m² - 10m²)
Toilet
Apart toilet op het gelijkvloers en toilet in de badkamer (1e verdiep)
Berging
Aparte berging naast de keuken
Tuin en terras
Mooie stadstuin met terras in bankirai
Zolder
Ruime zolderruimte (50m²), dak met onderdak
Parkeergelegenheid
Voor het pand is ruime parkeergelegenheid langsheen de straat
Winkel
Volledig vernieuwde winkel 24m²
Atelier
Atelier met warm- en koud deel 39m²
Koelruimte 1
Koelcel met werkende koeling 7 m²
Koelruimte 2
Diepvriescel met werkende koeling 5 m²
Koelruimte 3
Koelcel zonder koolelement 5m²
Berging
Aparte berging 5 m²
Vrij
Bij akte
Stedenbouw
In aanvraag
Overstromingsgebied
Geen mogelijks overstromingsgebied of gevoelig gebied
Bodemdecreet
In aanvraag
Optredende Notaris
Notaris Bob Bulterys
Bodemattest
In aanvraag
Elektrische keuring
Keuring in aanvraag
Mazouttank
N.v.t.
Decreet erfgoed
Niet opgenomen
Pluspunten woning
Pluspunten handelszaak
Overal dubbel glas
Vaste trap naar verdieping 1 en 2
Nieuwe deel voorzien van centrale verwarming
Mooie stadstuin met nodige privacy
Kelder met waterverzachter
Keuken voorzien van alle comfort
Vernieuwde winkel
Koeltoonbank in perfecte staat
Werkende koel- en vriescellen
Ruim atelier met warm- en koud deel
Airco & goed werkende industriële dampkap
Toegangsdeur vernieuwde winkel
Vernieuwde winkel met koeltoonbank
Vernieuwde winkel met koeltoonbank
Ruim atelier met warm- en koud deel
Diepvriescel
Ruim atelier met frigo- en vriescellen
Koelcel
Ruime living met prachtig zicht op de tuin
Keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, dampkap en ingebouwde kasten
Verdieping boven achterbouw - bureau (19m²)
Verdieping boven achterbouw - slaapkamer (20 m²)
Ingebouwde kasten
Vaste houten trap naar 1e en 2e verdieping
Nachthall 1e verdieping
3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
Badkamer op de 1e verdieping
Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbel lavabomeubel en kasten
Prachtige stadstuin met nodige privacy
Energieprestatiecertificaat
Plannen woning (volledige plannen beschikbaar op kantoor)
Bijkomende Kosten. Voor de aankoop van deze eigendom in Vlaanderen zijn registratierechte verschuldigd als volgt: -
10 % registratierecht op aankoopwaarde (KI > 745 EUR.) -
Ereloon Notaris Vaste aktekosten
Voor een eerste aankoop met het oog op eigen bewoning worden de registratierechten als volgt verminderd: -
Vrijstelling (abattement) van registratie voor de eerste schijf van 15.000 euro -
Mogelijkheid verhoogd abattement (- € 1000 )
Op € 275.000 worden de aktekosten en registratierechten + ereloon van de notaris, incl. abattement en verhoogd abattement geraamd op € 29.000
056/25 25 25 www.vobis.be Aalbeeksesteenweg 15 8500 Kortrijk
Bezoek uitsluitend na afspraak Bezoekaanvraag: 0495/03 03 31
