Fides makelaars presenteert:
Zeer charmante en ruime stadswoning met zonnige buitenplaats op het Zuiden.
Leiden, Raamsteeg 59
Vraagprijs € 365.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Leiden Idyllisch autoluwe straat Op loopafstand van winkels Nabij o.a. Centraal station Leiden Moderne luxe keuken
Let op! Deze woning staat nog maar te koop tot het einde van 2015.
kranen, designradiator, twee wastafels en opstelplaats voor wasmachine Ruime en lichte L-vormige voorgelegen slaapkamer (4,30x5,10/2,50) met vloerbedekking.
Gemoderniseerde en ruime stadswoning met zonnige buitenplaats op het Zuiden. De woning is gelegen in het centrum van Leiden in een idyllisch autoluwe straat tussen de gezellige winkels van de Doezastraat en de Garenmarkt. De woning is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken.
2e etage: Overloop, stookruimte. Ruime voorgelegen slaapkamer (4,40x3,40) met twee vaste kasten en dakkapel. Achtergelegen slaapkamer (2,50x3,40). Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Op loopafstand van de woning treft u vele winkels, restaurants en diverse musea. Zowel NS Centraal Station als Station Lammenschans zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Twee supermarkten treft u direct om de hoek aan. Begane grond: Entree, hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje. L-vormige woon-/ eetkamer (7,80x4,30/3,10) voorzien van fraaie laminaatvloer, grote vaste kast en openslaande deuren naar de buitenplaats. Moderne luxe keuken (4,50x2,00/1,60) voorzien van natuurstenen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de buitenplaats. 1e etage: Overloop. Achtergelegen zeer ruime nette badkamer (2,60x4,30) met ligbad, 2e toilet, douche, thermostaat-
Vliering: Bergruimte. Bijzonderheden: Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht C.v. combiketel, Nefit HR 2007 Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2015 Bouwjaar 1890 Perceeloppervlakte 61m2 Gebruiksoppervlakte 102m2 Inhoud 325m3 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Fides makelaars geen enkele aansprakelijkheid.
woondromen waarmaken
fidesmakelaarsleiden.nl
woondromen waarmaken
fidesmakelaarsleiden.nl
woondromen waarmaken
Blijft achter Gaat mee Kan worden N.v.t. overgenomen
. v.t n. e am rn ve ee ro te at m ga ter h ac ijft bl
Lijst van roerende zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Broeikast Voet droogmolen Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrage -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Via cv-installatie CV met toebehoren Thermostaat Mechanisme ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - Allesbrander - Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast -Fornuis -Vriezer -(combi)oven -Vaatwasser Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (lossen) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waar van eventuele leasecontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Opmerkingen
Opvallende punten aan deze woning:
Aandachtspunten voor deze woning:
Vragen voor de makelaar:
Overig:
fidesmakelaarsleiden.nl
Is dit de woning die u past?
Woondromen waarmaken
Samen met de eigenaar van deze woning heeft de makelaar deze brochure zorgvuldig voor u samengesteld, zodat u zich uitgebreid kunt verdiepen in alle mogelijkheden die de woning biedt. Is er voldoende ruimte? Bevalt de omgeving u? Kortom: komt dit huis in aanmerking om uw nieuwe thuis te worden?
Iedereen heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daarbij past; oftewel, iedereen heeft zo zijn woondromen. We zijn benieuwd naar die van u.
We zijn benieuwd!
Stel ons gerust al uw vragen, we staan u graag te woord We kunnen ons goed voorstellen dat u behoefte heeft aan aanvullende informatie die specifiek op uw situatie van toepassing is. Vragen over de woning, de omgeving, of praktische zaken als het vervolg van het aankooptraject. Aarzel niet om hierover contact met ons op te nemen. We staan u altijd graag te woord.
woondromen waarmaken
Lammenschansweg 76 2313 DP Leiden 071-516 8080
[email protected] fidesmakelaarsleiden.nl
