Huizen vanHendriks
Textielplein 26 , 5046 RJ Tilburg
Badkamer op de 1e verdieping Onderhoudsarm
Sfeervolle woonkamer
Ruime tuin met veel zonuren Ideale locatie H55
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
4
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
430 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
1956 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel, gashaard dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verkoper vertelt Na 51 jaar gewoond te hebben aan het Textielplein moeten wij het nu noodgedwongen gaan verkopen omdat de gezondheid het niet meer toelaat om nog langer zelfstandig te blijven wonen. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Het huis ligt aan een doorgaande weg, geen tegenover buren maar een mooi park en altijd een parkeerplek voor je deur. Het huis moet wel gemoderniseerd worden. Het is een ruime woning met heel veel mogelijkheden en ook de tuin is groot te noemen. Wij wensen de toekomstige koper heel veel woongenot en hopen dat ook jullie hier zo lang kunnen blijven wonen
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90
Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma. Download de App via uw smartphone & scan de code!
huizen van hendriks
Ser re met met toegang to t de p rov isieruimte en tuin
uniek in deze wijk! veel mogelijkheden Uniek voor deze wijk maar wel sterk verouderd. Om direct een meerwaarde voor de woning te creëren is het een goed idee om 1 van de slaapkamers op de 1e verdieping op te offeren om daar een ruime badkamer te creëren. De huidige badkamer kan vervolgens worden gebruikt als wasruimte waardoor er weer meer effectieve ruimte ontstaat in de serre.
huizen van hendriks
Masterbedroom met kunststof kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken
onderhoudsarm nieuw pannen dak Na een eigen smaakinvulling kan deze onderhoudsarme woning er zorgeloze jaren tegenaan. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing valt een groot gedeelte van de onderhoudswerkzaamheden weg. Daarnaast is het pannen dak al een keer vernieuwd waardoor u daar de komende jaren ook geen omkijken naar heeft. Pas de woning dus aan naar uw wensen en wonen maar!
huizen van hendriks
balkenplafond fijne gashaard De woonkamer heeft alles in zich om tot sfeervolle ruimte aangemerkt te worden. Het balkenplafond zal enig jaloezie opwekken bij het bezoek. Verder staat de woonkamer in verbinding met de keuken waardoor het contact gemakkelijk en prettig gelegd kan worden.
Sfeervolle woonkamer met balkenp lafond en gashaard
huizen van hendriks
Circa 15 meter diepe achter tuin op het zonnige wes ten
heerlijke avondzon ontspannen De tuin is gelegen op het westen en beschikt over veel zonuren. Dankzij de westkant kunt u heerlijk genieten van de avondzon op een heerlijke zomeravond. Even lekker ontspannen na een lange werkdag en genieten van een goed glas wijn of organiseer een grootse barbecue waar nog lang over wordt nagesproken.
huizen van hendriks
centraal gelegen gezinswoning De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het Bart van Peltplein, Winkelcentrum ‘De Rooi Pannen’, uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden én natuurlijk is het stadscentrum binnen 15 fietsminuten te bereiken. Een gezin zal hier met veel plezier wonen en dat kunnen de huidige bewoners na ruim 50 jaar beamen.
B asisschool ‘Cleijn Hasselt’
Textielplein 26 5046 RJ Tilburg
Begane grond
Textielplein 26 5046 RJ Tilburg
1e v erdiep ing
Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart
Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?
Roel van Delft
Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 013 549 91 90
[email protected] [email protected]
onze makelaarskantoren
Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90 Hendriks013,
[email protected]
Méér makelaar.
