• Banstraat bij avond, volle maan
TE KOOP: HIP EN TRENDY PARTERRE APPARTEMENT IN EEN ROMANTISCH HAAGS HERENHUIS VOOR EEN OF TWEE PERSONEN, JONG VAN HART EN GEEST BANSTRAAT 9B 2517 GH DEN HAAG Anna’s Makelaardij 070 361 49 04 dhr. René Alberts vraagprijs 275.000,–
NIEUW
TE
REALISEREN
PARTERRE APPARTEMENT MET EEN HEERLIJKE TUIN
B a n s t r a a t 9 B omgeving • Banstraat gezien vanuit zuidelijke richting • (rechts) Het Sweelinck plein is gelegen in Duinoord, herkenbaar aan zijn karakteristieke bouwstijl van rond 1900. Dit amandelvormig plantsoen is een van de mooiste pleinen van Den Haag.
B a n s t r a a t 9 B omgeving • het begin van de Banstraat bij het Sweelinckplein • Kantoorgebouw op de hoek van het Sweelinckplein, draagt de naam van de wijk: Duinoord. Deze twee markante panden zijn de winnaars van de architectuurprijsvraag uit 1893
HOE ZIET DE PARTERRE ERUIT...
mk entree verkeersr , m
min
gas
pla ond min w d
gang verkeersr , m
adr , m min
wc , m
pla ond min w d o
hal , m
min
pla on min
woon eetkamer ver lij sr , m
Oost keuken ver lij sr
Noord Zuid
West
tuin
egane grond
Banstraat 9B • Structuur parterre: woonoppervlak 78m2 Kelder 11,2m2 • Links zicht vanuit de tuin op de openslaande deuren. Keukendeur aan de rechter zijde
, m
Kelder gelegen onder keuken met min een klein daglicht raam, min hal Opslag voor , m wijn, plaats wasmachine etc
EN HOE HET INGEDEELD KAN WORDEN...
Indeling 1
Variantie 2
Banstraat 9B • Mogelijke oplossingen om de ruimte loft-achtig in te delen met 4 gebruiksfuncties die wel door schuifdeuren van elkaar gescheiden kunnen worden. • Indeling 1 en variant 2 Plek voor de keuken en eten is aan de tuinzijde, waar de middag en avondzon op het terras bij het huis schijnt
Variantie 3
Variantie 4
Banstraat 9B • Variatie 3 voorziet de keuken aan de straatzijde. Variatie 4 tenslotte reikt een oplossing voor een combi van werkplek met een slaapbank, die voor logees is bestemd. • De definitieve keuze zou uw voorkeur kunnen zijn, indien u reageert voor start van de verbouwing.
Banstraat 9B Zuid
West
Oost
Noord
• Artist impression van indelingsvoorstel 1 Het slaap- en woongedeelte worden gescheiden door een inloopkast met directe toegang tot de douche. Tevens biedt het ruimte voor een kleine werktafel. Deze tussenkamer kan naar wens met schuifdeuren gesloten worden.
N
Banstraat 9B • Vogelperspectief makette, achtertuin is gelegen op het zuid westen Iedere functie profiteert van de naastgelegen ruimte, waardoor een royale ruimtelijke ervaring ontstaat binnen het appartement
Banstraat 9B • Bovenaanzicht tuin in lente. Schutting is rondom begoeid met kamperfoelie. • De tuin is volgroeid met vele vaste planten en rozen. Behoeft circa 2x per jaar snoeien en bijhouden.
Banstraat 9B
Banstraat 9B
• Rustig gelegen met uitzicht over andere tuinen en bomen. Geen directe achterburen.
• Huidige situatie; parterre is nu nog in gebruik als atelier en vrij te bezichtigen • Bestaande vloer, donkergrijs, finns leisteen, heel stoer en geschikt voor kantoorgebruik
mood board materiaalgebruik
indeling, maatvoering Begane grond: Entree gemeenschappelijke vestibule, vaste kasten, tochtseparatie, trap naar 1e etage; brede gang met authentiek fontein. Entree parterre appartement op begane grond, eigen hal, garderobe, toegang tot kelder, nieuw modern toilet met antieke vloertegels en met fontein. Toegangsdeur naar ruime loft achtige L vormige woon- / eetkamer / keuken, 7,30 x 6.60 m, fraaie massief parketvloer met hongaarse punt als extra feature Hoge plafonds 3,25m , zwarte sierschouw, open haard als extra mogelijk. Openslaande deuren met dubbel glas naar zonnige terras over volle breedte en beschutte achtertuin. Trendy open keuken met U vormige kookeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, aparte koelkast, vriezer, oven en indien gewenst magnetron. Het appartement is voorzien van 1 slaapkamer, 4.60 x 3.40m met romantische vaste zitbankjes en originele houten luiken uit 1893.
Tussenkamer voor werkplek en inloopkasten van circa 2 x 4m. Indien gewenst apart afsluitbaar aan beide zijden met schuifdeuren. Toegang tot moderne ruime inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en goede mechanische ventillatie CV-ruimte met een HR CV-combiketel in eigen hal en wasmachineaansluiting in droge kelder. Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten ca. 12.00 x 7m. Achterin de tuin intiem 2e terras voor ochtendzon. Fraaie romantische beplanting met rozen, kamperfoelie en vaste planten. Open schuur met leitjes op het dak, ruimte voor 2 fietsen, openhaardhout en afval rolcontainers. Aanvullende gegevens: - beschermd stadsgezicht Duinoord - Dak en goten eind 2009 vernieuwd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Fijne droge kelder (op 't zand) geschikt voor berging, gereedschap en wijn - CV HR combi ketel 2011 - gelegen op eigen grond - woonoppervlak ca 78 m2, 10m2. kelder - inhoud ca. 285 m3
Banstraat 9B • alle voorzieningen en de finishing touch van kleuren en materiaalgebruik worden met grote zorg geselecteerd en uitgevoerd Complete luxe interne renovatie in voorjaaar 2011 - VvE in oprichting alleen twee eigenaren
Zelfstandige parterre appartement, na splitsing en renovatie, VRAAGPRIJS 275.000,- Euro,
IMAGINE ... thuiskomen op en zomerdag, de tuindeuren staan open naar de weelderige groene tuin waar de zon juist op het terras op u wacht om u welkom te heten. Vergeet even de werkdag en neem een drankje buiten en tijd voor de krant. Later kookt u en eet heerlijk buiten net als in Italië. Iedere dag eindigt als een ontspannende vakantiedag in dit relaxte apartement... EEN VAN DE BESTE LOCATIES VAN DEN HAAG, GELEGEN IN DE INTERNATIONALE ZONE IN DE GEWILDE WIJK DUINOORD. BANSTRAAT IS OP FIETSAFSTAND VAN HET STRAND EN DE BINNENSTAD, TERWIJL OP LOOPAFSTAND VOOR DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN MEN TERECHT KAN IN DE GEMOEDELIJKE REINKENSTRAAT. OOK HONGER NAAR CULTUUR? BINNEN 5 MINUTEN WANDELT U NAAR HET GEMEENTEMUSEUM, NABIJ HET FREDERIK HENDRIKLAAN, IN HET STATENKWARTIER. VOLOP KEUZE UIT OPENBAAR VERVOER (LIJNEN 17, 3, 11, 20 EN 24) KANTOORLOCATIES VAN GROTE INTERNATIONALE ORGANISATIES ALS SHELL, PATENT OFFICE, OF HET TRIBUNAAL GOED BEREIKBAAR. SNELLE AANRIJROUTE VOOR DE CENTRUM RING EN DE UTRECHTSE BAAN. HET APPARTEMENT IS ONDERDEEL VAN EEN MONUMENTAAL HERENHUIS MET DE KARAKTERISTIEKE BOUWSTIJL UIT DE 19e EEUW, DIE ZO KENMERKEND IS VOOR DUINOORD EN HET NABIJGELEGEN AMANDELVORMIG SWEELINCKPLEIN.
ZELFSTANDIGE PARTERRE APPARTEMENT IN ROMANTISCHE HERENHUIS IN DEN HAAG, MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUID/WESTEN HET APPARTEMENT HEEFT EEN LOFT ACHTIGE INDELING EN IS ROYAAL VAN AFMETINGEN. DE RUIMTES KUNNEN DOOR VERSCHILLENDE SCHUIFDEUREN GESCHEIDEN OF JUIST GEKOPPELD WORDEN. BOUWVERGUNNING EN SPLITSING IS NET VERKREGEN, VERBOUW START MEDIO APRIL. ALLES WORDT GEREGELD ZONDER DAT U DAAR ROMPSLOMP VAN HEEFT. SNEL REAGEREN HEEFT ECHTER EEN GROOT VOORDEEL. DOOR OP VOORHAND IN TE STAPPEN WORDEN UW WENSEN MEEGENOMEN. MOGELIJKE LEVERING IN OVERLEG, AFHANKELIJK VAN DE WENSEN EN NIVEAU VAN REALISATIE. DENK DAARBIJ AAN LEGWIJZE EN SOORT PARKET, EXTRA KASTEN EN SCHUIFDEUREN, KEUKEN INRICHTING, MARMEREN OF MODERNESCHOUW, ETC. DOOR VANAF HET BEGIN BIJ HET PROJECT EN DE REALISATIE BETROKKEN TE ZIJN, HEEFT U DE RUIMTE OM SOMMIGE MATERIAAL- EN KLEURKEUZES SAMEN MET DE PROJECTSTYLISTE TE BEPALEN OF INVLOED TE HEBBEN OP DE DEFINITIEVE INDELING VAN HET PLATTEGROND. KORTOM EEN UNIEKE KANS OM EEN APPARTEMENT TE VERWERVEN DIE HELEMAAL NAAR UW SMAAK IS, TERWIJL EEN TEAM VAN NEDERLANDSE ONTWERPERS HET VERBOUWEN EN AANKLEDEN VOOR U ORGANISEREN EN BEGELEIDEN.
Banstraat 9B den haag • Nieuwsgierig geworden? Zoekt u een gelukkige plek om te wonen? • U bent welkom om een kijkje te komen nemen! ANNA’S MAKELAARDIJ Bel: 070 361 49 04 dhr. René Alberts
