Leuke tussenwoning met luxe keukeninstallatie! Vicarielaan 21 IJsselstein
€ 192.500,- K.K.
Kenmerken
Vicarielaan 21
Aanbod Aanvaarding
In overleg
Bouw Soort woonhuis
Leuke tussenwoning
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak
Locatie Woonoppervlakte
98m2
Perceeloppervlak
112m2
Inhoud
255m3
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Tuin
Achter- en voortuin
Parkeergelegenheid
Parkeervergunning
Berging
Vrijstaand steen
Bijzonderheden Luxe keukeninstallatie
Ligging Alle voorzieningen binnen handbereik!
Mooi object gelegen op perfecte locatie! In de luwte van het gezellige centrum van IJsselstein bieden wij u deze leuke tussenwoning aan Dit goed onderhouden object is praktisch ingedeeld en geniet over verrassend veel ruimte! De leuke ligging in brede straat en de voortuin maken het geheel compleet. De goede achtertuin gelegen op het zuid/oosten geniet van stenen berging en een achterom. Kenmerkend voor de woning is de goede woonkamer met aangrenzende keukenruimte, luxe keukeninstallatie, 4 slaapkamers en de correcte staat van onderhoud! Dit leuke object is ideaal geschikt voor de starter en/of doorstarter. Gelegen op een goede locatie nabij alle voorzieningen en met voldoende parkeergelegenheid in eigen straat. Kindvriendelijke, groene omgeving nabij speelgelegenheid, scholen en park. Kom binnen kijken en laat u verrassen! Verwarming en warmwater d.m.v. CV combiketel. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Bouwjaar 1965. Inhoud 255m3. Woonoppervlak 98m2. Perceeloppervlak 112m2
Vicarielaan 21, IJsselstein
Indeling (1/4)
Begane grond Entree, hal met toegang tot toilet en trapopgang naar de verdieping. Tevens toegang tot de gezellige en ruime woonkamer. Deze mooie ruimte (28m2) heeft veel daglicht door de grote raampartijen. De vloer is voorzien van een lichte laminaat. Direct aan de woonkamer grenst de keukenruimte in de aanbouw welke voorzien is van luxe en complete lichte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: koeler, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, oven en inductie kookplaat.
Vicarielaan 21, IJsselstein
Indeling (2/4)
Tuin Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de leuk aangelegde achtertuin op het zuid/oosten! Deze leuke tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, stenenberging en een achterom.
Vicarielaan 21, IJsselstein
Indeling (3/4)
Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamers zijn groot resp. 9,5 en 11m2. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft eveneens toegang tot het platte dak boven de keukenruimte. Op dit platte dak is een mooi dakterrasje gerealiseerd met een houten afscherming c.q. hekwerk.
Vicarielaan 21, IJsselstein
De licht betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en beschikt over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv opstelling, dakvenster en praktische bergruimtes. Tevens toegang tot mooie vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel. Deze ruime zolderkamer is groot 11m2 en voorzien van een mooie inbouwkast. Ook hier bevinden zich praktische bergruimtes.
Indeling (4/4)
Vicarielaan 21, IJsselstein
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Rolluiken/zonwering buiten
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting
x
Buitenverlichting
x
x x
x x
Brievenbus x
(Voordeur)bel
x
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
x x
- gordijnrails
x
- gordijnen/vitrages
x x
- rolgordijnen
Woning Schotel/antenne
at
Ga
Raamdecoratie, te weten: x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
a
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Zonwering binnen
Tuinhuis/buitenberging
(Broei)kas
ijft
Bl
er
t ch
x x
- losse horren/rolhorren
x
- luxaflex
x
Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
x
- parketvloer / laminaat
x
- plavuizen
x
- zijl
x
Bijzonderheden • Mooi object gelegen op perfecte locatie! • Ruime woonkamer met aangrenzende keukenruimte • Luxe keukeninstallatie • Mooie tuin gelegen op het zuid/oosten • 4 slaapkamers en dakkapel op de tweede verdieping • Alle voorzieningen binnen handbereik!
ijft
Bl
er
a
t ch
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
Warmwatervoorziening, te weten:
ijft
Bl - inductiekookplaat
x
- close-in boiler keuken
x
- koelkast
x
CV met toebehoren
x
- oven
x
Thermostaat
x
- combi magnetron
x
Airconditioning
x
Verlichting, te weten:
(Voorzet) open haard met toebehoren
x
- inbouwspots keuken
x
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Isolatievoorzieningen
x
- kastenwand 1ste etage
x
Wastafels met accessoires
x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
x
x
Keukenblok met bovenkasten
x
Waterslot wasautomaat
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser
x
Overig
- afzuigkap
x
Lease Cv-ketel
a
at
Ga
me na r ve t. r o N.v. Te
e me
x
Kachels
Radiatorafwerking
er
t ch
x
x
Vicarielaan 21, IJsselstein Begane grond
Eerste verdieping
Vicarielaan 21, IJsselstein Tweede verdieping
Over IJsselstein
“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden en rijk winkelaanbod”
Over IJsselstein In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij. U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te v inden. De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek k arakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we k ennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl
Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288
[email protected] Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
