Den Doorn
leeft! FASE 2 Een nieuwe serie woningen Vrijstaande woning Tweekapper Hoek-/tussenwoning
Almkerk
Wonen in Almkerk
Den Doorn DEN DOORN ALMKERK In Almkerk wordt de komende jaren aan de westkant van het dorp gewerkt aan een nieuwe wijk: Den Doorn. Een wijk met een open karakter en wisselende bebouwing. Hier kun je bijzonder wonen op een uniek stek liggend tussen de sportvelden, de Alm en de nieuwe bioscoop.
De afgelopen jaren is er veel gebeurd in Den Doorn. De sportvelden zijn verplaatst, een nieuw kantoor voor Rabobank Altena en de nieuwbouw van Hollywoud zijn in 2012 in gebruik genomen. En natuurlijk zijn daar de 21 reeds gebouwde woningen uit fase 1. Deze woningen zijn met hulp van potentiële kopers ontwikkeld: VRIJSTAANDE WONINGEN, TWEEKAPPERS, HOEK- EN RIJWONINGEN. En met succes! Daarom volgt er nu een tweede fase van dezelfde woningen.
leeft!
WOONMATCH De verschillende woningtypen worden aangeboden volgens het Woonmatch concept. Dit betekent dat we van te voren niet bepalen hoe het straatbeeld en de verkaveling eruit komt te zien. De verkaveling is afhankelijk van de verkoop. Dit betekent ook dat we altijd kunnen voldoen aan de vraag van de kopers. De woningen worden gebouwd als er minimaal vijf verkocht zijn, en hier een rijtje van te maken is. Het concept biedt kopers naast de woningkeuze ook nog de kans om de kavel te verbreden en om te kiezen voor een uitbouw, een garage of zelfs het verbreden van de woning. Mogelijkheden genoeg om al je wensen te vervullen! Achterin deze brochure vind je een overzicht van alle uitbreidingsopties. Alleen een kavel kopen is ook mogelijk.
Almkerk is een plaatsje in het Land van Altena, hemelsbreed ongeveer 12 kilometer ten zuiden van Gorinchem. Almkerk ligt tussen Nieuwendijk en Giessen. Het vriendelijke Almkerk is een dorp van bescheiden grootte, maar van alle gemakken voorzien. Je vindt er winkels, cultuur, drie basisscholen, een dorpshuis, sportvoorzieningen, huisarts- en tandartspraktijk met apotheek en horeca. De A27 ligt slechts op één kilometer afstand, je bent zo in Breda of Utrecht.
Vrijstaande
Vrijstaande woning met tuin op het oosten
woning
Kaveloppervlakte: 325 m3 inhoud: 432 Gebruiksoppervlakte: 115 VON prijs: E 249.000,-
Vrijstaande woning met tuin op het westen Kaveloppervlakte: 421 m3 inhoud: 432 Gebruiksoppervlakte: 115 VON prijs: E 285.000,-
Slaapkamer 1
Overloop
(ca. 15,4 m2)
(ca. 8,6 m2)
Woon- en eetkamer (ca. 21 m2)
Slaapkamer 3 (ca. 5 m2)
Toilet
Open keuken (ca. 10,8 m2)
Slaapkamer 2 Entree
(ca. 9,6 m2)
( ca. 7,5 m2)
Badkamer, standaard voorzien van wastafel, douche en toilet
Vrij indeelbare zolder (ca. 33 m2)
(ca. 5,9 m2)
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Tweekapper met tuin op het oosten
Woon- en eetkamer
Kaveloppervlakte: 238 m3 inhoud: 375 Gebruiksoppervlakte: 104 VON prijs: E 205.000,-
(ca. 20,5 m2)
Tweekapper met tuin op het westen Kaveloppervlakte: 308 m3 inhoud: 375 Gebruiksoppervlakte: 104 VON prijs: E 225.000,-
Open keuken (ca. 10,8 m2)
Toilet
TWEEkapper
Entree
Begane grond Slaapkamer 2
(ca. 5,6 m2)
Slaapkamer 3
(ca. 9,4 m2)
(ca. 7 m2)
Overloop
(ca. 6,8 m2)
Slaapkamer 1 (ca. 11,4 m2)
Badkamer, standaard voorzien van wastafel, douche en toilet
Vrij indeelbare zolder (ca. 25 m2)
(ca. 5,2 m2)
1e verdieping
2e verdieping
Hoek
Slaapkamer 1 (ca. 14,6 m2)
Woon- en eetkamer
woning
(ca. 21,6 m2)
Berging
Overloop
(ca. 4,1 m2)
(ca. 6,7 m2)
Open keuken
Toilet
Hoekwoning met tuin op het oosten Kaveloppervlakte: 230 m3 inhoud: 377 Gebruiksoppervlakte: 109 VON prijs: E 189.000,-
Slaapkamer 2
(ca. 10,3 m2)
(ca.9,5 m2)
Entree
(ca. 7,1 m2)
Hoekwoning met tuin op het westen
Vrij indeelbare zolder
Badkamer, standaard voorzien van wastafel, douche en toilet
Kaveloppervlakte: 298 m3 inhoud: 377 Gebruiksoppervlakte: 109 VON prijs: E 205.000,-
(ca. 20 m2)
(ca. 6,9 m2)
Begane grond
1e verdieping Woon- en eetkamer
Tussen Kaveloppervlakte: 179 m3 inhoud: 377 Gebruiksoppervlakte: 109 VON prijs: E 169.000,-
(ca. 14,6 m2)
Berging
Overloop
(ca. 4,1 m2)
Toilet
Tussenwoning met tuin op het oosten
Tussenwoning met tuin op het westen
Slaapkamer 1
(ca. 21,6 m2)
woning
Kaveloppervlakte: 138 m3 inhoud: 377 Gebruiksoppervlakte: 109 VON prijs: E 159.000,-
2e verdieping
Open keuken (ca. 10,3 m2)
Entree
(ca. 7,1 m2)
Begane grond
(ca. 6,7 m2)
Slaapkamer 2 (ca.9,5 m2)
Badkamer, standaard voorzien van wastafel, douche en toilet (ca. 6,9 m2)
1e verdieping
Vrij indeelbare zolder (ca. 20 m2)
2e verdieping
Uitbreidingsopties
Omdat de woningen worden verkocht met het Woonmatch principe, zijn er diverse mogelijkheden om het huis zoveel mogelijk te laten voldoen aan jouw wensen. Denk bijvoorbeeld aan een VERBREDING VAN DE WONING, EEN DAKKAPEL OF EEN GARAGE. In onderstaande tabel zie je precies welke uitbreidingsopties er per type woning mogelijk zijn. Via de Woonmatchmodule op de website www.woneninalmkerk.nl kun je vervolgens jouw ideale huis samenstellen. Vrijstaan- Tweede woning kapper VERBREDEN WONING 30 cm 60 cm 90 cm 1.20 m BOUWKUNDIGE OPTIES niet-geïsoleerde aangebouwde garage geïsoleerde aangebouwde garage 3 heipalen voor garage carport gekoppeld aan garage dakkapel dakraam aanbouw begane grond met 1,2 meter aanbouw begane grond met 2,4 meter 2 heipalen voor aanbouw 1,2 meter 4 heipalen voor aanbouw 2,4 meter meerprijs pui met dubbele deuren VERBREDEN KAVEL 1 meter breed (+ 26 m2) 2 meter breed (+ 52 m2) 3 meter breed (+ 78 m2) 4 meter breed (+ 104 m2)
Hoekwoning
Tussenwoning
v v v v
v v v v
v v v v
v v v v
v v v v v v v v v v v
v v v v v v v v v v v
v v v v v v v v v v v
x x x x v v v v v v v
v v v v
v v v v
v v v v
x x x x
Keukens en sanitair
Voor de levering en plaatsing van een keuken is geen stelpost opgenomen. Wel kun je bij Diepenveen keukens in Wijk en Aalburg een keuken aankopen. Het leidingwerk wordt dan door de aannemer conform de opgave van de keukenleverancier meegenomen. Hier zijn uiteraard wel kosten aan verbonden. Mocht je de keuken ergens anders kopen dan wordt het standaard leidingwerk afgedopt en op de vastgestelde plaatsen aangebracht. Het sanitair wordt conform het sanitair overzicht in de Technische Omschrijving geleverd. Standaard wordt op de begane grond en op de verdieping (in de badkamer) een staand toilet gemonteerd. In de woning wordt een standaard badkamer en toilet geplaatst. Mocht je andere keuzes in sanitair willen maken, is dat uiteraard mogelijk. Kijk voor meer informatie over keukens en sanitair in de brochure Technische Omschrijving van de woningen.
ENERGIEZUINIGE HUIZEN
De woningen in Den Doorn voldoen aan een EPC van maximaal 0.60. Dit betekent dat je in een zeer
energiezuinig huis komt te wonen,
met een A-label. Dit zul je zeker merken aan je energiekosten!
Verkoopinformatie
KAVELVERKOOP Naast het woningaanbod van Woonlinie heb je ook de mogelijkheid je huis zelf te bouwen. Er zijn verschillende kavels te koop, gelegen aan de Sportlaan. De kavels worden bouwrijp aangeboden. START DUS DIRECT MET HET ONTWERP EN BOUWEN VAN JE NIEUWE HUIS! Heb je interesse in een kavel in Den Doorn? Neem dan contact op met Woonlinie, via 088 520 4000. INSCHRIJVING Ben je geïnteresseerd in een huis in Den Doorn? Kopers kunnen zich inschrijven voor hun huis naar keuze bij Woonlinie, via de website www.woneninalmkerk.nl. Stel zelf je woning samen via de Woonmatch webmodule. Na de verkoopavond kunnen kopers zich gedurende twee weken inschrijven, via www.woneninalmkerk.nl. Dit kun je doen via de keuzemodule. Je kunt het inschrijfformulier ingevuld naar Woonlinie sturen. Je schrijft je dan in voor het project. Nadat de volgorde van de kopers bekend is, worden met alle kopers gesprekken gevoerd om de locatie in het plan te bepalen. Op dit moment heb je een optie op een woning en heb je enkele weken de tijd om te beslissen of je de woning wel of niet koopt.
T: 088 520 4000 E:
[email protected] www.woonlinie.nl T: 0183 308 100 E:
[email protected] www.woudrichem.nl
Disclaimer Aan de informatie, maatvoering en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Den Doorn is een project van Woonlinie. Kijk voor meer informatie op www.woonlinie.nl.
