PRAKTIJKRUIMTE. Binnenhof BX Almkerk

KANTOOR‐/WINKEL‐/PRAKTIJKRUIMTE Binnenhof 1 4286 BX Almkerk

Inhoud 1.

Algemene informatie ............................................................................................................... 3

1.1.

Algemene omschrijving ........................................................................................................... 3

1.2.

Adresgegevens ........................................................................................................................ 3

1.3.

Kadastrale gegevens ................................................................................................................ 3

1.4.

Indeling bedrijfsobject ............................................................................................................. 4

1.5.

Omschrijving winkelruimte ..................................................................................................... 4

1.6.

Omschrijving woonruimte ....................................................................................................... 5

1.7.

Ligging ...................................................................................................................................... 5

1.8.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen ............................................................................... 5

1.9.

Bestemmingsplan .................................................................................................................... 6

2.

Gebouweninformatie .............................................................................................................. 7

2.1.

Bouwkundige gegevens ........................................................................................................... 7

2.2.

Voorzieningen en installaties .................................................................................................. 7

3.

Huurcondities ........................................................................................................................ 10

4.

Inlichtingen ............................................................................................................................ 10

blad 2


1. Algemene informatie

1.1. Algemene omschrijving Aan een doorgaande weg door Almkerk gelegen kantoor‐/winkel‐/praktijkruimte op de begane grond. De ruimte is goed bereikbaar en wordt gebruiksklaar opgeleverd. Ideaal pand én locatie voor de startende ondernemer! Opleveringstermijn in overleg met verhuurder. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens winkel: Straat : Binnenhof 1 Postcode, plaats : 4286 BX, Almkerk Gemeente : Woudrichem 1.3. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m2/ruimte Totale m2

Kantoor‐/winkel‐/praktijkruimte

Begane grond ‐ Commerciële ruimte

75 m2

Totale oppervlakte circa:

75 m²

* maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO)

1.4. Omschrijving winkelruimte Het pand op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 75 m² en is geschikt als kantoor‐, praktijk‐ of winkelruimte. De inrichting is nagenoeg gebruiksklaar, ideaal voor een startende ondernemer! Het winkelcentrum met Albert Heijn ligt op een steenworp afstand. Bezoekers parkeren gemakkelijk voor de deur.

blad 3



blad 4

1.5. Ligging Het object is gelegen aan een doorgaande route door Almkerk. Het winkelcentrum met Albert Heijn ligt op een steenworp afstand. Het betreft een in het dorp bekende locatie, welke goed bereikbaar is voor bezoekers.

Binnenhof 1, 4286 BX Almkerk

1.6.

Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De ruimte is gelegen aan een doorgaande route in het centrum van Almkerk en is goed toegankelijk voor autoverkeer (bezoekers/laden/lossen). Rijksweg A27 is op circa 5 autominuten gelegen. Parkeren Aan de voorzijde van het object zijn openbare parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. Reistijden (auto) Bestemming Reistijd Bestemming Reistijd Breda 20 minuten Nijmegen 55 minuten Utrecht 35 minuten Arnhem 60 minuten Rotterdam 40 minuten Den Bosch 30 minuten 1.7. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan “Kom Almkerk” van kracht. In dit bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming “Gemengde doeleinden”. Dit wil voor de begane grond van dit pand zeggen: publieksgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel.


2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Gevels Gevel opgetrokken met metselwerk, geisoleerd Voorzien van een glazen pui (etalageruimte) Interne scheidingen Steenachtige scheidingswanden, licht kalkzandsteen Kozijnen Uitgevoerd in hout Voorzien van dubbele beglazing Wandafwerking Gesausde wanden Plafondafwerking Systeemplafonds met verlichting (spots) Vloeren Betonnen begane grondvloer

blad 5


2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voorzieningen/installaties winkelruimte Elektra Diverse aansluitingen 230V Nutsvoorzieningen Elektriciteitsaansluiting 230V Gasaansluiting Wateraansluiting Plafonds Systeemplafond met geïntegreerde verlichting Sanitaire voorzieningen Betegelde toiletruimte Pantryblok Toegang Centrale entreedeur aan de voorzijde Verlichting Tl armaturen geïntegreerd in het systeemplafond Raampartijen Verwarming/ventilatie Centrale verwarming met radiatoren Mechanische ventilatie Vloerafwerking De vloeren zijn afgewerkt met plavuizen Wanden Gestucte en gesausde wanden

blad 6

3. Huurcondities Huurprijs Servicekosten Huurtermijn Betalingstermijn Huuraanpassing

Waarborg Aanvaarding

€ 750,‐ excl. BTW per maand Eigen meters voor gas/water/elektra, de nutsvoorzieningen worden bij sleuteloverdracht op naam van huurder gesteld 5 jaar met telkens verlenging van 5 jaar, korter in overleg met verhuurder Per kwartaal vooraf Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur + BTW

De winkelruimte is per direct beschikbaar, in overleg met verhuurder

4. Inlichtingen Algemeen Inlichtingen

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met:

(0183) 30 40 50

[email protected] www.bmak.nl Kleine Landtong 23

/

Postbus 373

/

4200 AJ Gorinchem

Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)

blad 7



blad 8


blad 9

PRAKTIJKRUIMTE. Binnenhof BX Almkerk

Recommend Documents