Te koop: De Geestlaan 5, Warmond
Vrijstaande villa met zonnige tuin, inpandige garage en zelfstandige werk/praktijkruimte
Vrijblijvende projectinformatie Conduct Vastgoed B.V. te Warmond
Algemeen Ruime vrijstaande villa met grote garage en zonnige tuin op het zuidwesten (474 m2 eigen grond). De woning is smaakvol van opzet en zeer gunstig ingedeeld. De villa is bovendien goed onderhouden en voornamelijk gebouwd met gebruikmaking van onderhoudsvrije materialen. De woning telt vijf ruime slaapkamers, twee volledige badkamers, een ruime hoeveelheid kast- en bergruimte, fraai sanitair en een grote keuken voorzien van diverse apparatuur. De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg.
Indeling Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal, toiletruimte met zwevend toilet en urinoir, garderobe, meterkast, interne deur naar de ruime garage, separate doorgang naar study. Openslaande deuren naar L-vormige woonkamer voorzien van gashaard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een marmeren vloer (Botticino Carara) met vloerverwarming. De gezellige woonkeuken heeft een granieten vloer en de keuken is afgewerkt met een granieten blad en voorzien van moderne apparatuur (Siemens en Atag). Er is een bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De grote study (circa 40 m2) op de begane grond is bereikbaar vanuit de hal en ideaal voor werken aan huis. De ruime garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische deur, betegelde vloer, was/droogopstelling en vaste kasten. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de verdieping: Ruime overloop, riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is voorzien van meerpersoons ligbad, stoomdouchecabine, toilet, bidet en wastafel. Er zijn drie ruime kinderkamers, en een tweede badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is er over de gehele lengte een ingebouwde garderobekast en toegang naar een ruime vijfde slaapkamer. Tweede verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap. Berging over de gehele zolder. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, veel vaste planten, tuinverlichting en een beregeningsinstallatie. Het gazon is voorzien van
kunstgras en diverse stapstenen. De ruime tuin is voorzien van buitenkeuken. Voor de woning is er de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden •
CV-installatie aangesloten op vloerverwarming op de begane grond, en radiatoren op de verdieping
•
Alle slaapkamers hebben een TV-aansluiting
•
Airco
•
Het huis is voorzien van bekabeling ten behoeve van Sonos muziekinstallatie
•
Alarminstallatie gekoppeld aan rookmelders
•
Het huis is voorzien van Jung Funk Domotica Systeem (op afstand bedienbaar)
•
Zonnige tuin voorzien van kunstgras
•
Buitenkeuken (een vast geplaatste Boretti)
•
Tuin rondom aangelegd, twee schuren en achterom via poort
•
Diverse terrassen
•
Tuinverlichting en beregeningsinstallatie
•
De villa is in een buitengewoon goede staat van onderhoud
Kenmerken Koopsom:
€ 799.000 k.k.
Aanvaarding:
in overleg
Soort woning :
vrijstaande villa
Bouwjaar:
1993
Kadastraal bekend:
Gemeente Warmond, sectie D, nummer 4100 en 4185
Perceeloppervlak:
474 m2
Woonoppervlak:
280 m2
Externe bergruimte:
15 m2
Inhoud:
675 m3
Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Aantal woonlagen:
2
Tuin:
op zuidwesten
Garage:
ja, geheel betegeld, verwarmd en voorzien van inbouwkasten
Energielabel:
Niet beschikbaar
Warm water:
via CV en close in boiler.
Elektrische installatie:
Domotica, alarm
Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Willem ten Kley op telefoonnummer 071 3019121 of 06 53169840. Conduct Vastgoed B.V. Herenweg 96 2361 EV WARMOND T: 071 3019121 E:
[email protected] W: www.conductvastgoed.com
Bijlagen Fotoreportage Kadastrale gegevens Plattegronden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotoreportage
Kadastrale kaart
Plattegronden
Begane grond
1e verdieping (hobbyruimte is verbouwd tot twee slaapkamers en tweede badkamer)
