Te koop / te huur Baliekantoorc.q. praktijkruimte Haarstraat 31 Gorinchem
Te koop / te huur Baliekantoorof praktijkruimte Haarstraat 31 Gorinchem
Betreft
:
Karakteristieke baliekantoor- c.q. praktijkruimte met een authentieke uitstraling en een frontbreedte van maar liefst 11 meter gelegen op de begane grond van een appartementencomplex dat zich op een fraaie locatie in de historische binnenstad van Gorinchem bevindt. Verhuur van het pand heeft de voorkeur, echter verkoop behoort tot de mogelijkheden.
Locatie
:
Het object bevindt zich in de historische binnenstad van Gorinchem. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar, zowel langs de straat als in enkele parkeergarages Kweeklust en Kazerneplein. NStreinstation Gorinchem bevindt zich eveneens op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, appartementencomplexen en horecagelegenheden. Gorinchem ligt centraal aan een knooppunt van rijkswegen (A27 en A15) en waterwegen.
Afmetingen
:
-
baliekantoor c.q. praktijkruimte frontbreedte (voorgevel)
Kadastrale gegevens
:
-
Gemeente: Gorinchem; sectie: D; nummer: 4172 A1.
Bouwjaar
:
1996.
Parkeren
:
Openbaar parkeren (betaald) direct voor het pand, alsmede in de parkeergarages in de directe omgeving.
Bestemming
:
Gemengde doeleinden. Ter plaatse zijn o.a. toegestaan: - detailhandel; - zakelijke dienstverlening; - maatschappelijke doeleinden.
1
: :
ca. 295 m²; ca. 11 m¹.
Haarstraat 31 Gorinchem
Voorzieningen/ specificaties
:
-
-
Frontbreedte (voorgevel) ca. 11 meter; entree voorzien van dubbele hardglazen entreedeur; daglichttoetreding middels hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; wandafwerking spuitwerk; systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte voorste gedeelte ca. 3,90 meter en vrije hoogte overige gedeelte ca. 2,75 meter; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; verwarming middels cv-installatie en radiatoren; afsluitbare pantry voorzien van onder- en bovenkastjes en close-in boiler; toiletgroep bestaande uit twee toiletruimten met fonteintjes.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Vraagprijs
:
€ 325.000,- kosten koper exclusief BTW.
Huurprijs
:
€ 1.950,- per maand exclusief servicekosten en BTW;
Servicekosten
:
In nader overleg.
Huurperiode
:
5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
2
Haarstraat 31 Gorinchem
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
3
RENVOOI metselwerk kalkzandsteen beton lichte scheidingswand NU
Pantry
inbouw TL-armatuur 600x600 ML4 B EM 1/55w
N08
inbouw TL-armatuur 600x600 ML4 B EM 1/55w \ dimbaar
N01 A
N06
inbouw wall-washer PANOS S 1/70w
Magazijn
inbouw wall-washer PANOS S 1/70w \ 24/7 aan
B
G
94
Vergaderruimte
94
inbouw downlighter PANOS S 1/35w D
Verhoogd plafond
ENTREE
H
N07
Uitzendruimte
64
94
hanglamp circumflat 640 mm hanglamp circumflat 940 mm
I
sensorlamp Steinel RS16 N09
J
Desso Scape tapijttegel kl 9980 N03
N04
F
E MK
0
Armstrong Linoleum DLW 125-096 PUR Desso Scape kl 9980 (op rol)
N05
C
N02
800
1
2
3
4
Coral Classic Schoonloopmat kl 4730 Desso Grids kl 9027 vloerbedekking handhaven bestaand
800
5
maatvoering in het werk controleren 0 Wijzigingen
5
tempo-team
A B
Label
10
Tempo-Team | uitzenden
C D
Lokatie
E Omschrijving
4201 JA GORINCHEM Haarstraat 31 Begane Grond Bestaande Situatie
Tekeningnummer
Status
001
DO
Schaal
1:100
Vestigingnr
Projectmanager
FH
Formaat
Getekend
RJ/LS
Telefoonnr
Datum
02-11-2011
Versie
A3
