praktijkruimte of hotelkamers in het zorg- en herstelhotel Udens Duyn****

Te Huur Uden, Annaboulevard 6 Kantoor- / praktijkruimte of hotelkamers in het zorg- en herstelhotel Udens Duyn****. Vloeroppervlakte Huurprijs

: Ca. 977 m² : Vanaf € 70,00 / m² / jaar.

Object Kantoor- / praktijkruimte of hotelkamers gelegen op de vierde verdieping in het zorg- en herstelhotel Udens Duyn. Kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie R, nummer 821 (gedeeltelijk). Plaatselijk bekend als Annaboulevard 6 te Uden (5406 PZ). Udens Duyn betreft een viersterren zorg- en herstelhotel. Het hotel omvat o.a. een restaurant & lounge, fitness- en oefenzaal en een kapsalon. De kamers hebben een oppervlakte van 30 m² en zijn daarmee ruim opgezet en hebben een warme, comfortabele inrichting. Omgeving Udens Duyn is gesitueerd ten noorden van de woonbebouwing van Uden. De directe omgeving wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het ziekenhuis Bernhoven. Voor het overige bestaat de omgeving met name uit kantoor- / praktijkgebouwen met een maatschappelijke of zorg of zorg gerelateerde bestemming. Bereikbaarheid Udens Duyn is gelegen aan de rondweg rondom de kern van Uden, nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch – Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is bijzonder goed. Nabij het complex bevindt zich een halte van het regionale busvervoer. Oppervlakteverdeling: Ca. 977 m² gelegen op de vierde verdieping. De verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke ruimten c.q. voorzieningen zoals entree, trapopgang en liftinstallaties. Opleveringsniveau casco / casco plus / instapklaar: De verdieping verkeerd in een casco staat, te weten: de kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, bestaande energie, water, gas tot in de meterkast en riolering tot in de meterkast. De mogelijkheid bestaat de verdieping in te delen met 24 kamers welke allen zijn voorzien van een eigen sanitaire ruimte. Ter illustratie hebben wij diverse foto’s opgenomen van de derde verdieping welke als zodanig is ingericht. De ruimte kan door of voor een eventuele huurder op maat worden afgebouwd. Eigenaar is graag bereid om mee te denken over uw eisen en wensen met betrekking tot de invulling.

Te huur: Annaboulevard 6 te Uden.

2

Parkeren Udens Duyn betreft een solitaire gebouw op een terrein waar diverse zorg (-gerelateerde) en maatschappelijke partijen zijn vertegenwoordigd, waaronder ziekenhuis Bernhoven. Deze partijen maken gebruik van gemeenschappelijk parkeerterreinen, waarvan (tegen betaling) gebruik gemaakt kan worden. Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Huurprijs Casco: Casco plus of instapklaar:

€ 70,- per m² per jaar. Nader te bepalen. Afhankelijk van eisen en wensen.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg.


3

Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Richard Roefs Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: 0413 - 243818 fax: 0413 – 243817

Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. www.bernheze.nl e-mail: [email protected]

Bijlage - plattegrond van de omgeving - foto’s - tekening - bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst.


4

Plattegrond omgeving


5

Fotobijlage


6

Tekening


7

Bestemmingsplangegevens


8


9


10


11

praktijkruimte of hotelkamers in het zorg- en herstelhotel Udens Duyn****

Recommend Documents