Kenmerken. Locatie. Vraagprijs. : ,= k.k. Soort. : Eengezinswoning Type. : Tussenwoning Aantal kamers

Van Norenburchstraat 33 - Eindhoven Vraagprijs € 207.000,= k.k. Van Norenburchstraat 33 is aan de achterzijde helemaal uitgebouwd en heeft daardoor een zee van ruimte gekregen. De laatste jaren is het huis grondig onder handen genomen en gemoderniseerd. Beneden is een een grote woonkamer met een aparte speel- werkhoek met aan de achterzijde een hypermoderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Boven zijn 3 slaapkamers en 2(!) badkamers. De zolder is thans in gebruik als bergzolder (vlizotrap), een extra slaapkamer is mogelijk met een dakkapel. Dit huis ligt in Woensel-Zuid in de gezellige buurt Mensfort. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Eindhoven: alles ligt binnen handbereik.

Van Gastel Makelaardij 073-642.21.63 Susanne van der Veer- van Maaren 06-83.23.91.41 [email protected] www.vangastelmakelaardij.nl

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 207.000,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 375 m3 155 m2 103 m2 Bestaande bouw 1960 In woonwijk Achtertuin, voortuin, zonneterras Geen garage Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Vaillant HR combi-ketel

Locatie Van Norenburchstraat 33 5622 KN Eindhoven


Etages Begane grond In de hal zit natuurlijk de toiletruimte, er is een verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De groepenkast hangt in de verdiepte kelderkast. Aan het einde van de hal komt u de woonkamer binnen via de speel-/werkruimte. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een natuursteen (leisteen) met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. In de aanbouw aan de achterkant van het huis treft u de woonkeuken. Een hele lichte ruimte door de schuifpui naar de tuin. De moderne kunststof keukeninrichting heeft een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een combi-magnetron. Er is voldoende kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Er zijn twee grote slaapkamers, 1 daarvan heeft een ingebouwde kast. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Het raam zorgt voor licht en ventilatie. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine en de droger aanwezig. De kleine badkamer heeft een grote douche en een designradiator.

Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een schuiftrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolder is opgesplitst in twee delen. Aan de ene kant hangt de HR Vaillant combi-ketel uit 2003. Aan de andere kant bevindt zich een grote zolderberging met mogelijkheid voor het maken van een extra kamer.

Bijzonderheden - Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas met uitzondering van het raampje in de toiletruimte. - De schuifpui in de woonkeuken is van geisoleerd aluminium. - Mogelijkheid voor het plaatsen van een gashaard of open haard, het rookkanaal en de gasleiding zijn reeds aanwezig. - In de werkhoek, in de woonkamer, is een grote boekenkast geplaatst. - Alle slaapkamers zijn voorzien van een electrisch rolluik. - Achter in de tuin staat een berging.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kadastrale kaart


Begane grond


Eerste verdieping


Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex, lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - vaillant hr combi-ketel c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

      

      

      

      

         

         

         

         

   

   

   

   

  

  

  

  

        

        

        

        

 

 

 

 

Beschrijving zaken keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser, combi-magnetron - koelkast - vrieskast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig

blijft achter 

gaat mee

n.v.t.



overname (mogelijk) 

    

    

    

    









    

    

    

    

  

  

  

  

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:




Kenmerken. Locatie. Vraagprijs. : ,= k.k. Soort. : Eengezinswoning Type. : Tussenwoning Aantal kamers

Recommend Documents