balkon : Zuidwest. Aantal kamers

Adres

Soort object Bouwjaar Energielabel

: Appartement, Maisonnette : 2000 :

Woon oppervlakte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden buitenr. Externe bergruimte Volume woning

: ca. 178 : ca. 6 : ca. 38 : ca. : ca. 460

Perceeloppervlakte Ligging terras / balkon

: m2 : Zuidwest

Aantal kamers Aantal slaapkamers Woonlagen Badkamers Garage Berging

: 4, 5 mogelijk : 3, 4 mogelijk : 2 (niveau 3 en 4) :2 : Parkeergarage : Inpandig, souterrain

Vraagprijs

: € 419.000,-- (kosten koper)

Aanvaarding

: In overleg

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

m2 m2 m2 m2 m3

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]

Deze brochure is zorgvuldig samengesteld doch kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Op een prachtige locatie staat het moderne appartementen complex “Arcos”. Het complex ligt ‘aangemeerd’ aan een landtong naast de havenkom van Almere-Haven. De strakke vorm en het materiaalgebruik geven het complex een moderne doch vriendelijke uitstraling. Het complex biedt ruimte aan zeer royale appartementen welke alle over ruime terrassen beschikken die ideaal op het zuiden zijn gesitueerd. Het vrije weidse uitzicht over het Gooimeer staat garant voor een optimaal woongenot tijdens alle seizoenen. “Arcos” staat naast de levendige havenkom van Almere-Haven. Winkels, restaurants, jachthaven en diverse recreatie mogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Entree Vanuit de centrale ontvangsthal op de begane grond bereikt u uw verdieping middels de lift of het trappenhuis. De hal op 2de verdieping biedt toegang aan slechts 2 appartementen. Op deze hal is tevens de meterkast gesitueerd met daarin ruim voldoende elektrische groepen, een dagen nachtmeter, de glasvezel aansluiting en de centrale van de alarminstallatie. Hal (3de verdieping) Door een zware massieve deur betreedt u uw eigen ruime hal. De hal zal extra ruimtelijk op u overkomen door de ruime afmetingen maar mede ook door de grote vide en de open zichtlijnen naar de living en de woonkeuken. Op de vloer liggen lichte tint vloertegels en de wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten binnenkozijnen en stompe deuren. De hal/gang biedt toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, het toilet, de badkamer, de bijkeuken, de woonkeuken en de ruime lichte living. Via de open hardhouten trap bereikt u de verdieping (4de verdieping). Voorts treft u in de hal de intercom met videoscherm en de bediening van het alarmsysteem. Living Het appartement beschikt over een fraai gesitueerde living. Door de grote raampartijen en de brede schuifpui geniet u van een prachtig weids uitzicht over het Gooimeer. Ook naar de living is de lichte tegelvloer drempelloos doorgelegd en zijn de wanden netjes afgewerkt met fijne spachtelputz. De living is heerlijk licht en ruim. Het teveel aan dag- of zonlicht kunt u buitensluiten door het gebruik van de elektrische plissé optrekgordijnen met afstandsbediening en/of het brede elektrische zonnescherm aan de buitenzijde. Onder het grote raamkozijn is een convector verwarmingselement geplaatst om eventueel koudeval tegen te gaan. Praktisch zijn ook de dubbele CAI aansluitingen in de living. Via open doorgangen komt u weer in de hal of in de aangrenzende woonkeuken. Het aangrenzende terras aan de waterzijde is een prachtig verlengstuk van de living. Terras Geniet van dit royaal terras van 36m2. Het uitzicht is magnifiek en door de glazen balustrade wordt uw uitzicht niet vertroebeld. U geniet van een weids uitzicht over het Gooimeer met aan de rechterzijde de havenkom van Almere-Haven. Door de meest linkse positie van dit appartement in het complex ondervindt u geen nadelige schaduw van het naast gelegen hoge appartementen complex. Het grote terras is over de gehele breedte van uw appartement gesitueerd. Dus aansluitend aan de living alsmede de woonkeuken. Het terras is geheel betegeld en voorzien van 2 brede (2x 6mtr) elektrische zonneschermen. Voor uw gemak is er tevens een buitenkraan geplaatst. Woonkeuken De ruime woonkeuken is vrij toegankelijk vanuit de hal alsmede de living. Door het ontbreken van binnendeuren en het extra geplaatste raam in de wand tussen de keuken en de hal is e.e.a. heerlijk ruim en licht. Ook hier geniet u wederom van het prachtig uitzicht. Door twee loopdeuren betreedt u het zonnige terras op het zuiden. De inbouwkeuken staat in een L-vorm opgesteld. De roomwitte gladde fronten met RVS grepen zijn gecombineerd met een lichte tint en slijtvast Corian werkblad. U treft veel bergruimte in de vele onder- en bovenkasten. Voorts beschikt u over alle wenselijke keukenapparaten zoals: een 4-pits en 90 cm breed ATAG inductie kookplaat, een BOSCH 90 cm breed recirculatie vlakscherm afzuigkap, een MIELE hoge inbouw koelkast, een geïntegreerde vaatwasautomaat en een elektrische oven. In een open kast kunt u een losse magnetron plaatsen. De ruime woonkeuken biedt u ruimte voor een grote gezellige eettafel. Een diner met dit uitzicht smaakt altijd!


Bijkeuken Direct naast de woonkeuken is een praktische bijkeuken gesitueerd. De tegelvloer is ook hier doorgelegd en de wanden zijn keurig met spachtelputz afgewerkt. De bijkeuken c.q. berging biedt u veel extra bergruimte en tevens kunt u hier een extra gewenste koel- of vrieskast plaatsen. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van het appartement treft u een eerste royale slaapkamer. De ruime kamer is rondom netjes afgewerkt en door de ramen heeft u een fraai uitzicht op het openbaar groen aan de achterzijde van het complex. Er is hier gekozen voor naar binnendraaiende ramen zodat u deze zelf eenvoudig kan bewassen. Uiteraard ontbreken de rolhorren en de CAI-aansluiting niet. Badkamer 1 Voor uw gemak beschikt u op deze verdieping ook over een naastgelegen badkamer. De wanden zijn met grote tegels, in twee tinten, tot het plafond betegeld. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchehoek met kunststof douchebak, hardglazen draaideur en thermostaatkraan. Aan de ander zijde is een camee tint wastafel geplaatst met daarboven een ronde spiegelkast. In de hoek is een strak vormgegeven verwarmingselement geplaatst. Toilet 1 Het toilet bij de hal is geheel tot het plafond betegeld met grote wandtegels en uitgevoerd met een vrij hangend closet met inbouw reservoir en een bijpassend hoekfonteintje. Het sanitair is in een lichte camee tint uitgevoerd. de

Verdieping (4 verdieping) Over de open hardhouten trap bereikt u uw ruime overloop op de 4de verdieping. De gemonteerde traplift kan eventueel van de huidige bewoners overgenomen worden indien daar behoefte aan is. De grote vide geeft een fraai ruimtelijk effect en zicht op de ondergelegen hal. De gehele verdieping is betegeld met de zelfde lichte vloertegels en ook zijn alle wanden keurig afgewerkt met fijne spachtelputz. De ruime overloop biedt u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, de tweede badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de grote derde slaapkamer aan de voorzijde (waterzijde). Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 20 m2 groot en biedt u veel ruimte. Het uitzicht is wederom fraai en ook hier zijn de naar binnendraaiende ramen weer zelf te bewassen. De wand van de badkamer is iets terug geplaatst waardoor er in de slaapkamer een grote ruimte is ontstaan voor garderobekasten. Thans staat hier een kastenwand in U-vorm met schuifdeuren opgesteld welke veel bergruimte biedt t.b.v. uw garderobe. Ook deze kamer is voorzien van een CAI-aansluiting. Badkamer 2 Ook op deze verdieping is een badkamer gesitueerd. De afwerking is gelijk aan die van beneden. Deze badkamer is wel iets groter waardoor u hier gebruik kunt maken van een douchecabine met hardglazen draaideur, kunststof douchebak en thermostaatkraan en twee SPHINX wastafels met daarboven een maatwerk spiegelkast voorzien van halogeenspots. Toilet 2 Het toilet is geheel tot het plafond betegeld met grote wandtegels en uitgevoerd met een vrij hangend closet met inbouw reservoir en een bijpassend hoekfonteintje. Het sanitair is in een lichte camee tint uitgevoerd. Wasruimte/ ketelruimte Ideaal op deze verdieping is de separate wasruimte. Vloeren en wanden zijn weer keurig afgewerkt. U treft hier de aansluitingen t.b.v. uw wasmachine en droogautomaat (2 groepen), de AGPO CV-ketel uit 2000, een 120 liter boiler en de ventilatieunit t.b.v. de gebalanceerde ventilatie. Voorts beschikt u hier over veel extra bergruimte en de elektrische broekenpers is een cadeautje van de bewoners.


Slaapkamer 3 (4) Aan de waterzijde is een zeer royale (27m2) derde slaapkamer gesitueerd. Uiteraard kunt u deze ruimte ook benutten als hobby- of werkruimte. De grote gevelvullende raampartij biedt een prachtig uitzicht over het Gooimeer. Over de gehele breedte beschikt u over een smal balkon met glazen balustrade welke u door twee loopdeuren kunt betreden. Wanden met fijn spachtelputz, vloer betegeld, het zijn inmiddels de bekende kenmerken. De inval van zon kunt u temperen door de elektrische screens aan de buitenzijde en eventuele koudeval wordt tegengegaan door de laaggeplaatste convector verwarmingselementen. Voorts treft u hier 2 rolhorren bij de deuren en een CAI aansluiting in de hoek. e Indien gewenst is deze enorme kamer te splitsen in twee gelijke kamers. Hierdoor zou u over een 4 slaapkamer kunnen beschikken. Souterrain Onder het complex “ARCOS” is een groot souterrain gesitueerd. Hier treft u een eigen parkeerplaats aan in de afgesloten garage. De elektrische toegangsdeuren zijn met een afstandsbediening te openen. Tevens beschikt u hier over een extra privé berging t.b.v. het stallen van uw fietsen e.d. Bijzonderheden - Royaal twee-laags appartement (maisonnette) met groot zonneterras. - Prachtig panoramisch uitzicht over het Gooimeer en omgeving. - Riant (36m2) zonnig breed terras gericht op het zuiden. - Grote lichte living en naastgelegen woonkeuken. - Ruime hal met vide, hardhoutentrap en functionele traplift (ter overname). - 3 Grote slaapkamers en 2 badkamers. - Afgesloten parkeerplaats (met afstandsbediening) onder het complex én een aparte berging - Nabij de gezellige havenkom van Almere-Haven. - Restaurants, terrasjes, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. - De VvE is financieel gezond en zeer actief. - Levering kan spoedig indien gewenst.
















!"# ! 1. Uitnodiging Alle door LiveStyle Makelaardij o/g en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. 2. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Houdt u hierbij rekening met circa 10% gerekend over de koopsom. Deze extra kosten, bestaande uit o.a. overdrachtbelasting, notaris- en taxatiekosten en afsluitkosten voor de hypotheek, telt u op bij de verkoopprijs. 3. Biedingen Een bieding bestaat meestal uit de volgende elementen: het bedrag dat u biedt, een gewenste datum van aanvaarding, ontbindende voorwaarde en eventuele roerende zaken. Uw bod wordt door ons aan de verkoper overgebracht en daarop kan een tegenvoorstel van de verkoper volgen. De verkoper kan het bod ook afwijzen of direct accepteren. 4. Afronding bieding Gesteld dat de koper en verkoper het tijdens de onderhandelingen eens worden of dat het bod direct geaccepteerd wordt, dan is een mondelinge koopovereenkomst gesloten. Belangrijk voor u om te weten is dat een mondelinge overeenkomst niet langer rechtsgeldig is. Een overeenkomst is pas bindend als deze door beide partijen ondertekend is. 5. Bedenktijd Sinds 1 september 2003 heeft de koper ( natuurlijk persoon, niet handelend in de uitvoering van een beroep of bedrijf ) een bedenktijd van 3 dagen. De termijn van 3 dagen begint om 00:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 6. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in onze modelakte. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het krijgen van hypotheek of hypotheekgarantie), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. 7. Ontbindende voorwaarde(n) Een overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk 4 weken na totstandkoming van de mondeling overeenkomst koper voor de financiering van de onroerende zaak geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft gekregen. De mededeling tot ontbinding van de overeenkomst dient goed gedocumenteerd te geschieden, onder toevoeging van 2 afwijzingen van/door erkende financiële instellingen, bij “aangetekende brief met bericht handtekening retour” of “telefaxbericht met verzendbevestiging”. Alsdan zijn beide partijen van de overeenkomst bevrijd. Uiteraard kunnen wij u van dienst zijn bij het vinden van een deskundig en betrouwbare hypotheekadviseur. 8 Aansluitingen Wij raden u aan een aantal zaken zoals bijv. de telefoonaansluiting tijdig vooraf te regelen. Gas, water, elektriciteit en de stadverwarming wordt door onze makelaardij geregeld. Heeft u een woonhuis gekocht, laat dan de opstalverzekering ingaan op de datum waarop u de sleutel in ontvangst neemt. 9. Concept overdrachtsakte Enkele dagen voor de eigendomsoverdracht ontvangt u van de notaris een concept van de overdrachtsakte, alsmede een nota van afrekening. In de nota wordt precies uiteen gezet van wat u bij de eigendomsoverdracht totaal verschuldigd bent en er vindt tevens een verrekening plaats van de aan de woning verbonden zakelijke lasten, zoals onroerende zaakbelasting. 10. Inspectie Voor de overdracht wordt u in de gelegenheid gesteld om het gekochte te inspecteren. Deze inspectie is bedoeld om te controleren of de woning c.q. appartement nog in dezelfde staat verkeert als ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. 11. Overdracht De overdracht bij de notaris is de laatste schakel voordat de woning definitief uw eigendom is. Na het ondertekenen van de akte vindt de sleuteloverdracht plaats. U kunt dus meteen beschikken over uw nieuwe woning of appartement. VOORBEHOUD Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijk weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, afmetingen, omschrijving etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Aan de gegevens in de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. INFORMATIE Alle verdere van belang zijnde informatie is verkrijgbaar bij LiveStyle Makelaardij o/g. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Kantoor: Giacomettistraat 3 1328 LK Almere-Stad

Tel. Fax Mob.

036 - 537 76 75 036 - 524 22 62 06 - 55 85 1115

www.LiveStyleMakelaardij.nl [email protected]


balkon : Zuidwest. Aantal kamers

Recommend Documents