Lunteren Boslaan 83
€ 559.000 k.k. Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceel
±250 m2 ± 650 m3 ± 1965 6 4 ± 1390 m2
Aanvaarding in overleg Erg mooi gelegen VRIJSTAANDE WONING met aparte recreatiewoning en dubbele garage op royale kavel. Dit object heeft veel mogelijkheden door de mooie ruimtes en de aparte extra woning.
0318 - 482 916 www.stroombergmakelaardij.nl
Beschrijving Deze woning biedt veel woongenot en ligt in het prachtige bosgebied van Lunteren. Dit object heeft veel mogelijkheden door de mooie ruimtes en de aparte extra woning. Het geheel is keurig onderhouden en heeft een mooie ruime tuin. Bijzonder is de voorzijde van deze woning. Hier zit u in uw woonkamer midden in de natuur. Een ruime entree, met toilet en hal met garderobenis, woonkeuken met openslaande deuren, slaapkamer op begane grond met vaste kast en ruime woonkamer. Via buienzijde te bereiken bijkeuken. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kasten en toegang tot balkon, badkamer en apart toilet op verdieping. Plezierige woonomgeving in het midden van het land in een mooie bosrijke omgeving.
Bereikbaarheid en ligging Deze woning is gelegen in het bosgebied van Lunteren, op korte afstand van het station.
Bijzonderheden -
-
Mooie woonkeuken met twee granieten aanrechtbladen, 5 pits gaskookplaat, schouwafzuiginstallatie, 1 ½ spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, vriezer en diverse kastjes en lades. De keuken heeft extra lichtinval vanwege de fraaie bovenramen. In badkamer is vloerverwarming aanwezig. Alarminstallatie aanwezig in zowel de woning als de recreatiewoning, deze zijn apart te schakelen. In kantoor deur naar achterterras. Mooi ruime ouderslaapkamer met loggia en prachtig uitzicht over de omgeving. CV combiketel vernieuwd in 2006. Open haard aanwezig. Massieve klassieke hard houten vloer woonkamer. Tuin met terras op het zuiden. Het karakter van deze woning is vriendelijk, er is goede lichtinval en de privacy is erg goed. Een object met diverse mogelijkheden vanwege de extra woning, de ruime garages en de mooie ligging. Gelegen op korte afstand van Hotel Restaurant ‘De Lunterse Boer’, openluchtzwembad ‘Het Bosbad’ en op korte afstand vanaf het centrum van Lunteren en tegenover ’Het Lunterse Buurtbosch’. Een mooi object met veel mogelijkheden op een prachtige locatie.
Recreatiewoning Enkele bijzonderheden:
De recreatiewoning /gastenverblijf is volledig zelfstandig en voorzien van alle nutsaansluitingen en eigen CV-installatie. CV combiketel vernieuwd in 2008. Ideaal voor eventueel kantoor, praktijk of atelier aan huis. Veel licht inval in de woonkamer. De recreatiewoning heeft een ruime besloten tuin, welke afgesloten is van de tuin van de hoofdwoning. Er is een aparte tuinberging aanwezig voor deze woning De recreatiewoning wordt momenteel als Bed and Breakfast gebruikt/verhuurd.
Kenmerken
Woning
Vraagprijs Aanvaarding
€ 559.000,= k.k. In overleg
BOUW Soort woning Bouwtype Bouwjaar
Vrijstaande woning Bestaande bouw 1965
KADASTRAAL Gemeente Sectie Nummer
Lunteren B 1984
Recratiewoninng
Vrijstaande woning Bestaande bouw
OPPERVLAKTE EN INHOUD Gebruikersoppervlakte totaal Wonen Overige inpandige ruimte Gebouw gebonden buitenruimte Externe berging Inhoud Perceeloppervlakte
± 250 m² ± 211 m² ± 20 m² ± 8 m2 ± 60 m² ± 650 m³ ± 1390 m2
± 45 m2 ± 45 m2 ± 0 m2 ± 0 m2 ± 4 m2 ± 120 m3
INDELING Aantal kamers
6
3
Aantal slaapkamers
4
1
Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen
Dubbele wastafel en toilet en douche inloopdouche, apart toilet op verdieping. 2 1
Externe bergingen/garage
Ja, dubbele garage
ENERGIE Energielabel
Voorlopig label D.
Verwarming
CV combiketel 2006
CV combiketel 2008
Warm water
CV combiketel 2006
CV combiketel 2008
Stroomberg makelaardij staat voor u klaar. De werkzaamheden van Stroomberg makelaardij worden uitgevoerd volgens de erecode van de NVM. Ieder afzonderlijk lid van de NVM staat voor deskundigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid. U kunt van ons een objectief en reëel advies verwachten, of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of een waardebepaling. We helpen u graag. Nieuwsgierig geworden of persoonlijk kennis met ons maken? We nodigen u graag uit voor een gesprek, we stellen ons graag aan u voor! Team Stroomberg Makelaardij o.g.
Onze werkzaamheden worden verricht conform de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, NVM. Alle aanbiedingen en verstrekte informatie is vrijblijvend en kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
