TE KOOP KLEINE HEISTRAAT 453 TE WERNHOUT
VRAAGPRIJS € 239.000,-- K.K. In het ruim opgezette bungalowpark en dorpswijk “Patersven” te Wernhout gelegen bungalow voor permanente bewoning, in landhuisstijl gebouwd, zeer zonnige en gezellige tuin met diverse borders, gazon en eigen oprit. Indeling: ruime entree, toilet en grote Lvormige woon/eetkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer. : ca. 390 m3
Bouwjaar
: ca. 2001
Inhoud
Aanvaarding
: in overleg
Onderhoudstoestand : Uitstekend
Grondoppervlakte
: ca. 300 m2
DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met plavuizen tegelvloer, structuurverf wand- en plafondafwerking, toegang biedende tot de woonkamer, toilet en middels een hardhouten trap tot de eerste verdieping.
L-vormige woonkamer (ca. 7.70 x 3.95 en 4.00 x 3.75 m) met plavuizen vloer, stucwerk wanden plafondafwerking en in open verbinding toegang tot de keuken en middels drie dubbele openslaande deuren toegang tot de achtergelegen tuin.
Open keuken (ca. 3.45 x 3.35 m) met diverse kastjes en schuiflades, een kunststof aanrechtblad waarin verzonken een RVS spoelbak, vier-pits gaskookplaat (Whirlpool) met afzuigkap, geïntegreerde- oven (Whirlpool), vaatwasser (Whirlpool) en koelkast. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de bijkeuken met plavuizen vloer, stucwerk wand- en planfond afwerking, aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens opstelplaats voor de HR combi ketel (2001). EERSTE VERDIEPING: Overloop met laminaat opdekvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, deels onder de schuine geïsoleerde kap gelegen en toegang biedende tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 5.80 x 3.90 m) aan de zijkant deels onder de schuine kap gelegen, met laminaat opdekvloer, stucwerk wandafwerking en houten plafondafwerking. Slaapkamer II (ca.3.10 x 2.65 m) aan de zijkant deels onder de schuine kap gelegen, met laminaat opdekvloer, stucwerk wandafwerking en houten plafondafwerking. Slaapkamer III (ca. 3.10 x 2.50 m) aan de zijkant deels onder de schuine kap gelegen, met laminaat opdekvloer, stucwerk wandafwerking en houten plafondafwerking. .
Luxe badkamer (ca. 2.85 x 2.11 m) welke voorzien is van tegelvloer, tegelwandafwerking met lambrisering en voorzien van ligbad met douche armatuur, inloopdouche met douche armatuur, wastafel met spiegel en planchet en een hangcloset waarboven opzetplateau.
TUIN: De tuin is voorzien van sierbestrating, natuurlijke afscheiding met de buren middels een haag, groenborders en een eigen oprit. BIJZONDERHEDEN: • • •
•
De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Gehele pand is voorzien van dubbele HR-beglazing. Het Parc Patersven in Zundert is een dorpswijk waar permanente bewoning is toegestaan. Het provinciebestuur van Noord-Brabant heeft dit juni 2007 besloten. Voor meer informatie over de permanente bewoning kunt u kijken op de website van de gemeente Zundert. Het perceel is thans niet gesplitst, waardoor de te verkopen perceelsoppervlakte naar schatting ca. 300 m² bedraagt. Na kadastrale splitsing wordt de perceelsoppervlakte definitief bepaald. Echter aan de huidige vormgeving van de tuin zal na splitsing niets veranderen, kortom de woning wordt aan de koper overgedragen, overeenkomstig de feitelijke waarneming ter plaatse.
ALGEMENE OPMERKINGEN: Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “Rassers Advocaten en Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “Rassers Advocaten en Notarissen” Sophiastraat 22 te Breda, tel 076-5 136 136. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck verbonden aan het kantoor “Rassers Advocaten en Notarissen”kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
INLICHTINGEN EN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGING SCHONCK, SCHUL & COMPAGNIE, MAKELAARDIJ EN VASTGOEDONTWIKKELING FATIMASTRAAT 1, 4834 XT BREDA TEL: 076 - 56 56 056
Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan U enig recht kunt ontlenen.Als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseurs bieden wij U de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening c.q. offerte te laten maken voor Uw hypotheek.
Begane grond
1ste verdieping
