Biedingen vanaf ,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

- Brugstraat 51 te Middenmeer -

Biedingen vanaf € 325.000,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

De Tuin 23, 1611 KR Bovenkarspel Telefoon + 31 (0)228 351835 Telefax + 31 (0)228 351836 E-mail [email protected] Internet www.remaxbovenkarspel.nl


Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning!

Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief of negatief) te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend – de mogelijkheden met u.

RE/MAX Connect Jacqueline van Wijk

Voorwoord

- Brugstraat 51 te Middenmeer Op een gewilde locatie in dé winkelstraat van Middenmeer staat dit vrijstaande woonhuis met achtergelegen winkel en magazijn gelegen op 750 m² eigen grond. In 2000 heeft er een uitbreiding en modernisering van de winkel en magazijn plaatsgevonden. € 325.000,- k.k.

Vanaf prijs

In overleg.

Aanvaarding

Vanuit de ruime entree heeft u toegang tot het toilet, keuken, kantoor, kelder en toegang tot de 1e verdieping.

Entree

De woonkamer is praktisch in het vierkant en beschikt over 2 royale vaste kasten. Door de grote raampartijen is er een goede lichtinval.

Woonkamer

Aansluiting wasmachine, droger en vaatwasser.

Bijkeuken

De keuken is voorzien van een gasstel met oven, afzuigkap, diverse keukenkasten en laden en een dubbele spoelbak met kraan.

Keuken

De diepe tuin is praktisch ingericht met bestrating, grasveld en diverse beplantingen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De houten schuur dient op dit moment voor privé-opslag.

Tuin

Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met 4 slaapkamers en een eenvoudige doucheruimte. Elke slaapkamer bezit één of twee inbouwkasten.

1e verdieping

via een vlizotrap kunt u de 2e verdieping bereiken. Deze riante zolder is zeer geschikt om te verbouwen tot extra slaapkamers.

2e verdieping


1958.

Bouwjaar

420m³

Inhoud woning

150 m². 215 m².

Woonopp. Bedrijfsopp.

750 m².

Oppervlakte perceel

Goed/ redelijk

Onderhoud binnen van woonhuis en winkelpand

Goed/ redelijk.

Onderhoud buiten van woonhuis en winkelpand

5 groepen dag- en nachttarief woning 5 groepen winkelpand

Elektra

C.V.-ketel uit het jaar 2003. C.V.-ketel type Nefit Fasto uit 1996.

Verwarming Woning Winkelpand

Middels C.V.-ketel.

Warmwatervoorziening

Gedeeltelijk geïsoleerd.

Isolatie

Gemeente Sectie Nummer Ter grootte van

Kadastrale gegevens

: Wieringermeer : H : 724 : 7 are en 50 centiare

Bestemmingsplan gehele kavel: huisvesting al dan niet in combinatie met de uitoefening van de detailhandel. Aanvaarding kan spoedig.

Bijzonderheden

Zie lijst roerende zaken.

Roerende zaken


LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE Roerende zaken:

Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Broeikas Vlaggenmast Drooglijnen Antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Luxaflex Vloerbedekking/linoleum Parketvloer/kurkvloer Warmwatervoorziening C.V. met toebehoren Klokthermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Kachels Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Oven Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting Spiegelwanden Boeken-, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm) Veiligheidsschakelaar wasmachine

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

X X X X X X X X X X X X X

X X X X X

X

X X

X X X X X X










Woning - begane grond

Woning - 1e verdieping


Winkel Deze tekening geeft een indicatie van de indeling. Voor afwijkingen of maatfouten kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. De aangegeven maten zijn circa maten. De werkelijke situatie kan afwijken van de getekende situatie.



Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod.

Uitnodiging

Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs.

Erfdienstbaarheden

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX.

Koopakte

De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).

Waarborgsom/ Bankgarantie

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Ontbindende voorwaarden

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Ouderdomsclausule


In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien

Asbest/ olietanks

Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.

Bodem

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Voorbehouden

Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Biedingen vanaf ,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG

Recommend Documents