TE KOOP
GRIMSELPAS 10
EINDHOVEN
Perfect afgewerkte moderne geschakelde bungalow van maar liefst 500 m3 met garage, prachtige aangelegde zonnige voor- en achtertuin, eigen oprit voor 2 auto’s en sfeervol houten tuinhuis. Jonge rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen in de gewilde wijk “Driehoeksbos”.
Oosterbosch Makelaardij Postbus 1445 5602 BK Eindhoven Grimselpas 1 5624 NH Eindhoven T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
Unieke kans: deze woning wordt verkocht via een vrijwillige internetveiling van Vastgoed-auctions.nl! Oorspronkelijke vraagprijs € 409.000,- k.k, nu bieden vanaf € 349.000,- k.k.!! Zeer ruim opgezette woning met luxe woonkeuken en badkamer en 3 royale slaapkamers in aparte slaapvleugel. Mooie centrale situering aan rustige straat vlakbij klein wijkparkje met grasveld en kinderspeelgelegenheid. Sportpark “Woensel Noord”. scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ideale mogelijkheden voor zowel ouderen die graag gelijkvloers willen wonen als gezinnen met of zonder kinderen!
• • • •
Woonoppervlakte: ca. 145 m2 Inhoud: ca. 500 m3 Perceel: 339 m2 Bouwjaar: ca. 1998
Biedprijs vanaf € 349.000,- k.k. (V.P. € 409.000,- k.k.) AANVAARDING IN OVERLEG
BEGANE GROND
VOORTUIN Fraaie aangelegde voortuin met royale oprit voor een 2-tal auto’s. ENTREE/HAL Entree/hal: Overdekte entree. Lichte ruime hal met marmeren vloer, meterkast met metervoorzieningen (8 groepen en aardlek) en garderobehoek. Moderne luxe in marmer betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje (Villeroy&Boch) en mechanische ventilatie. Middels branddeur inpandig toegankelijke garage.
LIVING
LIVING Vanuit de hal komt u midden in de sfeervolle royale living (ca. 55 m2) met een prachtige licht marmer natuurstenen tegelvloer met aangename vloerverwarming welke als hoofdverwarming dient (geen radiatoren aanwezig). De living is erg ruimtelijk door het hoge plafond en geniet veel zonnige lichtinval door de grote raampartijen. De wanden zijn voorzien van moderne spachtelputz en de plafonds zijn uitgevoerd in fijn schuurwerk met gordijnkoven en inbouwspots. Directe toegang tot de zonnige tuin en het fraaie terras.
KEUKEN
KEUKEN Gezellige semi-open woonkeuken (ca. 17 m2) met marmeren tegelvloer en vloerverwarming. De keuken biedt fijn uitzicht over het terras en tevens heeft u vanuit hier toegang tot de aangebouwde slaapvleugel en de bijkeuken. Luxe moderne kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkbladen en veel bergruimte. De keuken is uitgerust met de volgende 1e klas apparatuur: • • • • •
Inductiekookplaat RVS afzuigschouw Combimagnetron Koelkast met aparte vriezer Vaatwasser
SLAAPVLEUGEL
BIJKEUKEN Functionele bijkeuken met linoleum vloer en vaste schuifwand met veel bergruimte. Opstelling Hr-ketel (Agpo Econpact 1998) met energiezuinige zonneboiler (Agpo 1998), aansluiting wasapparatuur en opstelling pomp vloerverwarming. Deur met toegang naar het terras en de achtertuin.
SLAAPKAMERS Gang met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2,7 x 3,2m) met internetaansluiting, zeer geschikt als hobby/computerkamer, slaapkamer 2 (ca. 2,7,0 x 3,2 m) voorzien 2 vaste schuifwandkasten met veel bergruimte. Ruime ouderslaapkamer (ca. 3,6 x 4,4 m) aan einde van de gang gelegen met deur naar de achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz en nette vloerbedekking en hebben ieder een mooi uitzicht over de achtertuin.
BADKAMER
BADKAMER Modern betegelde luxe badkamer in lichte kleurstelling met elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en een halfronde douchecabine met glazen deuren en thermostaatkranen. Twee fraaie kolomwastafels met spiegel, een bijzonder mooi badmeubel met verlichting , 2e wandcloset, designradiator en 1e klas sanitair van Villeroy&Boch en Grohe maken het geheel perfect af.
BUITEN
TUIN Prachtige aangelegde privacy biedende achtertuin met veel zoninval. Betegeld Spaans terras met uitzicht over onder andere de fraaie buxusbeplanting en twee bijzondere dakplatanen. Achter in de tuin bevind zich een sfeervol houten tuinhuis met verlichting en een tweede terras.
GARAGE Inpandig toegankelijke garage van ca. 5,8 x 2,9 m, geheel geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, tegelvloer en elektra. De garage is praktisch te gebruiken als berg/hobbyruimte of voor het stallen van een auto.
OMGEVING Moderne en centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen, onder andere uitvalswegen, bushalten, sportcomplex, wandelparken, winkels en scholen, in de directe omgeving. Op fietsafstand van het stadscentrum.
ALGEMEEN Vastgoed-Auctions.nl is een nieuwe transparante manier om woningen te kopen tegen de beste prijs. U kunt op deze woning een bieding doen via www.vastgoed-auctions.nl, hier vindt u ook de procedure en voorwaarden. De genoemde prijs is de vanafprijs, dit is de prijs waar vanaf u een bieding kunt doen. De veiling staat onder toezicht van een notaris. Pak nu uw kans! • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Moderne bouwstijl Gezellige en royale indeling Wanden voorzien van spachtelputz en schuurwerk plafonds Marmer natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming Alle isolatievoorzieningen aanwezig Energiezuinige zonneboiler met zonnecollectoren Woonoppervlakte ca. 145 m2 Perceeloppervlakte 339 m2 Inhoud ca. 500 m3 Bouwjaar ca. 1998 Luxe en perfecte algehele staat van onderhoud Afwerking met degelijke en eerste klas materialen Achterzijde voorzien van rolluiken en automatisch zonnescherm voorzijde Diverse kabel- en telefoonaansluitingen aanwezig Garage met oprit Fraaie aangelegde tuin met Spaans terras Centrale ligging Alle voorzieningen in de directe nabijheid Ideaal voor zowel ouderen als gezinnen Kadastrale gegevens: o Gemeente Eindhoven; o sectie H; o nummer 1388; o grootte 3 a 39 ca;
SITUATIE
PLATTEGRONDEN
BEGANE GROND
KADASTER
KADASTRALE KAART
BIJZONDERHEDEN BEZICHTIGING •
Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
AANSPRAKELIJKHEID •
•
Alle informatie is vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Elk aanbod geschied onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel de brochure met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend.
WAARBORGSOM •
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
REACTIE •
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. Kijkt u voor onze uitgebreide dienstverlening op de website. Op onze dienstverlening zijn de algemene consumentenvoorwaarden van VastgoedPro (LMV) van toepassing
• • • • •
OOSTERBOSCH MAKELAARDIJ T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
