TE KOOP
VAN DER PUTTSTRAAT 62
GELDROP
Zeer goed onderhouden en met degelijke materialen afgewerkt royaal 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping gelegen met zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in modern gebouwd kleinschalig appartementencomplex. Unieke kans: deze woning wordt verkocht via een vrijwillige internetveiling van Vastgoed-auctions.nl! Oorspronkelijke vraagprijs € 209.500,- k.k, nu bieden vanaf € 175.000,- k.k.!!
Oosterbosch Makelaardij Postbus 1445 5602 BK Eindhoven Grimselpas 1 5624 NH Eindhoven T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
Het appartement is instap klaar, perfect afgewerkt en o.a. voorzien van een luxe keuken en badkamer. Ruime parkeergelegenheden in de directe omgeving waaronder een eigen afgesloten parkeerplaats achter het complex. Diverse winkelvoorzieningen direct bereikbaar om de hoek. Centrale ligging nabij uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven en op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop. Het appartement is ideaal voor (studerende) starters gezien de mogelijkheden en uitstekende ligging! • • • •
Woonoppervlakte: ca. 90 m2 Inhoud: ca. 240 m3 VVE kosten: ca. € 127,- per maand Bouwjaar: 2006
Biedprijs vanaf € 175.000,- k.k. (V.P. € 209.500,- k.k.) AANVAARDING IN OVERLEG
BEGANE GROND
ENTREE/HAL Centrale gemeenschappelijke toegang met bellentableau, intercom en brievenbussen. Ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de hal is tevens via het binnenterrein de berging en de eigen afsluitbare parkeerplaats bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
ENTREE/HAL Galerij met toegang tot de diverse appartementen. Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Moderne gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
WOONKAMER Sfeervolle royale woonkamer met eikenhouten vloerdelen en open keuken. Door de grote raampartijen en de ideale zonnige ligging geniet de woonkamer zeer veel lichtinval. Een dubbele balkondeur verschaft toegang tot het zonnige ruime terras op het zuidwesten met hardhouten vlonders en leuk uitzicht. De voorzijde van het appartement is voorzien van screens.
EERSTE VERDIEPING
KEUKEN Moderne open keuken in witte rechte kunststof opstelling voorzien van granieten werkblad en voldoende bergruimte. De keukeninrichting vormt mede door zijn stijlvolle uitstraling een perfect geheel met de moderne woonkamer. De keuken is uitgerust met de volgende A-klasse apparatuur: • • • • •
5-pits kookplaat RVS afzuigschouw Vaatwasser Koelkast Gootsteen met mengkraan
BIJKEUKEN Praktische bijkeuken, direct vanuit de keuken toegankelijk, met voldoende bergruimte. Aansluiting wasapparatuur en opstelling HR ketel (Nefit 2006). Tevens bevind zich hier de centrale afzuigingunit met warmte terugwin installatie.
EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS Twee slaapkamers met eikenhouten vloer, aan de achterzijde gelegen. Royale ouderslaapkamer met veel lichtinval en telefoon- en tv-aansluiting. Slaapkamer 2, ideaal te gebruiken als werk/hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. BADKAMER Luxe modern betegelde badkamer in lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan. Twee royale wastafels met mengkranen completeren het geheel.
Nagenoeg de gehele verdieping is netjes afgewerkt met fraaie en duurzame eikenhouten vloerdelen in white-wash kleurstelling. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk en alle wanden zijn uitgevoerd in fijn schuurwerk.
BUITEN BERGING: Praktische berging via de buitenzijde te bereiken met voldoende opbergmogelijkheden en elektra. PARKEERPLAATS: Eigen genummerde parkeerplaats op centraal binnenterrein achter het complex. Het terrein is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort.
OMGEVING Centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen waaronder diverse sport/recreatiegelegenheden en natuur- en bosgebied “Molenheide” en “Luchense Heide” in de directe omgeving. Op loopafstand van het dorpscentrum met een diversiteit aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond.
ALGEMEEN Vastgoed-Auctions.nl is een nieuwe transparante manier om woningen te kopen tegen de beste prijs. U kunt op deze woning een bieding doen via www.vastgoed-auctions.nl, hier vindt u ook de procedure en voorwaarden. De genoemde prijs is de vanafprijs, dit is de prijs waar vanaf u een bieding kunt doen. De veiling staat onder toezicht van een notaris. Pak nu uw kans! • • • • • • • • • • • • • • • •
Modern en fraai afgewerkt appartement met 2 slaapkamers Dak- muur- en vloerisolatie Hr++ beglazing met draai/kiep ramen Gestuukte wanden en fraaie eiken houten vloerdelen VVE kosten ca. € 127,- (inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud) Woonoppervlakte ca. 90 m2 Inhoud ca. 240 m3 Bouwjaar 2006 Screens aan de voorzijde Buitenschilderwerk voorzijde najaar 2009 Centrale ligging nabij centrum Alle voorzieningen in directe nabijheid Kleinschalig complex van 12 appartementen Eigen parkeerplaats Ideaal voor (studerende) starters Kadastrale gegevens: o Gemeente Geldrop; o sectie F; o nummer 2635; o Index A8;
SITUATIE
PLATTEGROND
PLATTEGROND 1E VERDIEPING
KADASTER
KADASTRALE KAART
BIJZONDERHEDEN BEZICHTIGING •
Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
AANSPRAKELIJKHEID •
•
Alle informatie is vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Elk aanbod geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel de brochure met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend.
WAARBORGSOM •
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
REACTIE •
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. Kijkt u voor onze uitgebreide dienstverlening op de website. Op onze dienstverlening zijn de algemene consumentenvoorwaarden van VastgoedPro (LMV) van toepassing
• • • • •
OOSTERBOSCH MAKELAARDIJ T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
