TE KOOP
DR. VAN HELVOORTSTRAAT 98 BOXTEL Op markante centrumlocatie gelegen modern afgewerkt 3-kamer ‘penthouse’ appartement met twee zonnige balkons, berging en eigen parkeerplaats in afgesloten souterrain. Het appartement is uitstekend onderhouden en gesitueerd in de luxe residentie ‘Den Dries’. Voor een juiste indruk en de mogelijkheden is een bezichtiging zeer aan te bevelen! Dit unieke object ligt geheel vrij op de bovenste verdieping en is slechts middels de portiek verbonden met het volgende appartement. Mooi centraal gesitueerd in hartje centrum van Boxtel met ruime parkeergelegenheden in de omgeving en alle mogelijke voorzieningen en winkels in de directe omgeving. Het treinstation en uitvalswegen richting de A2 zijn zeer gunstig bereikbaar. Oosterbosch Makelaardij Postbus 1445 5602 BK Eindhoven Grimselpas 1 5624 NH Eindhoven T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
Let op: het appartement is met name ideaal voor senioren en/of mindervaliden gezien de faciliteiten en ruime opzet van het complex! • • • •
Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 250 m3 VVE: € 153,Bouwjaar: ca. 1999
Koopprijs € 199.500,- k.k. AANVAARDING IN OVERLEG
BEGANE GROND
ENTREE/HAL Centrale gemeenschappelijke entree met brede automatische toegangsdeur met ronde dorpel, bellentableau, intercom en brievenbussen. Ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens zijn vanuit hier het afgesloten binnenterrein en de bergingen in het souterrain bereikbaar.
LIVING
VIERDE VERDIEPNG Portiek met toegang tot een 2-tal appartementen en deur naar klein algemeen balkon aan de achterzijde. ENTREE/HAL Hal met praktische garderobekast, geheel betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bergkast met HR-ketel (1999) en centrale afzuiging.
LIVING Royale living met prettige lichtinval door de zeer grote raampartijen en split-unit airco installatie. Via twee openslaande balkondeuren is het ruime balkon aan de voorzijde toegankelijk. Het balkon met houten vlonders is over de volle breedte van het appartement gelegen en biedt een leuk en wijds uitzicht. Met name in het voorjaar en de zomer is het fijn vertoeven op het zonnige balkon. De woonkamer is recentelijk afgewerkt met een laminaatvloer en gestukte wanden. Vanuit de woonkamer zijn tevens de keuken, de badkamer en de slaapkamers drempelvrij te bereiken.
KEUKEN
KEUKEN Fraaie luxe open keuken met moderne kunststof inrichting in dubbele opstelling, voorzien van veel bergruimte, inbouwspots en getinte spiegelglazen achterwanden welke gemakkelijk zijn te onderhouden. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: • • • • • •
Inductiekookplaat RVS afzuigschouw Heteluchtoven Vaatwasser Koelkast Vriezer
BADKAMER
BADKAMER Luxe badkamer, volledig betegeld in lichte moderne kleurstelling. De ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, modern badmeubel met voldoende opbergmogelijkheden en een fraaie designradiator. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur.
SLAAPKAMERS
SLAAPKAMERS Ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen met directe toegang naar het zonnige 2e balkon. De slaapkamer is zodanig goed in te richten dat er een grote kastenwand en een 2-persoonsbed met gemak geplaatst kunnen worden. De 2e slaapkamer is vanuit de keuken te bereiken en heeft een doorloopdeur naar het ruime 2e balkon aan de achterzijde van het appartement. Alle wanden zijn recentelijk voorzien van een moderne laminaatvloer en alle wanden zijn gestukt.
Het brede balkon kijkt uit over het afgesloten binnenterrein van het complex en heeft voldoende ruimte voor een volledige tuinset. Door de ligging heeft dit balkon met name in de middag en avond een aangename zoninval.
BUITEN
BERGING Praktische inpandige berging in het souterrain, welke extra ruim is door de ligging op de hoek, met elektra en voldoende opbergmogelijkheden. PARKEERPLAATS Eigen genummerde parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder onder het complex. BINNENTERREIN Het binnenterrein is afgesloten en via twee separate entreepoorten aan beide zijden van het complex toegankelijk. De parkeerplaatsen buiten op het terrein zijn in gebruik bij de overige appartementen. Algemene berging voor afval- en papierverzameling.
OMGEVING Zeer centrale centrumligging met alle mogelijke voorzieningen en voldoende (gedeeltelijk betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op loopafstand van het dorpscentrum van Boxtel met een diversiteit aan winkels en gezellige cafés en restaurants. Goede bereikbaarheid van diverse uitvalswegen, bushalten en het stadsgemeentekantoor.
ALGEMEEN • • • • • • • • • • • • • • • •
Modern en luxe appartement, nagenoeg vrij gelegen op top verdieping (penthouse) Recentelijk alle wanden gestukt en nieuwe laminaat (juli 2013) Luxe complete keuken, badkamer en toilet Twee ruime balkons Dak- muur- en vloerisolatie Geheel voorzien van isolerende beglazing VVE kosten ca. € 153,- (inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud) Woonoppervlakte ca. 100 m2 Inhoud ca. 250 m3 Bouwjaar ca. 1999 Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Centrale ligging in dorpscentrum Alle voorzieningen in directe nabijheid Gehele complex drempelloos en elektrische hoofdentree Ideaal voor o.a. senioren en mindervaliden Kadastrale gegevens: o Gemeente Boxtel; o sectie K; o nummer 2475; o Index A44;
SITUATIE
PLATTEGRONDEN
VIERDE VERDIEPING
KADASTER
KADASTRALE KAART
BIJZONDERHEDEN BEZICHTIGING •
Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
AANSPRAKELIJKHEID •
•
Alle informatie is vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Elk aanbod geschied onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel de brochure met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend.
WAARBORGSOM •
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
REACTIE •
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. Kijkt u voor onze uitgebreide dienstverlening op de website. Op onze dienstverlening zijn de algemene consumentenvoorwaarden van VastgoedPro (LMV) van toepassing
• • • • •
OOSTERBOSCH MAKELAARDIJ T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
