TE KOOP
GENERAAL PATTONLAAN 1 EINDHOVEN UNIEKE AANBIEDING; KOOP NU DIT RUIME WOONOBJECT VOOR DE SCHERPE KOOPSOM VAN € 135.000,- K.K. EN ONTVANG ER GRATIS EEN GARAGEBOX BIJ!!!!!!! Mooi gelegen 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met 2 balkons en berging op de begane grond. Het complex ligt op een centrale locatie met een fraaie aangelegde tuin rondom.
Oosterbosch Makelaardij Postbus 1445 5602 BK Eindhoven Grimselpas 1 5624 NH Eindhoven T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
Centrale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het moderne winkelcentrum “Woensel XL” en het Catharina ziekenhuis. Aan de achterzijde ligt een mooi gemeenteplantsoen met ruime gratis parkeergelegenheid. Uitvalswegen zoals de Veldmaarschalk Montgomerylaan en de Kennedylaan zijn zeer goed bereikbaar. Het appartement is ideaal voor (studerende) starters en een/ twee persoonshuishoudens gezien de mogelijkheden en uitstekende ligging! • • • •
Woonoppervlakte: ca. 75 m2 Inhoud: ca. 200 m3 VVE kosten: ca. € 122,- per maand Bouwjaar: ca. 1965
Koopprijs € 135.000,- k.k. AANVAARDING IN OVERLEG
BEGANE GROND
ENTREE/HAL Gemeenschappelijke toegang met bellentableau, intercom, brievenbussen en trappenhuis. Vanuit het trappenhuis zijn de bergingen, meterkasten en de garagebox bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING
Centrale portiek waaraan een 2-tal appartementen zijn gelegen. ENTREE/HAL Hal met videofoon, inbouwkast en betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Toegang tot alle vertrekken.
WOONKAMER Royale doorzon woonkamer met laminaatvloer en gestuukt plafond. De woonkamer geniet door de hoekligging een extra prettige lichtinval middels het raam in de zijgevel. Het ruime balkon aan de voorzijde kijkt uit over de fraaie tuin van het complex en biedt uitzicht richting de Veldmaarschalk Montgomerylaan.
EERSTE VERDIEPING
KEUKEN Gesloten keuken met moderne kunststof inrichting in rechte opstelling voorzien van granieten werkblad en laminaatvloer. De kastruimte biedt ruim voldoende bergruimte. Deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde met leuk groen uitzicht op het gemeenteplantsoen en de bijbehorende parking. Het balkon is aan de zonzijde gelegen met zonwering en kan met een elektrisch rolluik worden afgesloten. De keuken is uit gerust met de volgende apparatuur: • • • •
Kookplaat Vriezer Koelkast Afzuigkap
EERSTE VERDIEPING
BADKAMER Direct vanuit de keuken toegankelijke betegelde doucheruimte. Deze nette maar standaard doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche met douchescherm, vaste wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
SLAAPKAMERS 2 slaapkamers aan de voorzijde van het complex gelegen. Slaapkamer 1 (ca. 3m1 x 3.5 m1) met zeilvloer, behangen wanden en gestuukt plafond. Slaapkamer 2 (ca. 2.34m1 x 3.5 m1) is op dezelfde wijze afgewerkt en ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.
BUITEN
BERGING: Op de begane grond direct onder het appartement gelegen bevindt zich een eigen afsluitbare berging met elektra en voldoende bergruimte. GARAGE: Tegenover de berging ligt een extra garagebox. Uniek is dat deze garagebox rechtstreeks via een inpandige deur te bereiken is en ook direct onder het appartement is gelegen. De garagebox is voorzien van elektra, een watervoorziening en een eigen HR-ketel opstelling (Nefit ca. 2003). Via de garagedeur bereikbare oprit voor het parkeren van een eigen auto. Deze garagebox (met een waarde van € 15.000,- k.k.) krijgt u er gratis bij indien u het appartement koopt voor de koopsom van € 135.000,- k.k.).
OMGEVING Zeer centrale ligging met alle mogelijke voorzieningen in de directe omgeving, gelegen tegenover gemeenschapshuis en kinderdagverblijf. Op loopafstand van bushalten, alle winkelvoorzieningen en het Catharina ziekenhuis.
ALGEMEEN • • • • • • • • • • • • • • •
Garagebox direct onder het appartement gelegen en van binnenuit bereikbaar Leuk gelegen appartementencomplex met fraaie tuin Net afgewerkt appartement met 2 slaapkamers Aluminium kozijnen met draai/kiep kozijnen Moderne keuken Eigen HR-ketel (ca. 2003) VVE kosten ca. € 122,- (inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud) Actieve en gezonde VVE Woonoppervlakte ca. 75 m2 Inhoud ca. 200 m3 Bouwjaar ca. 1965 Centrale ligging nabij alle voorzieningen Winkelcentrum “Woensel XL” om de hoek Goede uitvalswegen Kadastrale gegevens: o Gemeente Woensel; o sectie L; o nummer 1759A; o Index A19;
SITUATIE
PLATTEGROND
PLATTEGROND 1E VERDIEPING (SPIEGELBEELD)
KADASTER
KADASTRALE KAART
BIJZONDERHEDEN BEZICHTIGING •
Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
AANSPRAKELIJKHEID •
•
Alle informatie is vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Elk aanbod geschied onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel de brochure met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend.
WAARBORGSOM •
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen.
REACTIE •
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.
Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. Kijkt u voor onze uitgebreide dienstverlening op de website. Op onze dienstverlening zijn de algemene consumentenvoorwaarden van VastgoedPro (LMV) van toepassing
• • • • •
OOSTERBOSCH MAKELAARDIJ T +31 (0)40 842 52 65 F +31 (0)40 848 49 70
[email protected] www.oosterboschmakelaardij.nl
