TE KOOP
Nieuwstraat 42A BUDEL Koopprijs: € 499.000 k.k. Perceel: 2235m² Inhoud: 750m³
KENMERKEN Hoofdkenmerken Koopprijs
€ 499.000 k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Hoofdtype
Vrijstaand
Bouwjaar
1948
Renovatiejaar
2004
Algemene staat
Luxe-afwerking
Inrichting Aantal slaapkamers
5
Type keuken
Dichte keuken
Afmetingen Perceelgrootte
2235m²
Woonoppervlakte
250m²
Inhoud
750m³
Extra gegevens Omgeving
In centrum
Sanitair
Ligbad, 2 douches, 3 toiletten
Kozijnen
Hardhout, Draai-/kiepramen
Verwarming
CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk: Nefit HR combiketel
Energielabel
Algemene info
* PARKACHTIGE TUIN MET MAXIMALE PRIVACY. CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAAND LANDHUIS * BUITENZWEMBAD MET VEEL PRIVACY EN APARTE KLEEDRUIMTE MET DOUCHE EN TOILET * GEHEEL GEMODERNISEERD, LUXE EETKEUKEN, TWEE BADKAMERS EN 5 SLAAPKAMERS * GOEDE ISOLATIEVOORZIENINGEN, O.A. HARDHOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
KENMERKEN OMSCHRIJVING Hoofdkenmerken Koopprijs Type woning Hoofdtype Bouwjaar Renovatiejaar Algemene staat
Inrichting Aantal slaapkamers Type keuken
Afmetingen Perceelgrootte Woonoppervlakte Inhoud
Extra gegevens Omgeving Sanitair Kozijnen Verwarming Energielabel
Algemene info
RUSTIGE LIGGING OP EEN ZEER VERRASSEND ROYAAL EN PRIVACY BIEDEND PERCEEL. KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND LANDHUIS OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. O.A. 5 SLAAPKAMERS, RIANTE CARPORT EN BUITENZWEMBAD. Begane grond: € 499.000 k.k. Via de fraaie voordeur toegang tot het voorportaal. Meterkast met een uitgebreide groepenkast. Volledig licht betegeld toilet met een wandcloset met opzetplateau en een Eengezinswoning fonteintje. Openslaande deuren, met bewerkt glas, geven toegang tot de hal. Met een licht Vrijstaand eiken parketvloer met een bies. Toegang tot een praktische kelder (hoogte ca. 1,85 m. ) c.q. wijnkelder. Vanuit de hal toegang tot de beide delen van de ruim opgezette U-vormige 1948 woonkamer. Met een lichte eiken parketvloer met een bies, vlak stucwerk wanden en 2004 stucwerk plafonds met inbouwspots. Beide delen zijn voorzien van een schouw. Het linkerdeel is georiënteerd op het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin, welke via de dubbele Luxe-afwerking terrasdeur bereikbaar is. Het rechterdeel is voorzien van een vaste kastenwand met o.a. een boeken- en wijnkast en een bureaumeubel. Veel lichtinval. Via een schuifdeur naar de eetkeuken met een terrazzo vloer met mozaïktegeltjes. De moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad en een groot kookeiland met een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een brede RVS heteluchtoven en een brede RVS schouw afzuigkap. Het keukenmeubel biedt veel bergruimte en een RVS spoelbak met restbakje. Een vaste wand biedt plaats aan een RVS vaatwasser, een RVS stoomoven, een Amerikaanse RVS koelkast 5 met een ijsmachine, een close-in boiler en een apothekerskast. Voldoende ruimte voor een grote met ernaast een vaste kastenwand met veel bergruimte. Rechtstreeks toegang tot Dichtetafel keuken het overdekte terras en fraai zicht op de vrije tuin. Ruime bijkeuken/wasruimte, met een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een extra keukenblok. 1e Verdieping: Vanuit de hal met een fraaie trap naar de overloop, met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Op dit niveau liggen vier ruime slaapkamers, alle met vaste kastenwand en 2235m² hardhouten kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhor. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, met een badmeubel met wastafel en grote spiegel, een whirlpool ligbad met 250m² een thermostaatkraan en opzetplateau en vaste kastenwand. Aan de achterzijde ligt een 750m³ separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Ook een aparte, volledig betegelde doucheruimte met een royale douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap op de overloop naar de voorzolder, met laminaatvloer, bergkasten in de schuiten en een tweetal Velux dakramen. Tot slot nog een 5e slaapkamer, met een laminaatvloer en een tweetal Velux dakramen. In centrum Buiten: Aan de rechterzijde, een op afstand te bedienen sierhekpoort toegang tot de riante carport, Ligbad, 2 douches, 3via toiletten welke volledig is bestraat en plaats biedt aan meerdere personenauto's. Tevens een achterom Hardhout, Draai-/kiepramen met toegang tot de tuin en de bijkeuken. Via een brede schuifpoort naar de achtertuin. Aan de achterzijde de woningNefit een HR royaal overdekt terras met een magnifiek zicht op de CV-ketel, Vloerverw.van gedeeltelijk: combiketel vrije 'groene' en onder architectuur aangelegde achtertuin. Met diverse terrassen, paden, perken, centrale vijverpartij en volwassen beplanting (struiken en bomen). Het buitenzwembad, met rondom houten vlonders en nabij gelegen een aparte kleedruimte met douche en toilet. In hout opgetrokken berging/garage met stalen kantelpoort en de grondwaterpomp. Verder is er een inpandige berging met de Nefit HR combiketel, unit vloerverwarming en de filterPRIVACY. en 'waterbeheersing-apparatuur' voor het zwembad. * PARKACHTIGE (eetkeuken) TUIN MET MAXIMALE CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAAND LANDHUIS Bijzonderheden: BUITENZWEMBAD MET VEEL PRIVACY EN APARTE MET DOUCHE -*Karakteristiek en sfeervol landhuis. Verrassend, onderKLEEDRUIMTE architectuur aangelegde tuinEN met maximale TOILET privacy - Een fraai buitenzwembad met aparte kleedruimte met douche en toilet * GEHEEL GEMODERNISEERD, LUXE EETKEUKEN, TWEE BADKAMERS EN 5 SLAAPKAMERS - Royale eetkeuken en sfeervolle woonkamer in U-vorm, 5 slaapkamers en 2 badkamers O.A.vernieuwd, HARDHOUTEN KOZIJNEN METdak DUBBELE -* GOEDE 1e en 2eISOLATIEVOORZIENINGEN, verdieping zijn in 2004 geheel inclusief het gehele (+ isolatie) en dakkapellen en kozijnen BEGLAZING - Oprit en riante carport zijn eigendom (rechts van het pand van tandarts Smiles, met recht van overpad!)
FOTOPAGINA Waar vind je nog een mooie parkachtig en privacy biedend perceel in hartje centrum? In de Nieuwstraat in Budel ligt dit verrassend, goed afgewerkt landhuis voorzien van alle comfort !
Aan de voorzijde ziet u 'slechts' een karakteristiek, sfeervol landhuis. Kijkt u net even wat verder dan zult u versteld staan van hetgeen deze woning nog meer te bieden heeft! Nieuwsgierig? Maak een afspraak.
Via een sierhekwerk poort naar de karakteristieke hardhouten voordeur.
FOTOPAGINA Entree Waar vind metjevloerbedekking. nog een mooie Hier parkachtig bevindten privacy zich de biedend meterkast perceel met uitgebreide in hartje centrum? groepenkast, In de Nieuwstraat o.a. 11 in Budel groepen, ligt 2x dit kracht en alarminstallatie. verrassend, goedVolledig afgewerkt lichtlandhuis betegeld toilet met voorzien een stucwerk van alle comfort plafond.! Een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en een raampje. Via openslaande deuren naar de hal met een licht eiken parketvloer met bies. Toegang tot de kelder/wijnkelder, woonkamer en trap naar de 1e verdieping.
De Aanroyale de voorzijde woonkamer ziet uin'slechts' een U-vorm een bestaat uit karakteristiek, 2 delen. De sfeervol gehele woonkamer landhuis. Kijkt is u net even voorzien wat van verder eendan eiken zultparketvloer, u versteld staan vlak stucwerk van hetgeen wanden deze woning en een stucwerk nog meerplafond te bieden met omlijsting heeft! Nieuwsgierig? en diverse inbouwspots. Maak een Veel lichtinval afspraak.via de hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in roeden.
Het Via een linkerdeel sierhekwerk van depoort woonkamer naar deis karakteristieke voorzien van een hardhouten schouw met voordeur. een houtkachel.
FOTOPAGINA Waar Veel daglicht vind je nog dooreen de mooie grote raampartijen parkachtig en en privacy mooi zicht biedend op deperceel achtertuin. in hartje Via naar centrum? binnendraaiende In de Nieuwstraattuindeuren in Budel ligt toegang dit tot het overdekte verrassend, terras. goed Aan afgewerkt de achterzijde landhuisligt een convectorput, voorzien van alle waardoor comforthet ! wooncomfort wordt gewaarborgd.
Het Aan rechterdeel de voorzijdeisziet voorzien u 'slechts' van een een vast meubel karakteristiek, met o.a. sfeervol een boekenkast, landhuis. Kijkt een u net wijnkast even waten verder een hoekbureau. dan zult u versteld Van hieruit staanook toegang van hetgeen tot de deze hal.woning nog meer te bieden heeft! Nieuwsgierig? Maak een afspraak.
Via een schuifdeur sierhekwerkvanuit poortde naar woonkamer de naar karakteristieke de eetkeuken. hardhouten De moderne voordeur. keukeninrichting is voorzien van granieten aanrechtbladen. Met een RVS spoelbak met restbakje en veel kastruimte. Een wand met een RVS vaatwasser, een RVS stoomoven, een Amerikaanse RVS koelkast met ijsmachine. Een mooi, royaal kookeiland met granietenblad, een 5 pits gas-op-plaat kookplaat, een brede RVS heteluchtoven, een RVS schouw afzuigkap.
FOTOPAGINA De eetkeuken is voorzien van een terrazzo vloer met mozaïktegeltjes en vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond met een omlijsting.
Sfeervolle, stijlvolle trap, met vloerbedekking, naar de eerste verdieping (betonnen verdiepingsvloer). De verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
Badkamer I, gelegen aan de voorzijde. Volledig betegeld met een stucwerk plafond met inbouwspots. Met een badmeubel met een wastafel met grote spiegel en een designradiator.
FOTOPAGINA Een De eetkeuken kunststof, is whirlpool voorzienligbad van een metterrazzo in de wand vloer met geïntegreerde mozaïktegeltjes thermostaatkraan. en Verder vloerverwarming, een 4-deursvlak kastenwand stucwerk en wanden daglicht en een /ventilatie vlak stucwerk middels plafond een hardhouten met een kozijn omlijsting. (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhor.
Slaapkamer, Sfeervolle, stijlvolle gelegentrap, aanmet de achterzijde. Met vloerbedekking, een laminaatvoer, naar de stucwerk eerste verdieping wanden en (betonnen een stucwerk verdiepingsvloer). plafond. Voorzien De van verdieping een is vaste volledig kastenwand. afgewerkt Hardhouten met een laminaatvloer, kozijn (draai-/kiep) stucwerk wanden met dubbele en stucwerk beglazing plafonds. en een vliegenhor.
Badkamer Slaapkamer, I, gelegen gelegenaan aan de de voorzijde. achterzijde. Met Volledig een betegeld brede dakkapel met een voor stucwerk veel lichtinval. plafond met inbouwspots. Met een badmeubel met een wastafel met grote spiegel en een designradiator.
FOTOPAGINA De Voorzien eetkeuken van een is voorzien vaste kastenwand van een terrazzo met inbouwspots. vloer met mozaïktegeltjes en vloerverwarming, vlak stucwerk wanden en een vlak stucwerk plafond met een omlijsting.
Slaapkamer, Sfeervolle, stijlvolle gelegentrap, aanmet de voorzijde met een vloerbedekking, diepe muurkast, naargelegen de eerste onder verdieping de trapopgang (betonnen verdiepingsvloer). naar de 2e verdieping. De verdieping De is tweede volledig verdieping afgewerkt is volledig met een geïsoleerd laminaatvloer, en bestaat stucwerkuitwanden een voorzolder en stucwerk en een plafonds. extra slaapkamer met Velux dakramen.
Badkamer I,II,gelegen gelegenaan aande devoorzijde. achterzijde met Volledig een dakkapel. betegeld met Volledig een stucwerk licht betegeld plafond en met een stucwerk inbouwspots. plafond Metmet eeninbouwspots. badmeubel met Met een wastafel een badmeubel met grote metspiegel een wastafel en een en designradiator. een designradiator. Daglicht via een hardhouten kozijn (draai-/kiep) met dubbele beglazing.
FOTOPAGINA Met een royale douchecabine met o.a. een thermostaatkraan.
De carport is te bereiken via de bestrate oprit, afgesloten middels een op afstand te bedienen sierhekwerk poort. De riante carport biedt plaats aan meerdere personenauto's, fietsen etc. Via de carport is er toegang tot de bijkeuken, de kleedruimte van het zwembad en de achtertuin (via een brede schuifpoort). De tandartspraktijk heeft hier een recht van overpad voor zijn achteringang.
Een onder architectuur aangelegde achtertuin met diverse terrassen, paden, aangeplante borders, een centraal gelegen vijver en een buitenzwembad. De tuin biedt zowel zon- als schaduw. 'Groene' achtertuin met maximale privacy!
FOTOPAGINA Met Prachtig een royale aangelegde douchecabine tuin met o.a. met een o.a. vijver een thermostaatkraan. en zwembad.Dit moet u zelf hebben gezien!
Een De carport royaal is overdekt te bereiken terras viamet de diverse bestrate inbouwspots. oprit, afgesloten Vanaf middels het terras een op een afstand te bedienen magnifieksierhekwerk zicht op de vrije poort. enDe ruim riante opgezette carport biedt achtertuin. plaats aan meerdere personenauto's, fietsen etc. Via de carport is er toegang tot de bijkeuken, de kleedruimte van het zwembad en de achtertuin (via een brede schuifpoort). De tandartspraktijk heeft hier een recht van overpad voor zijn achteringang.
Een De zijtuin onder(links architectuur van de woning) aangelegde is voorzien achtertuin van een ornament met diverse met een terrassen, waterpartijtje. paden, aangeplante borders, een centraal gelegen vijver en een buitenzwembad. De tuin biedt zowel zon- als schaduw. 'Groene' achtertuin met maximale privacy!
FOTOPAGINA Midden Met eenin royale de achtertuin douchecabine ligt demet fraaie o.a. vijver. een thermostaatkraan.
Ook De carport vanaf het is tezwembad bereiken een via de mooi bestrate zicht op de vrije oprit, afgesloten achtertuin. middels Via een een schuifpoort op afstand naar te de carportsierhekwerk bedienen / overkapping poort. metDe kleedruimte riante met carport o.a.biedt een douche plaats aan en toilet. meerdere Een grote tuinberging met gepotdekselde personenauto's, fietsen etc. Via houten de carport is wanden er toegang en een totbitumen de bijkeuken, platdak. de Aan de kleedruimte voorzijde eenvan stalen het zwembad kantelpoort enen devoorzien achtertuin van elektra.(via Hier een bevindt bredezich schuifpoort). de De grondwaterpunt en tandartspraktijk heeft pomp hiervoor een de recht van ondergronds overpad voor aangelegde zijn achteringang. sproei-installatie van de tuin.
Het Een zwembad onder architectuur is rondom aangelegde voorzien van een (vlonder-)terras achtertuin met diverse en deelsterrassen, ommuurd. paden, aangeplante borders, een centraal gelegen vijver en een buitenzwembad. De tuin biedt zowel zon- als schaduw. 'Groene' achtertuin met maximale privacy!
FOTOPAGINA De Metvolwassen een royalebegroeiing douchecabine in demet gehele o.a.tuin een thermostaatkraan. biedt optimale privacy, ondanks de omvang van het perceel. U moet deze vrijheid zelf komen ervaren!
De carport is te bereiken via de bestrate oprit, afgesloten middels een op afstand te bedienen sierhekwerk poort. De riante carport biedt plaats aan meerdere personenauto's, fietsen etc. Via de carport is er toegang tot de bijkeuken, de kleedruimte van het zwembad en de achtertuin (via een brede schuifpoort). De tandartspraktijk heeft hier een recht van overpad voor zijn achteringang.
Een onder architectuur aangelegde achtertuin met diverse terrassen, paden, aangeplante borders, een centraal gelegen vijver en een buitenzwembad. De tuin biedt zowel zon- als schaduw. 'Groene' achtertuin met maximale privacy!
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND KADASTRALE KAART
MEER INFORMATIE? Bezichtigingen
Wanneer u interesse heeft in deze woning, kunt u een afspraak maken voor een bezichtiging met één van onze medewerkers. Bezichtigingen kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak.
Interesse
De koop en verkoop van een woning is voor zowel de koper als de verkoper een spannende tijd. De verkoper heeft voor u zijn best gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een reactie omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling heeft, waarderen wij dit van u te vernemen.
Biedingen/ Onderhandelingen
Deze aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het bieden van de vraagprijs is geen garantie dat u de koper bent. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over zaken als eventuele ontbindende voorwaarden, datum van aanvaarding en eventuele overname van roerende zaken. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn vóór of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kunt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. U dient dit wel expliciet bij uw bod te vermelden.
Bankgarantie/Waarborgsom
In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.
Hypotheek
In samenwerking met diverse hypotheekadviseurs kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur voor een betrouwbaar en deskundig advies dat geheel op uw persoonlijke situatie is afgestemd.
Eigen woning
Nu u de aankoop van een nieuwe woning overweegt, is het van belang te weten wat de waarde is van uw huidige woning. Voor een geheel vrijblijvende waardebepaling en eventuele verkoop van uw huidige woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Graag maken wij met u een afspraak.
Toelichting op de brochure
Deze brochure is zorgvuldig samengesteld. Voor de juistheid kan echter niet worden ingestaan. Het is mogelijk dat bepaalde informatie, tekeningen, afmetingen, etc…verouderd en/of niet (meer) correct is/zijn. Aan deze documentatie kunt u derhalve geen rechten ontlenen, noch op basis van teksten, noch op basis van andere informatie.
