Beertastraat 20 te TILBURG
Koopprijs € 190.000,-- k.k.
Beertastraat 20 te TILBURG
Dat is boffen. Deze mooi uitgebouwde supergrote hoekwoning heeft een riante woonkamer met schuifpui, een aparte tuinkamer, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een vaste trap naar de zolder waar de mogelijkheid is voor het maken van een vierde slaapkamer. Parkeren is ook geen probleem want maar liefst twee auto’s kunnen aan de voorzijde geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats. Deze woning is in 2010 in zijn geheel getext en geschilderd door een erkend schildersbedrijf, en dus werkelijk instapklaar! Daarnaast is deze woning gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum “Buurmalsenplein”, sportaccomodatie’s, scholen en de ontsluitingsweg van de reeshof. En wat nog het mooiste is, u kunt er per direct in!
Begane grond
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een vrijhangend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de enorme ruimte op (ca. 55m2.), doordat deze bijna 6 meter is uitgebouwd. In de uitbouw is een fraaie lichtstraat geplaatst, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. De woonkamer biedt veel privacy doordat deze tuingericht is. Via een schuifpui bereikt u de tuin, die op het zongunstige zuid-oosten is gelegen. Een deur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De oorspronkelijke woonkamer en de uitbouw zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer, gedeeltelijk behang en gedeeltelijkstucwerk (aanbouw) op de wanden en een spuitwerk plafond. De semiopen keuken is voorzien van een keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Tevens bevindt zich in de keuken een kelderkast.
1e verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11,4 m2.) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (ca 11,8 m2.) is aan de achterzijde gelegen evenals slaapkamer 3 (ca 6,3 m2.) Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang op de wanden, vloerbedekking, en spuitwerk op de plafonds. Een dakkapel op de slaapkamers aan de achterzijde zorgen voor meer ruimte en licht. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Beertastraat 20 te TILBURG
2e verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Dit is een open zolder met de mogelijkheid voor het maken van een vierde slaapkamer.
Tuin Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is bestraat en dient als parkeerplaats. De achtertuin is 11 meter diep bij 5,60 meter breed, en op het zongunstige zuid-oosten gelegen. De achtertuin is in zijn geheel bestraat en heeft aan de ene zijde een betonnen schutting en aan de andere zijde houten schuttingdelen als erfafscheiding. Achterin de tuin staat een stenen berging die is voorzien van elektra. Eigen achterom is aanwezig.
Bijzonderheden Bouwjaar: 1985 , perceeloppervlakte 221 m2, inhoud woonhuis 461 m3, woonoppervlakte 132 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: per direct.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: Google Maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Beertastraat 20 5043 BZ TILBURG d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { z { z z z
{ { {
{ { {
{ { {
{ { {
{ { z z z z z z
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
z z { { { { { {
ZAKEN Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Lamellen - Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast met vriezer - Combi-oven - Afzuigkap -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen { {
{ { z { { z z
{ { { { {
{ { { { {
{ z z { {
z { z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ z { { {
z { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z z z z z z z
{ { { { { z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { z z {
z z z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z {
ZAKEN Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting Ventilator
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
{ { { { { z z z {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { { { { z { { { z { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
z { { z z z { { { { { { { { z z z
{ z { { {
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telefoon: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
