Wolvegastraat 61 te TILBURG
Koopprijs € 260.000,-- k.k.
Wolvegastraat 61 te TILBURG
Waarom ze het woord “luxe” hebben bedacht? Om deze woning in één woord te kunnen beschrijven. Maar aan één woord heeft u niet genoeg, dat begrijpen wij. Daarom 3 tips; - Kijk naar de foto’s in de brochure en op internet. – Lees de tekst door in de brochure en op internet. – En de belangrijkste tip: Plan een bezichtiging, want dan kunt u deze woning zelf bekijken en daarbij wordt u door de makelaar uitgebreid van informatie voorzien.
Begane grond
Middels de hal/entree met fraaie tegelvloer met vloerverwarming is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De luxe toiletruimte is deels betegeld met een lichte tegel en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 46 m2. en hier loopt dezelfde tegelvloer door als in de hal/entree. De wanden en plafonds zijn gestuct. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Er is een grote raampartijen aanwezig in de keuken, wat zorgt voor prettig veel daglichttoetreding en tevens heeft u hierdoor uitzicht over de straat. De luxe keuken is in een rechte opstelling geplaatst en er is tevens een apart spoeleiland met vaatwasser. Deze luxe keuken beschikt ook over een extra brede inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. De keuken heeft een gezoet hardsteen aanrechtblad. De trap naar de 1e verdieping is in de woonkamer, gescheiden middels een tochtportaal. Vanuit de woonkamer is de tuin te betreden. De woonkamer is voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescreen.
1e verdieping
Op de verdieping is er middels een brede overloop toegang tot de luxe badkamer, 4 slaapkamers en een wasruimte. Alle slaapkamers beschikken over een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, en een design radiator. De vloer is betegeld met een grote antracietkleurige tegel welke doorloopt in de douchecabine. Op deze verdieping is een separaat toilet voorzien van een vrijhangend closet. De waskamer is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft nog een kastenwand. Tevens is er nog een aparte bergruimte gecreëerd die vanuit de overloop te bereiken is.
Wolvegastraat 61 te TILBURG
Tuin De bijzonder fraai aangelegde tuin is zeer ruim van opzet met diverse terassen, een gazon en borderbeplanting. Vanuit de tuin is de aanpandige stenen berging te bereiken. De tuinafscheiding is deels opgebouwd uit de voor deze wijk zo kenmerkende grote kiezels. Nabij de woning is een speelvoorziening. De tuin kijkt vrij weg en biedt u toch alle privacy die u wenst. Hij is gelegen op het westen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004 , perceeloppervlakte 247 m2, inhoud woonhuis 411 m3, woonoppervlakte 125 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Foto’s badkamer en separaat toilet
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Google maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Wolvegastraat 61 5036 AG Tilburg d.d.: 12 januari 2012 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Trampoline - Tuinset - Losse potten en accesoires Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten:
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { { { { {
{ { { { z { {
{ { { { { { {
{ { z z { z z
{ { {
z z z
{ { {
{ { {
{ { z z { z z z z {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
z z { { z { { { { {
ZAKEN - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Vaatwasser - Inductiekookplaat - Koelkast - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenomen z { { { {
{ z z { { { z z { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { {
z { z z z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { z z z z z
{ { { { z z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { z { {
z z z z z { { { { {
{ { { { { { z { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{
z
{
{
{ { { { {
ZAKEN
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { {
kan worden/is*) overgenomen { { {
{ { { { { { { z z z { { { z z { { { { {
z { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z { { { { { { { { { { z z z
{ { {
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Spiegelverwarming Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
