Wolfhezerweg 61 te Wolfheze

Wolfhezerweg 61 te Wolfheze

Fotopresentatie Wolfhezerweg 61 te Wolfheze

Entree

Woonkamer


Woonkamer met open haard en toegang tot tuin

Eetgedeelte


Eetgedeelte

Keuken


Slaapkamer

Slaapkamer


Slaapkamer

Slaapkamer


Slaapkamer

Badkamer


Overloop

2e verdieping


Terras

Tuin

Omschrijving Wolfhezerweg 61 te Wolfheze Vraagprijs € 549.000,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Wolfheze Sectie :A Nummer : 511 Bouwjaar : 1952/2010 (aanbouw) Perceel : 1.138m² Een buitengewoon fraai, op royaal zonnig perceel (1138m2) gelegen vrijstaand woonhuis met garage en berging. De woning is in 2010 door de huidige bewoners volledig verbouwd en vergroot en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping en een slaap/studeer kamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime en zonnige tuin met diverse terrassen. Indeling: fraaie lichte hal met toilet, toegang tot kelder en doorloop naar slaap/werk /studeerkamer. Royale lichte woon/eetkamer met fraaie houten vloer en deels natuursteen. Vanuit de woonkamer treft u openslaande deuren naar een van de terrassen. De keuken grenst aan de woonkamer en van hieruit heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachine opstelling. 1e verdieping: ruime overloop met toilet, 5 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dubbel glas. Moderne badkamer met ligbad, en royale inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u door middel van een smalle houten trap toegang tot de ruime zolderberging met CV opstelling. Momenteel is deze verdieping deels in gebruik is als speel/logeerruimte. Verder beschikt de woning over een ruime oprit welke voor meerdere auto’s geschikt is en een zeer royale berging. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen (A50 en A12) en NS station. Bijzonderheden: - woning beschikt grotendeels over dubbel glas - zeer royaal perceel - ideaal gezinshuis met 6 slaapkamers - de tuin biedt veel privacy Aanvaarding In overleg Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de Lijst van zaken en Inlichtingenformulier deel B

Veel gestelde vragen Hieronder vindt u de meest gestelde vragen. Wij verwachten dat het u wat duidelijkheid biedt over bezichtigingen, uw eerste bod, uw aankoop en wat daarop volgt. ▪ Bezichtigingen en biedingen: De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure. Dus ook al bent u de eerste kijker of bieder, dan nog is de verkoper niet verplicht met u in onderhandeling te gaan. Wel heeft de verkopende makelaar de plicht u hierover te informeren. Laat het daarom weten aan de makelaar wanneer u serieus interesse heeft, zodat u weet wat uw positie is. ▪ Een onderhandeling: U bent in onderhandeling als de verkoper een reactie geeft op uw bod in de vorm van een tegenbod. Ook kan de verkopende makelaar aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft uw bod te zullen overleggen met de verkoper. ▪ Bezichtigen en bieden van een andere partij tijdens de onderhandeling: Bezichtigingen mogen gewoon doorgaan tijdens een onderhandeling. Een onderhandeling hoeft immers niet altijd tot een verkoop te leiden. Wel kan de verkopende makelaar aangeven tijdens de bezichtigingen dat er een bod ‘ligt’. De makelaar zal geen inzicht geven in de hoogte van dit bod. Een belangstellende mag eventueel wel een bod uitbrengen. Vraag de makelaar naar de te volgen procedure, indien u ook een bod wenst uit te brengen. ▪ De definitieve koop: Er is pas een overeenkomst als het koopcontract (modelakte opgesteld door de NVM) door zowel koper als verkoper is ondertekend. Na het tekenen van de koopakte heeft de koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen. In deze bedenktijd kan zonder gevolgen de koop ontbonden worden.

Akte getekend op Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag *behoudens algemeen erkende feestdagen

Laatste dag bedenktijd(*) Donderdag Vrijdag Maandag Maandag Dinsdag Dinsdag

▪ Ontbindende voorwaarden Ontbindende voorwaarden zijn geldige redenen, die in het koopcontract zijn opgenomen, om de koop van een woning te annuleren. Bij de koop van een woning is het gebruikelijk om ontbindende voorwaarden op te nemen voor het verkrijgen van een passende financiering. Indien het voorbehoud van financiering is opgenomen hanteren wij hiervoor een termijn van circa 6 weken. De ontbindende voorwaarden gaan lopen vanaf de datum van mondelinge koop en moeten tijdens de onderhandelingen overeengekomen zijn.

Belangrijke informatie ▪ Onderhoud en onderzoeksplicht De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat, geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust op de koper van de woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. ▪ Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn slechts een globale omschrijving van het object en met zorg verzameld. De informatie rust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte informatie. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ▪ Koopakte en waarborgsom De koopakte wordt opgesteld volgens de modelakte van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te storten. ▪ Vrijblijvende aanbieding Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van de maten die zijn overeengekomen uit de tekeningen/ Kadaster kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hierdoor kan door de kopers geen enkel recht worden ontleend. ▪ Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing.

Informatie In deze brochure vindt u veel informatie over de woning. Foto’s, plattegronden, kadastrale kaart en informatie verstrekt door de verkoper maken het tot een geheel. Uiteraard kan het zo zijn dat u bepaalde vragen hebt die in deze brochure niet worden beantwoord. Bel of mail ons gerust voor nadere uitleg of meer informatie.

Contactinformatie Kantoor

Internet E-mail

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126 6862 AP OOSTERBEEK 026 339 26 00 www.vmsmakelaars.nl [email protected]

Uw makelaar Coen Sonneveld 06 506 101 82 Ons kantoor Charlotte van Rooijen Anouc Sonneveld Lilian Mooren

Graag tot ziens, Van Musscher&Sonneveld Makelaars

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: vms

18 20

996

63

1055

997

61

511

64

473

59

Wo e lfh

62

rw ze

674

eg

57

497

529 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 januari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

OOSTERBEEK A 511

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Lijst van Zaken

ADRESGEGEVENS:

Wolfhezerweg 61, 6874 AB Wofheze

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

NVT

TUIN Tuinaanleg/bestrating/beplanting

✔

Buitenverlichting

✔

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

✔

Tuinhuis/buitenberging

✔

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

✔

(Broei)kas

✔

Voet droogmolen

✔

Overige tuin, te weten: - Kippenhok, Trampoline

✔

- buitenlamp boven openslaande deuren - schommel

✔

✔

WONING Vlaggenmast

✔

Schotel/antenne

✔

Brievenbus

✔

(Voordeur)bel

✔

Alarminstallatie

✔

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

✔

Rookmelders

✔

Rolluiken/zonwering buiten

✔

Zonwering binnen

✔

Vliegenhorren

✔

Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages

✔

- rolgordijnen

✔

- losse horren/rolhorren - gordijnrails+ gordijnen woonkamer

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

Gaat mee


NVT

Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

✔

- parketvloer/laminaat

✔

- plavuizen

✔

- partij plavuizen woonkamer

✔

Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren

✔

Thermostaat

✔

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

✔

Airconditioning

✔

(Voorzet) open haard met toebehoren

✔

Allesbrander

✔

Kachels Isolatievoorzieningen

✔ ✔

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking

✔

Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

✔ ✔

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast

✔

- afzuigkap

✔

- vaatwasser

✔

- gasfornuis

✔

- oven los

✔

Keukenaccessoires, te weten: -

✔

Verlichting, te weten: -

✔

(Losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten

✔

Lijst van Zaken Blijft achter

- losse spiegels toiletten

Gaat mee


NVT

✔

Vast bureau

✔

Spiegelwanden

✔

Wastafels met accessoires

✔

Toiletaccessoires, te weten: - 3x wcrolhouder

✔

- 1x zeepdispenser

✔

- 1x toiletborstelhouder

✔

Badkameraccessoires, te weten: - houten trolley's 2x

✔

- houten droogrek

✔

Sauna met toebehoren

✔

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

✔

Waterslot wasautomaat

✔

OVERIG Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -

Opmerkingen:

Voor akkoord,

De opdrachtgever,

koper,

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

(en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum:

Plaats en datum:

Deel B Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording, of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag en neem zo snel mogelijk contact met ons op. (* Een kopie van deel B kan, indien partijen dit wensen, aan de koopakte gehecht worden.)

Onroerende zaak: Adres:

Wolfhezerweg 61

Postcode:

6874 AB

Plaats:

Wolfheze

1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?

Ja

Nee ✔

b Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? (Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen).

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, welke zijn dat?:

c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? (Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren). Zo ja, waaruit bestaat die afwijking?: inrit verbreed

d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:

e. Heeft u grond van derden in gebruik? Zo ja, welke?:

f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? (bijv. recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc)

Ja

Nee ✔

g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing?

Ja

Nee ✔

h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning?

Ja

Nee ✔

i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Is er sprake van een beeldbepalend object?

Ja Ja Ja

Nee ✔ Nee ✔ Nee ✔

j. Is er sprake van ruilverkaveling?

Ja

Nee ✔

k. Is er sprake van onteigening?

Ja

Nee ✔

l. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Ja

Nee

Zo ja, welke?:

Zo ja, hoe lang nog?:

Zo ja: - is er een huurcontract? - welk gedeelte is verhuurd?

- welke delen vallen er onder gezamelijk gebruik?

- welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming? (bijv. geiser, keuken, lampen)

- heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel?: - heeft u nog andere afspraken met de huurders gemaakt? Zo ja, welke?:

m. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren). Zo ja, welke is/ zijn dat?:

n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?

Ja

Nee ✔

q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

Ja

Nee ✔

r. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? (Bijvoorbeeld omdat het een voormalig bedrijfs-onroerendgoed is, of een woon huis met praktijkgedeelte, of omdat u pas ingrijpend verbouwd hebt).

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren?

Ja

Nee ✔

e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd?

Ja

Nee ✔

Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd?

Ja ✔

Nee

Zo ja, toelichting:

o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?

s. Hoe gebruikt u de woning nu? (Bijvoorbeeld woning, praktijk, winkel, opslag)

2. Gevels a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar?: boven voordeur b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar?: zettingsscheuren nieuwbouw+ boeven voordeur c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Zo ja, volgens welke methode?:

3. Dak a. Is er sprake van platte daken? (dus ook uitbouwen, garages, bergingen etc) Zo ja, hoe oud zijn deze daken?:

ouder dan 30 jaar

b Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar?: vochtdoorslag platdak achterzijde c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? Zo ja, waar?:

f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Zo nee, toelichting:

g. Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Zo nee, toelichting: dakgoot garage lekt+ nog 1 dakgoot oudbouw vergt vervanging

4. Kozijnen, ramen en deuren a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd? nieuwbouw 2010 Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting:

c. Zijn alle sleutels aanwezig? d. Is er sprake van isolerende beglazing?

Gedeeltelijk

e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar?:

5. Vloeren, plafonds en wanden a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: zie 3b + 2a plafond platdak + boeven voordeur b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?: zie 5a

c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? Zo ja, waar?: deel zichtbaar in nieuwbouw deel weggewerkt in oudbouw bij stucwerk d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? (bijv. loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk etc) Zo ja, waar?:

e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Zo ja, waar?:

e. Is er sprake van vloerisolatie?

6. Kelder, kruipruimte en fundering a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?:

b. Is de kruipruimte toegankelijk? c. Is de kruipruimte droog?

Meestal

Ja ✔

Nee

d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand?

Soms

Ja ✔

Nee

e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?

Ja

Nee ✔

Zo ja, heeft dit tot problemen geleid in de vorm van water in de kruipruimte c.q. kelder?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

7. Installaties a. Is er een CV-installatie aanwezig? Zo ja, welk type c.v. ketel is het en hoe oud is deze en wanneer vond het laatste onderhoud plaats? Type:

nefit turbo 21

Bouwjaar:

1991

Laatste onderhoud: jan 2014 b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Zo ja, hoe vaak?:

ca 1x per 3 mnd

c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke?: d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, waar?: e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, waar?: f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke?:

1 radiator achterkamer niet aangesloten

g. In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Jaar: 2011 h. Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed?

Ja ✔

Nee

i. Is de elektrische installatie vernieuwd?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door?

Ja ✔

Nee

c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool?

Ja ✔

Nee

d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc?

Ja

Nee ✔

Ja ✔

Nee

Ja

Nee ✔

c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982?

Ja

Nee ✔

d. Is er sprake van loden leidingen in de woning?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee ✔

Zo ja, is er een onderzoeksrapport?

Ja

Nee

Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

Ja

Nee

Zo ja, wanneer? deels 1998-2014 Welke onderdelen? katoenen bedrading + deel mantels j. Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Zo ja, welke?:

8. Sanitair en riolering a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke?: keukenkraan lekt

Zo ja, welke?: (toelichting 8b: benedentoilet vergt af en toe emmer water extra) (toelichting 8e: oude septictank gebruikt voor hemelwaterafvoer) e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig?

9. Diverse a. Wat is het bouwjaar van de woning? 1952 b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar?: niet meer in de woning, wel dakbeschot + 2 deuren van de garage

Zo ja, waar?:

e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd?

f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd?

Ja

Nee

Is er een Kiwa-certificaat aanwezig?

Ja

Nee

g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)?

Ja

Nee ✔

h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam?

Ja

Nee ✔

Ja

Nee

i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)? (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb. balkons kunnen aangetast zijn).

Ja

Nee ✔

j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning?

Ja ✔

Nee

Ja

Nee

Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer? Zo ja, door welk bedrijf?

Zo ja, welke ver-/bijbouwingen?:

Jaartal

aanbouw woning

2009

Uitvoerend bedrijf

k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder bouwvergunning?

10. Vaste lasten a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? Belastingjaar

419000,-

€

280,26

€

247,95

2014

d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? Belastingjaar

€

1-1--2013

c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? Belastingjaar

401,-

2014

b. Wat is de WOZ-waarde? Peiljaar

€

2014

e. Maandelijks voorschotbedrag gas

€

Maandelijks voorschotbedrag elektra

€

Maandelijks voorschotbedrag blokverwarming

€

f. Zijn er leasecontracten (bijv. keuken, kozijnen, cv ketel etc.)? Zo ja, welke?

Ja Looptijd

Nee ✔

g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar?

€

nvt

Heeft u alle canons betaald?

Ja

Nee

Is de canon afgekocht?

Ja

Nee

h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald?

Ja

Nee ✔

i. Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen?

Ja

Nee ✔

j. Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?

Ja

Nee ✔

Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar?

€

Zo ja, tot wanneer?

Zo ja, hoe hoog zijn deze bedragen en waarvoor? Bedrag

Waarvoor

11. Garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc? Zo ja, welke?

11. Extra Nadere informatie (bijvoorbeeld, overige zaken die de koper naar uw mening moet weten):

Ja

Nee ✔

Ondertekening Verkoper(s) verklaart/verklaren alle hem/haar bekende feiten te hebben vermeld in dit formulier. Verkoper is zich ervan bewust dat hij bij een niet juiste en/of volledige vermelding van feiten de koper de mogelijkheid heeft om op grond van het Burgerlijk Wetboek schadevergoeding te claimen. Verkoper verklaart de woning tot de notariële levering op een manier te zullen bewonen en onderhouden welke in het maatschappelijk verkeer als gebruikelijk wordt beschouwd.

Ondergetekende verklaart voorgaande vragen naar waarheid te hebben ingevuld:

Plaats:

Datum:

Handtekening:

Handtekening partner:

Van Musscher & Sonneveld Makelaars Utrechtseweg 126, 6862 AP Oosterbeek Telefoon: 026 - 339 26 00 Fax: 026 - 339 12 96 E-mail: [email protected] www.vmsmakelaars.nl

Wolfhezerweg 61 te Wolfheze

Recommend Documents