Grubbenvorststraat 67 te TILBURG
Koopprijs € 199.900,-- k.k.
Grubbenvorststraat 67 te TILBURG
Deze sfeervolle, verrassende en instapklare woning is nabij winkelcentrum Heijhoef gelegen en beschikt o.a. over een ruime woonkamer en aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. In totaal beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met dakkapel op de 2e etage. De achtertuin is maar liefst 17 meter diep! U merkt het, deze woning is werkelijk ideaal.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 27 m2 is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van grote ramen, waardoor er prettig veel lichtinval is. Op de vloer ligt linoleum, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, evenals de aanbouw met daarin de keuken van ca. 10,5 m2. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, nl.; een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en een combimagnetron. Via een enkele deur vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is bereikbaar via een tussenportaal vanuit de woonkamer.
1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5 m2, 10 m2 en 6,5 m2 en de badkamer van ca. 5 m2. Slaapkamer 1 beschikt over linoleum op de vloer, spuitwerk plafondafwerking en structuurverf wandafwerking. Slaapkamer 2 beschikt over spuitwerk plafondafwerking, structuurverf wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is voorzien van spuitwerk plafondafwerking, behang en vloerbedekking. De ruime badkamer is ingericht met een douche, een wastafel, een radiator en een 2e toilet. Tevens is er een klapraampje aanwezig. De wanden zijn grotendeels betegeld. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Grubbenvorststraat 67 te TILBURG
2e verdieping De 2e verdieping is ingedeeld met een voorzolder waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn, en een 4e (middels deur afgesloten) slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is aan beide kanten voldoende bergruimte achter de knieschotten. De oppervlakte van slaapkamer 4 is ca. 23 m2.
Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Beiden zijn aangelegd met diverse beplanting. De diepe achtertuin van ca. 17 meter diep beschikt over een vrijstaande houten berging en een overdekte container opstelplaats met achterom. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u ’s middags volop zon in de tuin heeft.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990, Perceeloppervlakte 152 m2. inhoud woonhuis ca. 350 m3, woonoppervlakte ca. 120 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van (gedeeltelijk) dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Grubbenvorststraat 67 5043 MR TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum -
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
z z z { { { { z z z { z { z { z { { z {
{ { { { { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { z { { z { {
{ { { z z z z { { { z { z { { { z { { {
ZAKEN
- parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser (2006) - koelkast, afzuigkap - keramische kookplaat - combimagnetron - vriezer (zolder) - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - opbouwverlichting -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenome n { {
{ z
z { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
z z z z z { { { { { { { { {
{ { { { { z z { { { { z { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { z { { { { { {
{ {
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { z {
kan worden/is*) overgenome n { { { {
{ { { { z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { { { { { { {
{ z { { z { { { {
{ { { { { { { {
z { { { { { { {
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): { { { { { { { { { { { { { { { { - bijzondere opmerkingen: * Met zonwering buiten worden de screens aan de voorkant bedoeld * Met vitrages worden de lamellen bedoeld
z z { z
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
-
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
