Buurmalsenlaan 16 te TILBURG
Koopprijs € 175.000,-- k.k.
Buurmalsenlaan 16 te TILBURG
Sommige woningen laten zich pas echt verrassen na binnenkomst. Aan de Buurmalsenlaan, op loopafstand van winkelcentrum “Buurmalsenplein”, vindt u deze grote en werkelijk fraaie hoekwoning. Deze instapklare woning heeft alles te bieden wat men zich wensen kan, een ruime living, luxe keuken met inbouwapparatuur, onlangs vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers, genoeg bergruimte en een ruime tuin. De woning is beneden voorzien van veiligheidsglas, rondom voorzien van kunstof kozijnen (in 2008) alsmede de voordeur en bovendien voorzien van veiligheidssloten met politiekeurmerk. Als ReeshofMakelaar voelde ik me hier echt thuis !
Begane grond
Via de hal zijn de vernieuwde volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer te betreden. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en een prachtig sierplafond. De vloer is bedekt met laminaat. Aan de achterzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de loopdeur (in zware kunststof uitgevoerd met driepuntssluiting) is de tuin te betreden.
1e verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping en de werkelijk prachtige badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van kunststof kozijnen, mooi gestuukte plafonds en spachtelputz op de wanden. De vloeren zijn afgewerkt middels laminaat. En dan de badkamer, een prachtig wandmeubel, zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid voorzien van een spatscherm en een designradiator. Het raam naar buiten is van zogenaamd melkglas.
Buurmalsenlaan 16 te TILBURG
2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit een supergrote voorzolder en een hobby,-werkkamer welke natuurlijk eenvoudig als slaapkamer in gebruik is te nemen. De gehele verdieping is voorzien van spuitwerk wanden en kent een linoleumvloer. In beide ruimtes is een veluxraam zodat er voldoende daglicht binnentreedt. Op de voorzolder zitten de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er tevens nog voldoende bergruimte onder de knieschotten.
Tuin
De fraaie op het noordoosten gelegen tuin ligt deels, aan de zijkant, aan het water. Hij is speels aangelegd met sierbestrating en beplanting. Hier is toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra. De woning heeft een eigen beveiligde achterom welke naast de woning is gelegen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982, perceeloppervlakte 133 m2, inhoud woonhuis 388 m3, woonoppervlakte 117 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg. De woning dient gepasseerd te worden bij de Kort van Tuyl Notarissen te Tilburg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z
Google maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Buurmalsenlaan 16 5043 XG Tilburg d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z z z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { { { z z z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
{ { z z { z z {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
z z { { z { { z
ZAKEN Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combimagnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Keramische kookplaat - Koelkast
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen { {
{ { z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z { { { z { { { { z
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z { z z z z {
z { { z { z
{ { { { z {
{ { { { { {
{ { { { { {
z z z z z
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z z
ZAKEN Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Legplanken (3x) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Badkamermeubilair Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
{ { { { { z { { {
{ z { {
{ { { {
{ { { {
z { { { { z { { { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { z z
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z { z { { { z { { { z { {
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)),
koper,*)
plaats en datum
plaats en datum:*)
{ z { { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
