Buurmalsenlaan 28 te TILBURG
Vraagprijs € 219.000,-- k.k.
Buurmalsenlaan 28 te TILBURG
Het is werkelijk een gemiste kans om geen kijkje te gaan nemen in deze mooie hoekwoning MET GARAGE! Daarnaast beschikt deze woning over een uitgebreide keuken, speelse woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een luxe badkamer, en nog een 2e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. En wie zou er nu niet vanuit zijn luie stoel willen genieten van een maar liefst 18 meter diepe onderhoudsvriendelijk tuin? Rolluiken maken dat dit pand goed beveiligd is. Dus… zeker voor deze prijs een lotje uit de loterij.
Begane grond
Ruime entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een lichte tegelvloer, spuitwerk plafondafwerking en spachtelputz op de wanden. Door de vele ramen aan de achterzijde komt er veel daglichttoetreding in de woning. Middels een enkele deur is er toegang tot de tuin, en vanuit uw luie stoel kunt u heerlijk de tuin inkijken. De luxe klassieke keuken bevindt zich aan de voorzijde, is uitgevoerd in een lichte tint en voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk: een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een siemens vaatwasser. Een extra luxe detail is de carrouselkast. De keukenraam is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is middels een deur de trapopgang te bereiken. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de toiletruimte. Aan de zijkant van de woning is een grote stenen garage aanwezig voorzien van elektra.
1e verdieping
De eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 gesitueerd met een oppervlakte van ca. 12 m2. Deze kamer is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ( ca. 10 m2.) is aan de achterzijde gelegen evenals slaapkamer 3 (ca. 11 m2.) Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een spuitwerk plafond, behang aan de wanden en een laminaatvloer. Beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot dakkapel. De luxe badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, enkele wastafel en een designradiator. De overloop heeft eigen daglichttoetreding middels een raam in de zijgevel.
Buurmalsenlaan 28 te TILBURG
2e verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. De zolder is open en biedt zeker mogelijkheden tot het maken van een vierde slaapkamer. Op de vloer ligt linoleum en er is een dakraam aanwezig. Tevens zitten er op deze verdieping de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
Tuin De achtertuin met een diepte van ca. 18 meter, is op het noorden gesitueerd en volledig bestraat waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Als erfafscheiding zijn aan beide zijden houten schuttingdelen geplaatst. Voor de garage ( die achterin de tuin uitkomt) staat een houten tuinhuis. Er is een eigen achterom aanwezig.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982 , perceeloppervlakte: 145 m2, inhoud woonhuis: 355 m3, inhoud garage: 45 m3 woonoppervlakte 118 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd.
Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: Google maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel:
Buurmalsenlaan 28 5043 XG TILBURG
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Prieel - Bloempotten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel
blijft achter
gaat mee
kan worden/is* ) overgenome n
n.v.t.
z z z z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { { { z z z
{ { {
z z {
{ { {
{ { {
{ { z z
{ { { {
{ { { {
z z { {
ZAKEN
Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
n.v.t.
{ { { { { {
kan worden/is* ) overgenome n { { { { { {
{ { z { {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
z z z { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z z z z z z z
{ { { { { z
{ { { { { {
{ { { { { {
{ { { z z {
blijft achter
gaat mee
{ { { z z {
z z z { { z
ZAKEN
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Combimagnetron - Afzuigkap - Vaatwasser - Keramische kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle opbouwverlichting TL-buisjes keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Planken onder de trap Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletbril - Overige accesoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
blijft achter
gaat mee
kan worden/is* ) overgenome n
n.v.t.
z z z z z { { { { {
{ { { { { { z { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ z { {
z { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { { z { z { { { { { { { { {
{ { { { { { { { z { z { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z { { { { { { { { { z z z
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
