Bijsterveldenlaan 402 te TILBURG
Vraagprijs € 287.500,-- k.k.
Bijsterveldenlaan 402 te TILBURG
Normaal racet u gewoon langs deze woning, maar dit keer moet u hier toch even een pit-stop maken. U kunt daarbij gerust even de auto op de oprit zetten. Het doel is in dit geval niet van banden te wisselen maar misschien van huis. En als u deze gezien heeft, gaat u daar serieus over nadenken. Vanwege een schitterende luxe badkamer, een keurige en moderne achtertuin en 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van 28 m2 welke toegang geeft tot het dakterras. Het is mogelijk in totaal 4 slaapkamers te creëren. Bij de eerste verkenning mag u in de straat parkeren, bij een bezichtiging mag u de auto op de oprit zetten en voor de koper doen wij zelfs de garagedeur open.
Begane grond
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer en de toiletruimte met grote wandtegels, vrijhangend toilet en fonteintje. In de doorzon-woonkamer (ca. 40 m2.) is een sfeervolle houten vloer gelegd, de wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuct en voorzien van een sierlijst. Middels de grote ramen aan de voor- en achterzijde treedt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is middels een enkele deur de bergkast en de (beklede) trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over onderbouwverlichting, boven- en onderbouwkastjes en diverse inbouwapparatuur, nl.: vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en keramische kookplaat. Via een enkele deur vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
De eerste verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de moderne super-de-luxe badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Er is een ruime inbouwkast aangebracht, voorzien van spots. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning is een raam aanwezig. Voldoende daglicht dus! De oppervlakte van slaapkamer 1 is ca. 15 m2. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze kamer beschikt over dezelfde wand- en plafondafwerkingen als slaapkamer 1. De oppervlakte van slaapkamer 2 is ca. 13 m2. De moderne super-de-luxe badkamer is voorzien van een whirlpool hoek-ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, dubbele design wastafel, design radiator, vrijhangend toilet, 2 ramen in de gevel, grote vloer- en wandtegels en een inbouwradio. Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.
Bijsterveldenlaan 402 te TILBURG
2e verdieping
De tweede verdieping betreft een zeer ruime 3e slaapkamer (28 m2) met inbouwkast, welke is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een laminaatvloer gelegd, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. Het is mogelijk om op deze verdieping een 4e slaapkamer te creëren. Middels een enkele deur is het dakterras toegankelijk, waar u in middag volop van de zon kunt genieten en uitzicht heeft over de omgeving. Het dakterras beschikt over een houten vlonder.
Tuin De woning beschikt over een voortuin, een oprit met plaats voor 2 auto’s en een sfeervolle, strak ingerichte achtertuin gelegen op het oosten. De garage is zowel vanuit de oprit als de achtertuin toegankelijk en beschikt over een kanteldeur, een enkele deur, elektra en water. In de achtertuin is verlichting aangebracht, waaronder in het looppad naar de zithoek toe. Er is een vijver aanwezig en achterin de tuin is een verhoogde zithoek aangebracht waar u van de zon kunt genieten. De diepte van de tuin is ca. 12 meter bij een breedte van ca. 8 meter.
Bijzonderheden Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte 233 m2, inhoud woonhuis 375 m3, inhoud garage 50 m3, woonoppervlakte 141 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z
Bron: GoogleMaps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
E x t r a i n f o r m a t i e w i n k e lc e n t r u m S p a a r n w o u d e p a d
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Bijsterveldenlaan 402 5045 ZR TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum -
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
z z { { { { { { z z { { { z { { z { { {
{ { { { { { { { { { { { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { { z { { { { { { { { {
{ { z z z z z z { { { z z { { z { z z {
ZAKEN
- lamellen - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi-magnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Keramische kookplaat - Koelkast (zonder vriesvak) - inbouwverlichting/dimmers, te weten: - opbouwverlichting - Wandlampen -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenome n z {
{ z
z { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
z z z z z z z z { { { { z {
{ { { { { { { { { { { z { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { {
{ {
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen: * De schakelaar van de afzuigkap is defect
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { z {
kan worden/is*) overgenome n { { { {
{ { { z z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { { { { { {
{ { { { { { { { {
{ { { { { { { { {
{ z { { z z { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
z { { { { { { {
{ z { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
