Witbrantlaan West 101 te TILBURG
Vraagprijs € 415.000,-- k.k.
Witbrantlaan West 101 te TILBURG
Soms krijg je bij iets moois spontaan kippenvel. Bij deze woning is dat het geval. Loop hier maar eens doorheen en voel wat er met je gebeurt. Een luxe keuken met inbouwapparatuur, een perfect afgewerkte woonkamer, grote tuin, boven ruime slaapkamers en een zeer mooie badkamer. Op de tweede verdieping zelfs nog een 2de badkamer. Dit huis voldoet echt aan al uw eisen. Na de bezichtiging weet u wat ik bedoel en bent u vast verkocht !
Begane grond
Middels de ruime hal/entree zijn de meterkast, de toiletruimte, de bergruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer toegankelijk. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. Bij binnenkomst wordt u gelijk getroffen door de royale sfeervolle woonkamer die erg licht is door de enorme raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met witte structuurverf en het plafond heeft een stucwerk afwerking. De mooie strakke lichtgrijze gietvloer ligt over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui geeft toegang tot de privacybiedende achtertuin . Aan de voorzijde is de zeer luxe open keuken ( Bulthaup) gelegen, die in wit kunststof is uitgevoerd en in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, combimagnetron met hetelucht oven en grill, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad en de spots maken de keuken helemaal af. Een gedeelte van de keuken en de woonkamer heeft een vide, waardoor er een enorme ruimtelijke beleving plaatsvindt omdat u tot de eerste verdieping wegkijkt.
1e verdieping
Middels de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer ( ca. 12 m2. ) die aan de voorzijde is gelegen heeft een spuitwerk plafond en een stucwerk wandafwerking. Op de vloer ligt laminaat. De riante slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen ( ca. 23 m2. ) heeft ook een spuitwerk plafond, gestucte wanden en een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douche, vrijhangend toilet, wastafel en een designradiator. Vanuit het raam in de badkamer kijkt u in de woonkamer, vanwege de vide die hier begint.
Witbrantlaan West 101 te TILBURG
2e verdieping Middels de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ( ca. 12 m2.) is over de volle breedte van de woning gesitueerd en heeft een spuitwerk plafond en stucwerk op de wanden. Op de vloer ligt vloerbedekking. Beide slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen ca. 11.5 m2. en 9 m2. hebben dezelfde afwerking als de slaapkamer aan de voorzijde. Extra luxe is de tweede badkamer op deze verdieping die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op deze etage zijn geen schuine kanten dus alle kamers hebben een normale hoogte.
Tuin
De woning beschikt over een keurige voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en heeft enkele plantenborders. Uw auto kan recht voor de deur geparkeerd worden. De grote sfeervolle achtertuin is op het noord oosten gesitueerd en voorzien van twee terassen, een mooi gazon, enkele plantenbakken, een tweetal hagen en leilinden. Doordat de tuin 20 meter diep is, ligt het achterste terras dus altijd in de zon. Helemaal achterin de tuin is een houten berging, een overkapping en een achterom aanwezig. Houten schuttingdelen vormen de erfafscheidingen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004 , perceeloppervlakte 291 m2, inhoud woonhuis 600 m3, woonoppervlakte 170 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: Google Maps
Foto’s achtertuin
Gevelaanzichten
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Witbrantlaan West 101
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting bij voordeur Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Plantenbakken - Tuinschilderij Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie (politiekeurmerk) Rookmelders (politiekeurmerk)
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { { { { {
{ { { { z { {
{ { { { { { {
{ { z z { z z
{ { {
z z {
{ { {
{ { {
{ { z z {
{ { { { {
{ { { { {
z z { { z
z z
{ {
{ {
{ {
ZAKEN Zonwering buiten (elektrische screens) Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - Laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Bulthauptkeuken - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { {
kan worden/is*) overgenomen { { {
z { z { { { { {
z { { { {
{ z { { {
{ { z { {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z { z z z z z
{ { { { { z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { z z {
z z z z
{ { { {
{ { { {
{ { { {
{ z {
ZAKEN
n.v.t.
{ { z { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { { {
{ z { {
z { { {
{ { { {
{ { { {
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
{ z { { { { { { { { { { { { { { {
z { { { { { z { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z z { { { { z { { { z z z
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: -
{ { {
{ { {
{ { {
{ { {
- Combimagnetron - Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting Inbouwspots keuken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten Inbouwkast ouderslaapkamer
blijft achter
gaat mee
z z { { { {
{ { { { { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
