Spakenburglaan 112 te TILBURG
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Spakenburglaan 112 te TILBURG
Wat een sfeertje! Houten vloer, woonkeuken met zicht over de straat, privacybiedende uitgebouwde woonkamer met sfeerhaard en tuindeuren, zonnige achtertuin, whirlpool-ligbad, dakterras… Klinkt u dit als muziek in de oren? Ook de locatie is uiterst gunstig, namelijk op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum Dalem en nabij ontsluitingswegen zoals de A58. Vanuit de woning is er aan de voorzijde zicht over het Slikkenburghof, dus geen directe overburen. Kortom: Het is hier relaxen geblazen.
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De zeer sfeervolle uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m2 is voorzien van een houten Jatoba vloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafondafwerking. Het privacybiedende zitgedeelte is voorzien van dubbele tuindeuren, inbouwspots in het plafond en een sfeerhaard (elektrische kachel, t.b.v. decoratie). Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping met in het halletje toegang tot de toiletruimte. De woonkeuken (9 m2) is ruim van opzet en aan de voorzijde gelegen, waardoor er uitzicht is over de straat. Er is voldoende plaats om een eethoek te plaatsen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, namelijk: een vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap. Tevens zijn er inbouwspots aanwezig. De wand achter het kunststof aanrechtblad is betegeld.
1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf op de wanden en spuitwerk plafondafwerking. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Deze zijn beide voorzien van dezelfde afwerkingen als slaapkamer 1. De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een douche voorzien van glasblokken, whirlpoolligbad, een vrijhangend toilet en wastafel.
Spakenburglaan 112 te TILBURG
2e verdieping
Overloop met een zeer ruime 4e slaapkamer en dakterras/balkon. De slaapkamer (25 m2) heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. Middels een enkele deur is er toegang tot het dakterras/balkon aan de voorzijde.
Tuin
De woning beschikt over een ruime, op het oosten gesitueerde achtertuin met de afmetingen ca. 12,5 meter bij 5,5 meter. Deze is ingericht met sierbestrating, een gazon, diverse beplanting, een houten berging en houten erfafscheidingen.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte 144 m2, inhoud woonhuis ca. 415 m3, woonoppervlakte ca. 145 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. De woning beschikt aan de achterzijde op de slaapkamers over elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde zijn de slaapkamers voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Er is een CAI-aansluiting op slaapkamer 1 en 4 aanwezig. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z Bron: Google Maps
Foto’s achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Spakenburglaan 112 5035 JC TILBURG d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Losse potten Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { {
{ { z { z z z
{ { {
z { {
{ { {
{ { {
{ { z z { z z {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { z
z z { { z { { {
ZAKEN Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Keramische kookplaat - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Afzuigkap
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen { {
{ { { { { { {
{ { { { {
z { { { {
{ z z { {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z { { { z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z z { z z z z z
{ { { { { z
{ { { { { {
{ { { { { {
{ { { z z {
z z z z z
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
z z
ZAKEN
n.v.t.
{ z { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
z { { {
{ z { {
{ { { {
{ { { {
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Meubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
{ { { { z { z { { { z z { { { { {
z { { { { { { { { { { { { { { { z
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z { z { { { { { { { { z { {
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: -
{ { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten
blijft achter
gaat mee
{ { { { {
{ { { { {
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr. 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
