Schipluidenlaan 1 te TILBURG
Vraagprijs € 350.000,-- k.k.
Schipluidenlaan 1 te TILBURG
Vierkant, driehoekig of rond, huizen in alle soorten en maten, waarvan wij u van harte deze fraaie, enorm ruime kwadrantwoning aanbevelen, en voor de prijs hoeft u het niet te laten. Door de rechte, strakke lijnen van deze woning kunt u de ruimte optimaal benutten, want GROOT is het! Een riant uitgebouwde living met lichtstraat, landelijk ogende keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, complete badkamer en een onderhoudsvrije tuin op het oosten met een robuust gebouwde overkapping, maken dit een zeer geliefd optrekje. En dat is nog niet alles want er zit ook een garage bij en een dubbele carport afgesloten door een fraai ogend automatisch openend hekwerk. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Vallei” en natuurgebied “De Dongevallei”, op fietsafstand van het station Reeshof, diverse scholen en binnen enkele minuten zit u op de uitvalsweg naar de A 58. De groene omgeving en de open ligging maken dit tot de ideale woning voor mensen die gesteld zijn op hun privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen.
Begane grond Via de prachtige voordeur met gietijzeren raamwerk, komt u in de hal/ entree welke toegang geeft tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct getroffen door de enorme ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 2 ½ meter. Via drie ronde togen komt u in de aanbouw waar een lichtstraat (voorzien van een screen) veel lichtinval geeft. Meerdere ingebouwde spots zijn gekozen als verlichting in de aanbouw. Daarnaast is de gehele achterwand tot op de grond van glas (voorzien van elektrische rolluiken) waardoor u prachtig zicht heeft op de tuin. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. De living is mooi afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een stucwerk plafond. Een fraaie eikenhouten vloer maakt de afwerking compleet. De luxe open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een keramische kookplaat,combimagnetron, schouwafzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. De eikenhouten vloer loopt door in de keuken.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca 22 m2) ligt aan de noordkant van het gebouw over de volle lengte, is mooi afgewerkt en heeft een eikenhouten vloer. Voor de ramen zitten elektrisch bedienbare rolluiken en horren. Slaapkamer 2 (ca 14 m2) is netjes afgewerkt, heeft eveneens een eikenhouten vloer en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en horren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
Schipluidenlaan 1 te TILBURG
2e verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waskamer en een aparte toiletruimte. Slaapkamer 3 (ca 10 m2), slaapkamer 4 (ca 17m2) en slaapkamer 5 (ca 12m2) zijn netjes afgewerkt, hebben een eikenhouten vloer en horren voor de ramen. Slaapkamer 5 heeft ook nog een elektrisch bedienbare zonwering. De berging is voorzien van een kichenette met dubbele kookplaat, en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin
De tuin is op het oosten gelegen, en onderhoudsvriendelijk met bestrating. Aan de aanbouw zit een prachtige overkapping vast over de gehele breedte, waaronder zich het terras bevindt. De tuin is omsloten door hardhouten tuinschermen, garage en dubbele afgesloten carport, met op afstand bedienbare automatische toegangsdeuren. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra. Er is een eigen achterom aanwezig.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 2000, perceeloppervlakte 230 m2, inhoud woonhuis 666 m3, woonoppervlakte 184 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning wordt zonder EPA-certificaat geleverd. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Foto’s 2e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z
Google maps
Foto’s achtertuin
l
Doorsnede
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Schipluidenlaan 1 5035 KB TILBURG
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Alle losse tuinelementen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z z z { { {
{ { { { { { {
{ { { { { { z
{ { { { z z {
{ { {
z { {
{ { {
{ { {
{ { { z { { z z
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
z z z { z z { {
ZAKEN Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Magnetron - Afzuigkap - Koel-vrieskast - Keramische kookplaat
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ {
kan worden/is*) overgenomen z {
{ z { { { { {
{ { { { {
z z z { {
{ { { { {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z { { { z { { { { z
{ { { { { { { { z {
{ { { { { { { { { {
{ { z z { z z z { {
{ { { { { z
{ { { { { {
{ { { { { {
z { { z z {
z z z z z
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ {
ZAKEN Keukenaccessoires - Alle losse accessoires Verlichting, te weten: Spotjes woonkamer
(Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { z { {
kan worden/is*) overgenomen { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { {
{ { { { { z { { { { { { { { { { {
z { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z z { z { { { z { { { z z z
{ { { { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr : 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
