Akkrumstraat 57 te TILBURG
Vraagprijs € 374.500,-- k.k.
Akkrumstraat 57 te TILBURG
Dit huis is in alle opzichten bijzonder! Het is van boven tot onder af, met een zeer hoog afwerkingsniveau en daardoor instapklaar. De woning biedt zowel voor en achter erg veel privacy. Verder beschikt de woning over een carport, zongunstige mooi aangelegde tuin gesitueerd op het zuiden, een tuinkamer, een grote woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle haard, luxe keuken, moderne en luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. En wat dacht u van de locatie? Witbrant Oost is een nieuwe wijk in de Reeshof (2005). Het straalt eenheid uit, het is landelijk gelegen aan een bosrand met veel speelpleinen in de omgeving en de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en geeft een snelle ontsluiting aan Tilburg en omliggende dorpen. Deze woning moet u echt van binnen bekijken, zodat u de ruimte en het bijzondere van de woning zelf kunt ervaren.
Begane grond De begane grond is zeer speels ingedeeld met het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte met uitzicht over de sfeervolle, zonnige achtertuin. Het zitgedeelte en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden middels de luxe, moderne keuken en trapopgang. De oppervlakte van het zitgedeelte met keuken is ca. 38 m2. Het eetgedeelte heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. Middels de hal/entree met garderobenis en deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspots is het eetgedeelte toegankelijk welke beschikt over een schuifpui richting de achtertuin. Achter het eetgedeelte bevindt zich de trapopgang met daarnaast de luxe, moderne keuken. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, inbouwspots in het plafond en diverse inbouwapparatuur, namelijk: een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en cooker (direct kokend water). Alle inbouwapparatuur is van het merk Miele en Siemens. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk welke beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Uiteraard is hier voldoende bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Bijzonder is het verhoogde plafond van 3 meter in een gedeelte van de zitkamer. Vanuit deze zitkamer is er uitzicht op de 12 meter brede groene ader, welke er voor zorgt dat de tegenover gelegen woningen (laagbouw) wat verder van deze woning af liggen. In het zitgedeelte is een sfeervolle haard aangebracht. De begane grond beschikt over een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.
Akkrumstraat 57 te TILBURG
1e verdieping
Vanuit de speelse overloop zijn de drie slaapkamers en de luxe badkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een fraaie laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Vanuit deze kamer is de inloopkast bereikbaar welke is ingedeeld met een op maat gemaakte kastenwand. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikken over dezelfde afwerkingen als slaapkamer 1. De oppervlaktes van de slaapkamers zijn: 16 m2, 9,5 m2 en 9,5 m2. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m2. De zeer moderne en luxe badkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond, een ligbad, inloopdouche met douchegoot, dubbele design wastafel met ruime onderbouwlades, design radiator en vrijhangend toilet.
Tuin
De entree van deze woning is niet gelegen bij de voordeur, maar bij de carport met hekwerk dat als afscheiding dient van de tuin. De tuin is op het zongunstige zuid-westen gesitueerd en heeft een diepte van ca. 13 meter bij een breedte van ca. 5,5 meter. Aan de carportzijde is verlichting aanwezig, welke automatisch aan gaat. De tuin is aangelegd met een terras direct aan de woning, een vijver en diverse beplanting. Vanuit de tuin is de stenen berging toegankelijk. De voorzijde van de woning beschikt over wit keimwerk, de achterzijde is voorzien van leisteen. Over de gehele breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Bijzonderheden •
De woonkamer en eerste verdieping beschikken over in de muren weggewerkte aansluitingen t.b.v. een flatscreen. • De woning beschikt over intercom. • Er is een klokthermostaat aanwezig op de begane grond. Bouwjaar: 2004, perceeloppervlakte 198 m2, inhoud woonhuis 415 m3, woonoppervlakte 140 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
W
O
Z
Bron: GoogleMaps
Foto’s achtertuin
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN d.d.: betreffende het perceel: Akkrumstraat 57 5036 CJ TILBURG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenome n
n.v.t.
z z z { { { { { z z { z { { { { { { z
{ { { { { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { z z z { z {
{ { { z z z z z { { z { z { { { z { {
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel/vriescombinatie - Combimagnetron - Vaatwasser - Afzuigkap met inductiekookplaat - Cooker inbouwverlichting/dimmers, te weten: - Keuken - Badkamer - Toilet en hal beneden opbouwverlichting -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { {
kan worden/is*) overgenome n { { {
{ { z
z { { z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z { { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { { { z
{ { {
{ { {
{ { {
z { {
z z z z z z z z z z z { {
{ { { { { { { { { { { z {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { {
{ { {
ZAKEN
-
-
kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - Toiletbril badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { z {
kan worden/is*) overgenome n { { { { {
{ { { { { { z { {
z { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { { { { { {
{ { { { { z { { {
{ { { { { { { { {
{ z { { z { { { {
{ z z { z
- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): { { { z { { { { - bijzondere opmerkingen: * Met losse kasten-, boeken-, legplanken worden de planken in de op maat gemaakte kast op de slaapkamer en bijkeukenkast bedoeld. * De toiletaccessoires gaan mee met uitzondering van de toiletbril, deze blijft achter.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
