Metslawierstraat 68 te TILBURG Vraagprijs € 215.000,-Een verrassend luxe, uniek, speels, en architectonisch hoogstandje! Echt apart is de leistenen gevelbekleding. Achter deze gevel gaat een sfeervolle woning schuil. Een tuingerichte living, mooie keuken en aparte eetkamer, op de eerste verdieping twee slaapkamers en een luxe badkamer, en ook nog eens een vaste trap naar de tweede verdieping waar een open zolderruimte u diverse mogelijkheden biedt. Daarnaast is deze woning in de kindvriendelijke wijk “De Leeuwerik “ gelegen , waar diverse kinderspeeltuintjes zijn en in de nabijheid van winkelcentrum “De Vallei”.
Begane grond
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct getroffen door de sfeervolle indeling met aan de achterzijde de living, middenin de keuken en aan de voorzijde de eetkamer. De living heeft een stucwerk plafond en wandafwerking en er ligt een donkerkleurige cementvloer. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Een enkele tuindeur geeft toegang tot de prachtige tuin. De moderne luxe keuken is aan twee zijden geplaatst en heeft diverse inbouwapparatuur namelijk: een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Een granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. De eetkamer is knus en netjes afgewerkt.
1e verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ( ca. 15 m2) is aan de voorzijde gelegen , mooi afgewerkt en heeft een witte houten vloer. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Vanuit deze kamer geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 2 ( ca 24 m2) is aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en heeft een witte houten vloer. Het op maat gemaakte bed ( excl. matras) en het wandmeubel blijven achter. De zeer luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Mozaïektegeltjes in een lichte kleurstelling en de inbouwspots geven een fraaie uitstraling. Op de vloer ligt gegoten zeil waaronder een elektrische vloerverwarming.
2e verdieping Middels een vaste trap is de open zolder te bereiken. Deze is netjes afgewerkt met muurverf op de wanden, laminaat op de vloer en een velux dakraam. Tevens zitten hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin
De voortuin is bestraat. De sfeervolle achtertuin van ca. 11 meter lang is op het zuiden gelegen en prachtig ingericht. Beplanting en sierbestrating wisselen elkaar af. De vijver is strak aangelegd en op het terras is het heerlijk vertoeven. De houten berging is voorzien van elektra. Eigen achterom is aanwezig.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998 , perceeloppervlakte 131 m2, inhoud woonhuis 385 m3, woonoppervlakte 124 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van NVM koopcontract genoemde waarborgsom. Aanvaarding: in overleg.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel: Metslawierstraat 68 te Tilburg
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Vissen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten (screens) Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - losse planken vloer 1e verdieping Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -
blijft achter
gaat mee
kan worden/is*) overgenomen
n.v.t.
z z { z { { {
{ { { { z { {
{ { { { { { {
{ { z { { z z
{ { {
z { {
{ { {
{ { {
{ { z z { { { z { z
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
z z { { z z z { z {
z z { { {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z z { z {
{ { { { {
{ { { { {
{ { z { {
z { { z z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { z { { z z z z z
{ {
{ {
{ {
z {
Paraaf koper: 1
verkoper:
ZAKEN Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Koelkast - Combimagnetron - Kookplaat - Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Eetkamerlamp Overige opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Glazen planken keuken en badkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Electrische vloerverwarming Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - Bed (excl. matras) en wandmeubel slaapkamer -
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
{ { { {
kan worden/is*) overgenomen { { { {
{ { z z z z z z z { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { {
{ { { { { { z { { {
{ z { {
z { { {
{ { { {
{ { { {
z { { { z z { { { { { z { { { z
{ { { { { { z { { { { { { { { {
{ { { { { { { { { { { { { { { {
{ { { z { { { { { { { { { { z {
z
{
{
{
z { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
{ { { { { { { {
2
{ z { {
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Kamerikstraat 21 5045 TW TILBURG Telnr. 013-5720320 Faxnr. 013-5715373 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
