Asbroekweg 4 te Budel
Op één van de mooiste en rustigste plekjes gelegen, werkelijk schitterende architectonische hoeve/villa. De woning is nabij het centrum van Budel gesitueerd. Onder de herkenbare architectuur van Knoups Architecten gebouwd. Deze schitterende villa is voorzien van een ruime studio, welke voor velerlei doeleinden geschikt is (zoals b.v. mantelzorgwoning, beroep aan huis of kantoorruimte). Verder is er een fraaie knusse binnenplaats en zeer fraaie onder architectuur aangelegde tuin met weiland. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 9.570 m². Ideaal voor de tuin- en paardenliefhebber maar zeker ook voor een beroep aan huis! Deze villa moet u van binnen én buiten gezien hebben! Vraagprijs
: € 845.000,-- k.k.
Aanvaarding per Kadastrale gegevens Staat van onderhoud Bouwjaar
: in overleg : Gemeente Budel, sectie H, nummer 226, groot 00 hectare 95 are 70 centiare : zeer goed : 2000
Indeling en afmeting: Woonhuis Begane grond: hal woonkamer : ±791x800(ged 393) keuken : ±387x385 bijkeuken : ±280x186 kantoor-/ : ±393x186 studeerkamer Studio Begane grond: studio : ±1185x503 berging : ±503x450
Eerste verdieping: slaapkamer : ±417x393 slaapkamer : ±417x387 slaapkamer : ±417x393 bergruimte : ±393x186 badkamer : ±393x294
Tweede verdieping: vlizotrap bergzolder
Eerste verdieping: zolder : ±1185x503 kantoor-/ relaxruimte : ±503x450
BIJZONDERHEDEN: Ligging : Aan de rand van Budel gelegen in een landelijke omgeving, op korte afstand van natuurgebied, de Belgische grens en de snelweg A2 MaastrichtAmsterdam. Tuinsituatie
: Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met o.a. diverse terrassen, gazon, beukenhagen, volwassen beplanting en dak- en leiplatanen.
Verwarming
: Verwarming middels c.v.-combiketel (HR, 2000)
INDELING:
Begane grond:
Entree aan de zijgevel van de woning. Vestibule/hal voorzien van een fraaie Vietnamese hardstenen vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en vaste trapopgang naar 1e verdieping. De vestibule/hal is verder voorzien van een garderobe, toiletruimte en meterkast. De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een hardstenen vloer en een stucwerk plafond en uitgerust met een vrijhangend wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Riante L-vormige living voorzien van Vietnamese hardstenen vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Een fraaie, moderne schouw met gashaard biedt extra warmte, sfeer en comfort. De living geniet volop lichtinval middels diverse grote raampartijen alsmede de schuifpui naar het terras.
Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken en de kantoor/studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van eenzelfde hardstenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De keuken is centraal gelegen in de woning en staat in open verbinding met de woonkamer en de gang. Deze ruime semi-open keuken heeft een moderne en “strakke” beuken inrichting, welke is uitgerust met een granieten werkblad, kunststof achterwand (aluminium-look), 1 ½ spoelbak (RVS), 4-pits gaskookplaat, 2 motorige afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De deels betegelde bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, aansluitingen voor wasapparatuur en een buitendeur.
1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De overloop biedt verder plaats aan een televisiehoek en geeft toegang tot 3 slaapkamers, separate bergruimte (met opstelling van de c.v.-combiketel HR, 2000) en de badkamer. Het is mogelijk de televisiehoek in te richten als extra slaapkamer, middels het plaatsen van een extra wand.
De 3 slaapkamers zijn vrijwel gelijk qua afmeting ( ca. 16 m²) en alle afgewerkt met een marmoleum vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
De geheel betegelde en modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel geïntegreerd in een granieten blad, vrijhangend wandcloset, design radiator en natuurlijke- en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stucwerk wanden.
Studio
Grote vrijstaande studio met werkruimte, bergruimte en pantry. De studio is afgewerkt met marmoleum vloer, geschilderde schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond. Deze studio is voorzien van een gevelkachel op gas, afzuiging, telefoonaansluiting en diverse elektra-aansluitingen. Pantry met spoelbak, close- in boiler en kastruimte.
1e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare verdieping, welke nog geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld. Aansluitend een ruime relaxruimte/kantoorruimte.
Fietsenberging: Ruimte voor meerdere fietsen, tuinmachines en gereedschap.
Tuin:
Fraaie, geheel onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, gazon, beukenhagen, volwassen beplanting en dak- en leiplatanen. Ter plaatse van de achtergevel van de woning is een overdekt terras (ca. 4x9 mtr) gesitueerd, waar het al vroeg in het jaar goed vertoeven is. Verder beschikt de geheel met hekwerk omheinde tuin over een zwembad, paardenwei en een paardenstal. Zwembad( 6,5 mtr doorsnee) met trapopgang en bankirai zonnebordes. Het gehele perceel is voorzien van vaste aansluitpunten van een sproeiinstallatie met beregeningspomp, 4 buitenkranen en 4 elektriciteitsaansluitingen in de buitenmuren. Carport (ca. 3,7x14 mtr) met een vol automatische sectionaaldeur met afstand bediening.
Bijgebouw:
Paardenstal (ca. 5x6 mtr) gedekt met golfplaten en voorzien van 2 paardenboxen met luiken, een hooizolder en een afhang (ca. 6x2,5 mtr).
Bijzonderheden: * Inhoud woonhuis: ± 620 m³ / Inhoud studio: ± 575 m³. * Woonoppervlakte: ± 310 m². * De woning is gebouwd onder de herkenbare architectuur van Knoups Architecten gebouwd en in 2000 genomineerd voor de Welstandsprijs Noord Brabant. * De woning is voorzien van optimale ventilatie, alsmede afgewerkt met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Het object is aangesloten op een alarminstallatie. * Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 parkeerplaatsen, welke verlicht worden middels een lantaarn. * Het gehele perceel is voorzien van verlichting op tijdschakelaars. * Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Budel, een gemoedelijk dorp met alle benodigde voorzieningen, zoals een keur aan winkels, sportfaciliteiten en een medisch centrum. * Diverse natuurgebieden in de directe omgeving gelegen, zoals “Het Asbroek”, “Gastelse Heide”, “De Achelse Kluis (B)”en “De Beverbeekse Heide (B)”. * Ideaal voor de tuin- en paardenliefhebber! * De studio is ideaal in te richten voor een beroep aan huis, kantoorruimte, mantelzorgwoning etc. etc. Door de vele mogelijkheden extra aantrekkelijk! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
Omgevingskaart
Plattegrond
Begane grond
Asbroekweg 4 te Budel
Plattegrond
1e Verdieping
Asbroekweg 4 te Budel
Plattegrond
Studio
Asbroekweg 4 te Budel
Plattegrond
Studio
Asbroekweg 4 te Budel
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden.
Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar.
In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen.
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren.
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen.
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met “Intersant”, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.
