Molenhof 4, Budel Op een zeer gewilde locatie gelegen vrijstaand - geschakeld woonhuis met garage en tuin. Deze woning kent een praktische indeling en is keurig onderhouden. Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.
Inhoud
: ca. 490 m³, incl. garage
Perceel Bouwjaar Aanvaardig
: 387 m² : 1976 : In overleg
Vraagprijs : € 209.000,- k.k. k.k.
ALGEME NE
INFORMATIE Algemeen
Kenmerken Vraagprijs
: € 209.000,-- kosten koper
Soort
: Eengezinswoning
Type
: Vrijstaand—geschakeld
Aantal kamers
: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud
: Ca. 490 m³, incl. garage
Perceeloppervlakte
: 387m²
Soort bouw
: Bestaande bouw
open keuken, slaap- / werkkamer op de
Bouwjaar
: 1976
begane grond en 2 slaapkamers en
Ligging
: In woonwijk aan hofje
badkamer op de verdieping.
Tuin
: Voor– en achtertuin
Garage
: Aangebouwd, steen
Verwarming
: CV hetelucht ketel (2006)
Warm water
: Boiler (2013)
Bijzonderheden •
Het betreft hier een keurig onderhouden woon-
huis wat u naar eigen wens kunt moderniseren;
•
Slaap- / werkkamer / praktijkruimte op de begane
grond;
•
Hardhouten buitenkozijnen, gedeeltelijk v.v.
dubbel glas;
•
Slaapkamer 1 v.v. dakkapel met kunststof kozijn
(draai—kiep);
•
Dak-, vloer– en spouwmuurisolatie aanwezig;
•
Nieuwe heteluchtketel geplaatst in 2006;
•
Nieuwe boiler geplaatst in 2013;
•
Achterom mogelijk;
•
Uitstekend gelegen aan hofje nabij basisschool,
centrum en uitvalwegen;
•
Aanvaarding in overleg;
Op een zeer gewilde woonlocatie gelegen vrijstaand - geschakeld woonhuis met garage en tuin. Deze woning kent een fraaie ligging aan een groen hofje en beschikt o.a. over een riante woonkamer,
INDELING Begane grond Overdekte entree; ruime hal met fraaie vide, trapopgang en meterkast; 1/2 betegelde toiletruimte met wc, fonteintje en ventilatieraam; slaap- / Werkkamer / praktijkruimte (ca. 13,5 m²); sfeervolle, ruime woonkamer (ca. 45 m²) in L-vorm met open haard en tuindeuren met toegang tot het terras; open keuken v.v. eenvoudige keukeninrichting; portaal met deur naar de tuin; ketelruimte met heteluchtketel (2006) en boiler (109 L); bijkeuken (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en deur naar tuin; garage (ca. 15 m²) met kantelpoort.
INDELING Verdieping Overloop; slaapkamer 1 (ca. 25 m²) met dakkapel, vaste wastafel en opbergruimte onder de dakschuinte; slaapkamer 2 (ca. 17 m²) met opbergruimte onder de dakschuinte Velux dakvenster; nette, betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.
INDELING
INDELING Tuin Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd en v.v. gazon, terras en borders met volwassen aanplant. Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime inrit en 2 aparte parkeervakken op eigen grond.
LOKATIE Omgeving woning De Molenhof is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordkant van Budel. Aan het hofje ligging allemaal gelijksoortige woningen. Het dorp Budel telt circa 9.000 inwoners. Budel beschikt over een prima winkelaanbod. Diverse winkelketens zijn hier inmiddels gevestigd. Ook beschikt het dorp over diverse sportclubs en is het omringd door bos- en heidegebieden. De steden Eindhoven en Weert zijn uitstekend en snel te bereiken via de snelweg A2. Dit mede door de gunstige ligging t.o.v. deze snelweg welke te bereiken is in ca. 5 autominuten vanaf het centrum van Budel.
LOKATIE
PLATTEGRONDEN
BEGANE
GROND
PLATTEGRONDEN
V ED P IE NP GI N G 1 E RVDEI R
HUIJERS
VASTGOED
MAKE LAARDIJ
Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full – service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres.
Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid.
U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen!
Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur.
Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: 9.00 – 12.30 uur en van 14.00 – 17.00 uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) - 497117
Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie.
De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via e-mail
[email protected]
Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g.
Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel – Tel: (0495) – 497117 – Fax: (0495) – 497172 – www.huijersvastgoed.nl
[email protected] – K.v.K. 17184120 – Fortis Bank Weert reknr. 97.87.41.080
