Meidoorn 11 CUIJK Vraagprijs € 235.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, carport, diepe tuin met diverse terrassen, veel privacy en vrije achterom. Woning is recentelijk nog gemoderniseerd en geheel instap-klaar. Op loopafstand gelegen van de scholen, winkels, recreatieplassen en op 15 auto/trein-minuten van Nijmegen. Begane grond: Hal; moderne toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer met goede lichtinval; moderne keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; moderne badkamer vv. inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken; ruime voorzolder; 4e slaapkamer.
Meidoorn 11 - Cuijk
Objectgegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Ligging object Huidig gebruik Huidige bestemming Garage Verwarming Warmwater Bouwjaar cv-ketel Type cv-ketel Isolatie Onderhoudstoestand binnen Onderhoudstoestand buiten
: : : : : : : : : : : : : : :
Eengezinswoning Helft van dubbel 1989 Bestaande bouw In woonwijk Woonruimte Woonruimte Garagebox, carport C.v.-ketel C.v.-ketel 2007 HoogRendement Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Goed Goed
Maten object Inhoud hoofdbouw Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Externe bergruimte Gebouwgebonden buitenruimte
: : : : :
350 m³ 253 m² 130 m² 18 m² 8 m²
Locatiegegevens
Meidoorn 11 - Cuijk
Tuingegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit tuin
: : : : : :
Achtertuin, voortuin 17 m 9m 149 m² Oost normaal
Algemene lasten (gebaseerd op huidige gebruiker) Onroerende Zaak Belasting Afvalstoffenheffing
: € 228,74 : € 128,00
Meidoorn 11 - Cuijk
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM (april 2008)
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Parasol - 2 planten/struiken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails -Gordijnen/vitrages -Rolgordijnen - Losse horren/rolhorren
Meidoorn 11 - Cuijk
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Blijft achter Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Oven - Vaatwasser -Inductieplaat met gaswokbrander - Afzuigkap Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Badkameraccessoires - Manden in nis Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Meidoorn 11 - Cuijk
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Blijft achter
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:
Meidoorn 11 - Cuijk
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Kadastrale kaart In verband met scannen van de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen kunnen de maten afwijken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Meidoorn 11 - Cuijk
Tekeningen van het pand
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Meidoorn 11 - Cuijk
Algemene opmerkingen -
-
-
-
De gegevens in deze brochure zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; de verkoopmakelaar kan echter geen garantie voor deze informatie afgeven. De hiervoor eventuele gemelde opsomming van gebreken betekent niet dat de eigenaarverkoper of de verkopend makelaar garandeert dat er voor het overige geen andere gebreken zijn. De opgesomde gebreken zijn echter bekend en moeten aan koper in het kader van de mededelingsplicht worden medegedeeld door eigenaar-verkoper of de verkopend makelaar. Koper heeft echter een onderzoeksplicht volgens het Burgerlijk Wetboek. Koper dient te onderzoeken of de verstrekte informatie juist is en of er voor hem nog andere relevante zaken voor de aankoop van belang zijn. Het nalaten van dit onderzoek komt geheel voor eigen risico van de koper. De hiervoor vermelde inhoud en oppervlaktegegevens zijn circa maten. Aan een mondelinge overeenkomst/overeenstemming kunnen géén rechten worden ontleend. De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het Kadaster, tegen een marktconform tarief (totaal € 150,- excl. BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten de Gemeente waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kantoorgegevens Makelaar Martijn Willems Maasburg 13 5431 BR Cuijk Telefoon 0485-563177 E-mail
[email protected]
Belangrijke informatie Belangrijke en nuttige informatie kunt u vinden op de volgende websites: -
www.makelaarmartijnwillems.nl www.funda.nl. www.nvm.nl.
Meidoorn 11 - Cuijk
