Klokkengieterlaan 43. Reynaert Makelaardij BA Zwolle. Vraagprijs ,- k.k. Type Hoekwoning, Eengezinswoning

Reynaert Makelaardij

Karveelschipperstraat 1a

T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

www.reynaertmakelaardij.nl

Klokkengieterlaan 43 8043 BA Zwolle

Vraagprijs € 255.000,- k.k. Type Hoekwoning, Eengezinswoning Bouwjaar 1997



T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]


Hoekwoning, Eengezinswoning, Bouwjaar 1997 3 woonlagen, woonoppervlakte van 112 m2, inhoud 400 m3, perceeloppervlakte 181 m2 Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Open keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2007. Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3 Tuin: ja, Garage: nee, Achtertuin op het zuidoosten, berging, achterom en eigen parkeerplaats.

Omschrijving Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte, prettige achtertuin en eigen parkeerplaats in de ruim opgezette deelwijk “Schoonhorst West” in Stadshagen. De woning is in 1997 gebouwd (onder GIW en volledig geïsoleerd) en heeft een hoog niveau van afwerking. Kenmerkend voor deze woning is de eigentijdse, nieuwe badkamer, die in 2010 is gerealiseerd. De woonkeuken uit 2007 sluit in harmonie aan op de grote leefruimte op de begane grond.

Begane grond Begane grond: hal met garderobenis, trapopgang, toiletruimte met fontein en meterkast. De royale woonkamer zorgt door de uitbouw met haar grote raampartijen met schuifpui, voor een heerlijke lichtinval. Dit maakt van de achtertuin, een verlengstuk van de leefruimte. De praktische open keuken (2007) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: 5 pits-gaskooktoestel, Atag vaatwasser, combi magnetron, moderne afzuigkap en ingebouwde koelkast.

Eerste verdieping Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer, met TV aansluiting, maar liefst 18m² groot is. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een ingebouwde wandkast. Deze kamer heeft een extra raam aan de zijkant. De kinderslaapkamer heeft een oppervlakte van 13,4m². De smaakvol ingerichte badkamer is nieuw (2010) en is voorzien van een duoligbad, douche met thermostaatkraan en wastafel.

Tweede verdieping Tweede verdieping: ruime slaapkamer van 12 m², een grote overloop met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger, opstelling cv-ketel. De overloop heeft een Velux dakraam en is daardoor heerlijk licht. Achter het knieschot zit veel bergruimte, deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een 4e en 5e slaapkamer.

Bijzonderheden

nieuwe stijlvol ingerichte badkamer (2010) smaakvolle keuken, geplaatst in 2007 veel bergruimte achter knieschot op 2e verdieping de tuin heeft een achterom naast de houten berging bevindt zich een eigen parkeerplaats.

Reynaert Makelaardij Entree

Royale woonkamer met lichtinval


T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]




T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

Open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur

Slaapkamer 1 voorzien van een ingebouwde wandkast


Reynaert Makelaardij Slaapkamer 1

Slaapkamer 2


T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]




T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

Badkamer voorzien van een duoligbad

Slaapkamer 3




T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

Slaapkamer 3

Achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom


Reynaert Makelaardij Achtertuin

Achteraanzicht huis


T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]




T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]


Plattegrond Stadshagen

Breezicht

Milligen

Schoonhorst Breecamp

Werkeren Frankhuis

De Tippe Wonen in Stadshagen Algemeen Landelijk wonen met alle belangrijke voorzieningen op een steenworp afstand. Wonen in Stadshagen is bijzonder, het is een gebied waar tot ca. 15 jaar geleden alleen de natuur vrij spel had. De bestaande structuur van het polderlandschap is zoveel mogelijk gebruikt en er is ook bewust gezocht naar verbinding met de stad. Fysiek, door de twee bruggen over het Zwarte Water, maar ook visueel: het zal u in Stadshagen steeds weer opvallen dat er overal doorkijkjes naar de stad zijn. Ook zal het u verrassen dat de stad dichterbij is dan u misschien verwacht. Binnen 15 á 20 minuten bent u vanuit Stadshagen met de fiets of auto in het centrum. Stadshagen is de jongste wijk van Zwolle en ligt aan het Zwarte Water, de rivier die Stadshagen met het centrum van Zwolle verbindt. Stadshagen is onderverdeeld in verschillende woonbuurten die elk voor zich een “eigen” sfeer uitstralen. Ook is er een breed en gevarieerd aanbod van voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang, zorg, winkels en sport. Water is een belangrijk element in Stadshagen. Het bepaalt voor een groot deel het woongenot en biedt ook veel mogelijkheden voor recreatie. De fiets- en speelveiligheid staat in Stadshagen centraal. De fiets is daarmee ook bij uitstek het vervoersmiddel om in Stadshagen van A naar B te komen. Het centrumgebied van Stadshagen is voor alle verkeersdeelnemers direct bereikbaar. Er is ook voldoende parkeermogelijkheid waaronder een grote parkeergarage onder het winkelcentrum.



T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]


Wonen in Stadshagen biedt daarnaast nog meer. Aan de ene kant kunt u genieten van de polder Mastenbroek, waarbinnen Stadshagen gelegen is en aan de andere kant profiteert u van alles wat de wijk heeft te bieden. Geografie Stadshagen is de eerste woonwijk in Zwolle, die aan de andere kant van het Zwarte Water is aangelegd. Het eerste deel van de wijk bestaat uit de woonbuurten Milligen, Schoonhorst, Werkeren, en Frankhuis. In het tweede deel van de wijk verrijzen binnenkort de woonbuurten De Trippe, Breecamp, Scholtensteeg en Breezicht. Demografie Op 1 januari 2008 telde Stadshagen 17.090 inwoners, met een gemiddelde leeftijd van 31 jaar. Stadshagen heeft het hoogste geboortecijfer van de gemeente Zwolle. In 2004 zijn er gemiddeld 319 kinderen geboren per 1000 inwoners. In Stadshagen vestigen zich vooral jonge gezinnen, die uit andere wijken van Zwolle afkomstig zijn. Ontwikkeling Stadshagen I In dit deel van de wijk met de woonbuurten Milligen, Schoonhorst, Werkeren, en Frankhuis is de nieuwbouw nagenoeg voltooid. Stadshagen II Dit deel van Stadshagen wordt gebouwd ten noorden en westen van het huidige Stadshagen I en zal worden onderverdeeld in 3 woonbuurten; De Tippe, Breecamp, Scholtensteeg en Breezicht. Om en gedeeltelijk door Stadshagen II wordt de Hasselterweg aangelegd, de nieuwe rondweg van Stadshagen. Daarmee wordt de wijk nog ongeveer 850 meter naar het noorden gebouwd. Met de woonbuurt De Tippe zal Stadshagen ook voor het eerst aan de andere kant van de spoorlijn Zwolle – Kampen zich ontwikkelen, namelijk tussen de N764 en de spoorlijn. Dit wordt een mixed gebied van wonen en werken. De andere wijken zijn voornamelijk woongebieden. Uiteindelijk zal Stadshagen bestaan uit ca. 16.000 woningen, met ca. 35.000 inwoners.



T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]


Huis kopen of verkopen? Wanneer u deze brochure leest is de kans groot dat u binnenkort een huis gaat aankopen of verkopen. Bij Reynaert Makelaardij bent u op het juiste adres voor alles wat betrekking heeft op het gebied van uw woonwensen. Reynaert heeft een uitstekend netwerk, die tijdens het aan- en/of verkooptraject wordt ingeschakeld. Van de eerste zoektocht naar uw nieuwe droomhuis tot en met de sleuteloverdracht van uw nieuwe huis. En mocht u daarna geconfronteerd worden met onverwachte situatie? Ook dan staan wij voor u klaar. Reynaert Makelaardij voor u werkzaam in Stadshagen. Als VBO-makelaar weten wij dat iedere klant specifieke wensen heeft en daarom werken wij met flexibele pakketten, waarbij u bepaald van welke diensten u gebruik gaat maken. Het door u gekozen pakket heeft een overeengekomen vaste prijs, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Aan de ene kant bespaart u geld wanneer u een aantal zaken zelf wilt regelen en aan de andere kant bespaart u tijd wanneer u Reynaert wat meer zaken voor u laat regelen. Daarnaast kunt u natuurlijk altijd op terugvallen op onze flexibiliteit, wanneer u onverhoopt toch gebruik wilt maken van diensten die buiten het met u afgestemde pakket vallen.

De diensten van Reynaert Aankoop Een geschikte woning vinden is vooral nu bijna iedereen over internet beschikt niet zo ingewikkeld meer. Maar dan? Als koper heeft u een onderzoeksplicht naar o.a. bouwtechnische- en juridische aspecten van het object. Gaat u hiervoor zelf risico’s lopen of haalt u een professional in huis die over een schat aan kennis beschikt in juist deze zaken? Verkoop Met Reynaert haalt u een betrouwbare partner in huis voor de verkoop van uw woning. De verkoop van uw huis heeft voor u een emotionele betekenis. Daarnaast is het ook een zakelijke transactie. Het is voor u van belang dat die transactie zo goed mogelijk verloopt. Daarbij beseffen wij dat dit huis uw thuis is en dat u straks met een goed gevoel de deur achter u dicht wil trekken. Verkoopstyling Reynaert Makelaardij werkt nauw samen met Marian Lunsing, van De Huyskamer Homestyling. Reynaert onderscheidt zich als makelaar, door verkoopstyling standaard aan te bieden bij iedere verkoopbemiddeling. Wat is verkoopstyling? Verkoopstyling is het verkoopklaar maken van uw woning, waarbij het huis zo ruim en neutraal mogelijk wordt ingericht, zodat een potentiële koper direct de mogelijkheden en pluspunten van het huis ziet. Maximale aandacht voor uw huis Als verkoper bent u emotioneel en persoonlijk betrokken bij het interieur van uw huis, waardoor het moeilijk is om je in potentiële kopers te verplaatsen. Een verkoopstylist kijkt als het ware door de ogen van de potentiële koper en zorgt ervoor dat uw huis zo ruim en neutraal mogelijk ingericht wordt, zodat het voor een breed publiek aantrekkelijk wordt.



T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

Verkooppresentatie In Stadshagen staan er momenteel ca. 300 woningen te koop. Met name in de prijscategorie tot € 250.000,- bevindt zich het grootste aanbod. Waarom zou men uw woning moeten kopen en niet dat andere huis? Dat is de belangrijkste vraag die u zich kan en wellicht moet stellen bij het verkoopproces van uw woning. Reynaert kent de huizenmarkt in Stadshagen op z’n duimpje en heeft zijn diensten aangepast aan de huidige marktomstandigheden, met de insteek om uw huis onder optimale omstandigheden te presenteren.

Wat kunt u van Reynaert verwachten?

u huurt een actieve- en onderscheidende makelaar in, die regelmatig adverteert in de krant, die uw huis op de grootste woningsites, zoals Funda en Jaap presenteert, die aandacht vraagt voor uw huis via een toppositie op Jaap, die een professionele fotopresentatie van uw woning laat maken, die zijn woningpresentatie richt op een breed publiek, die voortdurend met u in contact staat die een verkoopstyliste inschakelt om uw huis maximaal te onderscheiden, Reynaert is een makelaar die naar u luistert Reynaert verkoopt uw huis

Verhuisservice Als klant van Reynaert kunt u gratis gebruik maken van onze trailer. Daarmee spaart u mooi de huurkosten van een aanhangwagen of busje uit!

Met vriendelijke groet, Reynaert Makelaardij Bert Vos, Register-Makelaar/Taxateur oz




T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]


Lijst met roerende zaken Betreffende het perceel: Klokkengieterlaan 43 Zwolle

overname Zaken

blijft achter

gaat mee

N.V.T.

Exterieur tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding vijver buitenverlichting tuinhuisje / berging

   

Veiligheid / Alarm veiligheidssloten alarminstallatie

 

Rolluiken / Zonwering

   

rolluiken buiten voor rolluiken buiten achter zonwering binnen voor zonwering binnen achter Jaloezieën / Lamellen

  

begane grond eerste etage tweede etage Rolgordijnen begane grond eerste etage tweede etage

  

Gordijnenrails begane grond eerste etage tweede etage

  

Gordijnen begane grond eerste etage tweede etage

  



T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

overname Zaken


blijft achter

gaat mee

N.V.T.

Vitrage begane grond eerste etage tweede etage losse horren / rolhorren

   

Vloerbedekking / Linoleum

  

begane grond eerste etage tweede etage Parket / Laminaat / Kurk begane grond eerste etage tweede etage

  

Open haard met toebehoren

 

open haard met korf toebehoren t.b.v. open haard Warmwatervoorziening / CV geiser cv, type close-in-boiler thermostaat kachels, aantal

    

Isolatievoorzieningen

 

voorzetramen radiatorfolie Keukenblok + kastjes kastjes



(Inbouw) apparatuur behoort bij woning





T 038 - 420 26 28

8043 EE Zwolle

E [email protected]

overname Zaken


blijft achter

gaat mee

N.V.T.

In- / Opbouwverlichting

  

inbouwverlichting / dimmers / keuken inbouwverlichting / dimmers / opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen wastafels, aantal badkameraccessoires toiletaccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat

   

(Losse) Kasten / Planken losse kast(en), aantal boeken- / legplanken Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers)

Overige zaken

 

Klokkengieterlaan 43. Reynaert Makelaardij BA Zwolle. Vraagprijs ,- k.k. Type Hoekwoning, Eengezinswoning

Recommend Documents