Hantermansstraat 43 VraagprijsAlmelo € 175.000,- k.k.
www.postjrsanders.nl
Hantermansstraat 43 - Almelo
Omschrijving Volledig gemoderniseerd, energiezuinig vrijstaand woonhuis met dubbele garage/loods. Dit royaal vrijstaand energiezuinig woonhuis met 13 stuks zonnepanelen, zonneboiler en garage is gelegen in het centrum van Almelo in de nabijheid van alle voorzieningen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing, gevelisolatie en een fraaie keuken met inbouwapparatuur. De ruime dubbele garage (in spouw) kan uitermate geschikt zijn als ZZP ruimte, bedrijfsruimte/ hobbyruimte, afmeting circa 7,5 x 7,5 en voorzien van elektrische roldeur. Begane grond Entree, hal, garderobehoek, riante woonkamer met laminaatvloer en houtkachel, met een oppervlakte van maar liefst circa 58m², doorgang naar dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, achter entree met toegang naar de bijkeuken met wasbak en wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, toegang naar besloten en privacy biedende patio / binnentuin., waarbij directe toegang naar dubbele garage/ bedrijfsruimte welke in spouw gebouwd is. Aparte berging 1e verdieping Overloop met kastruimte, 3 ruime slaapkamers, Luxe badkamer voorzien van vrijdragend toilet, douche, jacuzzi en dubbele wastafel Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1940; Perceelgrootte 202m²; - CV Ketel 2011; - De woning is in 2012 voorzien van 13 stuks zonnepanelen en zonneboiler.
Hantermansstraat 43 - Almelo
Locatie
Objectgegevens Bouwjaar : Perceeloppervlakte : Inhoud : Woonoppervlakte : Aantal kamers : Aantal slaapkamers : Tuin gegevens Tuin : Tuin diepte : Tuin breedte : Achtertuin : Ligging : Voorzieningen Ligging : Isolatie : Warmwater : Kabel : Alarm : Garage : Verwarming Soort verwarming : CV Ketel type: Bouwjaar : Eigendom :
1940 202 m² 714 m³ 138 m² 5 3 Achtertuin 8m 8m 64 m² Zuid Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving Volledig geïsoleerd C.v.-ketel Nee Nee Vrijstaand steen C.v.-ketel Bosch HR 2011 Eigendom
Hantermansstraat 43 - Almelo
Impressies
Hantermansstraat 43 - Almelo
Hantermansstraat 43 - Almelo
Hantermansstraat 43 - Almelo
Hantermansstraat 43 - Almelo
Hantermansstraat 43 - Almelo
Hantermansstraat 43 - Almelo
Kadastrale kaart
Hantermansstraat 43 - Almelo
Kadastrale kaart
Hantermansstraat 43 - Almelo
Kadastrale kaart
Hantermansstraat 43 - Almelo
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
tuin:
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
kachels
isolatievoorzieningen
Beschrijving zaken
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
- afzuigkap, afwasmachine, koelkast
broeikas
keukenaccessoires
voet droogmolen
verlichting, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
woning:
- kamer/slaapkamer
vlaggenmast
- woonkamer
schotel/antenne
- hal
brievenbus
(losse) kasten, legplanken, te weten:
(voordeur)bel
- kamer, grote kast
alarminstallatie
- slaapkamer hangkast
veiligheidssloten/inbraak preventie
- bedden 2x 1 pers.
vast bureau
rookmelders
spiegelwanden
rolluiken / zonwering buiten
wastafels met accessoires
zonwering binnen
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
vliegenhorren gordijnrails / gordijnen / vitrages
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
thermostaat
overige zaken, te weten:
mechanische ventilatie/ luchtbehandeling
- leren bank
airconditioning
- alle meubilair dat overblijft
open haard met toebehoren
- apparaat
allesbrander
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
bijzondere opmerkingen:
HET NIEUWSTE AANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter en YouTube of download de Post Jr. Makelaarsgroep App. De Post Jr. Makelaarsgroep is een actieve full service makelaar en is de koploper van de Twentse makelaars op het gebied van sociale media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen úw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met ‘Makelaars met meer”. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website.
www.youtube.com/user/PostjrMakelaarsGroep
www.twitter.com/post_jr
www.facebook.com/post.makelaarsgroep
QR-Code
Algemene informatie
Algemene informatie Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier. Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
Algemene informatie
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
AANVRAAG GRATIS HYPOTHEEKGESPREK Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via de Post Jr. Makelaarsgroep dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon(privé) E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar POST JR./ SANDERS MAKELAARS B.V. Bornsestraat 113 7607 KL Almelo Mailen of faxen kan ook:
[email protected] Fax: 0546-633600
(mobiel)
Adressen Post Jr. Makelaarsgroep
De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202, 7511 AG Enschede 053 – 434 00 38,
[email protected] Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 – 250 17 00,
[email protected] Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 – 633 633,
[email protected] Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088 - 633 633 6,
[email protected] Post Jr. Makelaars Amsterdam Wenslauerstraat 316, 1053 BB Amsterdam 020 - 305 33 70,
[email protected]
Post Jr. Makelaarsgroep, de meer actieve full service makelaar voor al uw woonwensen!
Aankoop, verkoop en (bedrijfs)taxaties Goede presentatieruimtes op A1 winkellocaties Al ruim 40 jaar een vertrouwde naam Particuliere woningmarkt, bedrijfshuisvesting, nieuwbouwprojecten en exclusief onroerend goed Specialistische kennis, gekwalificeerde medewerkers en gecertificeerde makelaars Eigen uitgaven: Post Jr. Bode en WIT Wonen Grote diverse klantenkring en uitgebreid netwerk Actieve markt- en klantbenadering Meer service, meer advies, innovatief en creatief.
