Anemoonstraat 6 - Almelo Vraagprijs € 89.000,- k.k.
Nabij het centrum, park en station de Riet gelegen hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de tuin op het zuidoosten.
www.postjrsanders.nl
Anemoonstraat 6 - Almelo
Omschrijving Nabij het centrum, park en station de Riet gelegen hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de tuin op het zuidoosten. Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer, bergkast, eenvoudige open keuken, achter portaal met toegang tot toilet. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot badkamer voorzien van douche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste trap naar zolder. 2e Verdieping: Royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1948; Perceelgrootte 165m²; -Voorzien van beton vloeren; -Deels voorzien van isolerende beglazing; -Buitenschilderwerk 2012/2013; -De woning is eenvoudig van aard en dient gemoderniseerd te worden.
Anemoonstraat 6 - Almelo
Locatie
Objectgegevens Bouwjaar : Perceeloppervlakte : Inhoud : Woonoppervlakte : Aantal kamers : Aantal slaapkamers : Tuin gegevens Tuin : Tuin diepte : Tuin breedte : Achtertuin : Ligging : Voorzieningen Ligging : Isolatie : Warmwater : Kabel : Alarm : Garage : Verwarming Soort verwarming : Eigendom :
1948 165 m² 333 m³ 94 m² 5 3 Achtertuin, voortuin, zijtuin 15 m 5m 75 m² Oost, zuid Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Gedeeltelijk dubbel glas Geiser eigendom Ja Nee Geen garage Gaskachels Eigendom
Anemoonstraat 6 - Almelo
Impressies
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
Anemoonstraat 6 - Almelo
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
airconditioning
Beschrijving zaken
tuinaanleg / bestrating / beplanting
open haard met toebehoren
buitenverlichting
allesbrander
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der
kachels
isolatievoorzieningen
tuinhuisje / buitenberging
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
schilderijophangsysteem
broeikas
keukenblok met bovenkasten
voet droogmolen
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
woning:
- oven
vlaggenmast
- wasemkap
schotel/antenne
keukenaccessoires
brievenbus
verlichting, te weten:
(voordeur)bel
- opbouw
alarminstallatie
(losse) kasten, legplanken, te weten:
veiligheidssloten/inbraak preventie
vast bureau
spiegelwanden
rookmelders
wastafels met accessoires
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
warmwatervoorziening, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten:
- geiser (eigendom)
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/ luchtbehandeling
bijzondere opmerkingen:
HET NIEUWSTE AANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter en YouTube. De Post Jr. Makelaarsgroep is een actieve full service makelaar en en is de koploper van de Twentse makelaars op het gebied van sociale media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van Uw woning en een makelaar die alleen úw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met ‘Makelaars met meer”. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website.
www.youtube.com/user/PostjrMakelaarsGroep
www.twitter.com/post_jr
www.facebook.com/post.makelaarsgroep
QR-Code
AANVRAAG GRATIS WAARDEBEPALING Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw woning? Vul dan uw gegevens in of neem contact met ons op voor een geheel gratis en vrijblijvende waardebepaling. U kunt de gratis waardebepaling ook aanvragen via www.postjrsanders.nl
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode Telefoon(privé) E-Mail:
Woonplaats: (mobiel)
Algemene informatie
Algemene informatie Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier. Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
Algemene informatie
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
AANVRAAG GRATIS HYPOTHEEKGESPREK Wist u dat huizenkopers gemiddeld twee tot drie hypotheekoffertes aanvragen voordat zij een definitieve keuze maken? Vraag via de Post Jr. Makelaarsgroep dus altijd een gratis en vrijblijvend hypotheek gesprek aan. Wij hebben goede ervaringen met diverse hypotheekaanbieders. Maak slim gebruik van ons netwerk en doe er uw voordeel mee. Vul uw gegevens in en wij nemen contact met u op om snel een vrijblijvende afspraak in te plannen. Uw keuze voor een type hypotheek kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst. Hebt u al een hypotheekberekening laten maken, vraag dan een onafhankelijke second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kost u niets, maar geeft u wel de zekerheid van de beste beslissing. Door dit aanvraagformulier in te vullen weet u binnenkort helemaal zeker wat in uw specifieke situatie de beste keus is.
Naam: dhr / mevr.: Adres: Postcode
Woonplaats:
Telefoon(privé) E-Mail:
Dit aanvraagformulier kunt u sturen naar POST JR./ SANDERS MAKELAARS B.V. Bornsestraat 113 7607 KL Almelo Mailen of faxen kan ook:
[email protected] Fax: 0546-633600
(mobiel)
Adressen Post Jr. Makelaarsgroep
De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202, 7511 AG Enschede 053 – 434 00 38,
[email protected] Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 – 250 17 00,
[email protected] Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 – 633 633,
[email protected] Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088 - 633 633 6,
[email protected] Post Jr. Makelaars Amsterdam Wenslauerstraat 316, 1053 BB Amsterdam 020 - 305 33 70,
[email protected]
Post Jr. Makelaarsgroep, de meer actieve full service makelaar voor al uw woonwensen!
Aankoop, verkoop en (bedrijfs)taxaties Goede presentatieruimtes op A1 winkellocaties Al ruim 40 jaar een vertrouwde naam Particuliere woningmarkt, bedrijfshuisvesting, nieuwbouwprojecten en exclusief onroerend goed Specialistische kennis, gekwalificeerde medewerkers en gecertificeerde makelaars Eigen uitgaven: Post Jr. Bode en WIT Wonen Grote diverse klantenkring en uitgebreid netwerk Actieve markt- en klantbenadering Meer service, meer advies, innovatief en creatief.
