Hanzelaan 8 - Almelo
Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Enschede Hengelo Almelo www.snelderzijlstra.nl
Objectinformatie: Een goed verzorgde, onder architectuur gebouwde woning, gelegen in de wijk De Hofkamp, in het centrum van Almelo en direct naast het groengebied "De Gravenallee". De unieke combinatie van centrum en groen, biedt goede voorzieningen van zowel winkels als natuur binnen loopafstand. Hierdoor geeft de ruime woning met een sterk privacy-gerichte diepe groene tuin, naast de centrale ligging, een vrij buitenleven gevoel. De woning is op de begane grond fors uitgebouwd wat geresulteerd heeft in een grote woonkamer met open keuken van 80m2 leefruimte. Daarnaast is zij uitgebouw met een dakkapel en een verhoogd dak over de gehele breedte van de woning. De gehele woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijk houtreliëf. De woning staat op ruime afstand van de weg en heeft een grote voortuin en een ruime oprit geschikt voor 3 auto's. Indeling: Begane grond: ruime hal, entree en toilet. Ruime woonkamer met brede openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van Braziliaanse leisteen op een isolatievloer met vloerverwarming, die visueel is doorgetrokken in het direct aanliggende leistenen tuinterras. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot een aangrenzende berging/schuur. De open keuken is centraal gepositioneerd met een groot werkeiland van massief beukenhout met kersenhouten look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 90cm brede keramische kookplaat, zelfreinigende oven, magnetron, grote koelkast en vaatwasmachine. Keuken is voorzien van ruime keukenkelderruimte. 1e verdieping: overloop, wasruimte, ruime badkamer met vloerverwarming, met ligbad en 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, slaapkamers en overloop voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar geïsoleerde 2e verdieping, woningbrede dakkapel en verhoogde nok, 1 slaapkamer, 1 speelruimte en ruime opslagruimte. Tuin: ongeveer 30 meter diepe op het zuidwesten gelegen groene tuin, 2 natuurstenen terrassen, 2 tuinhuisjes en complete privacy. Kenmerken: Inhoud: ca 455m3 Woonoppervlakte: ca 165m2 Perceel: 454m2 Bouwjaar: 1956
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Hanzelaan 8 - Almelo
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Hanzelaan 8 7607 NM ALMELO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
kachels
isolatievoorzieningen
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten: woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
Hanzelaan 8 - Almelo
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
- accessoires
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
Beschrijving zaken
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwapparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: - alle verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord, De verkoper(s),
De koper(s),
Plaats en datum:
Plaats en datum:
Hanzelaan 8 - Almelo
