Gerard Terborchstraat 45 Almelo Vraagprijs € 89.500,- k.k.
Op goede locatie in de wijk “Ossenkoppelerhoek”gelegen eengezinswoning met tuin op het Zuiden. De achterzijde grenst aan een groot plantsoen waarin zich ook speelvoorzieningen voor kinderen bevinden.
www.postjrsanders.nl
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Omschrijving Op goede locatie in de wijk “Ossenkoppelerhoek”gelegen eengezinswoning met tuin op het Zuiden. De achterzijde grenst aan een groot plantsoen waarin zich ook speelvoorzieningen voor kinderen bevinden. Indeling: Hal, toilet, kelderkast, woonkamer met deur naar terras op Zuiden, dichte keuken. 1e verdieping: Overloop met kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast, doucheruimte met wastafel. 2e verdieping: Vaste trap naar hobbyzolder met berging en C.V. ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1962; Perceelgrootte 115m²; - Verwarming: C.V. gas middels HR Combi ketel. - Dichtbij scholen en winkels gelegen.
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Locatie
Objectgegevens Bouwjaar : Perceeloppervlakte : Inhoud : Woonoppervlakte : Aantal kamers : Aantal slaapkamers : Tuin gegevens Tuin : Tuin diepte : Tuin breedte : Achtertuin : Ligging : Voorzieningen Ligging : Isolatie : Warmwater : Kabel : Alarm : Garage : Verwarming Soort verwarming : CV Ketel type: Bouwjaar : Eigendom :
1962 115 m² 363 m³ 100 m² 6 3 Achtertuin, voortuin, zonneterras 9m 6m 50 m² Zuid Aan rustige weg, in woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel Ja Nee Geen garage C.v.-ketel Hr Combi Eigendom
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Impressies
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Kadastrale kaart
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
Gerard Terborchstraat 45 - Almelo
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
n.v.t.
overname (mogelijk)
tuinaanleg / bestrating / beplanting
gaat mee
tuin:
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
mechanische ventilatie/ luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
Beschrijving zaken
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraak preventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
zonwering binnen
sauna met toebehoren
vliegenhorren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
gordijnrails / gordijnen / vitrages
waterslot wasautomaat
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
overige zaken, te weten:
- parketvloer / laminaat
bijzondere opmerkingen:
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
voet droogmolen woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
HET NIEUWSTE AANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter en YouTube of download de Post Jr. Makelaarsgroep App. De Post Jr. Makelaarsgroep is een actieve full service makelaar en is de koploper van de Twentse makelaars op het gebied van sociale media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen úw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met ‘Makelaars met meer”. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website.
www.youtube.com/user/PostjrMakelaarsGroep
www.twitter.com/post_jr
www.facebook.com/post.makelaarsgroep
QR-Code
Algemene informatie
Algemene informatie Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier. Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
Algemene informatie
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202, 7511 AG Enschede 053 – 434 00 38,
[email protected] Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 – 250 17 00,
[email protected] Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 – 633 633,
[email protected] Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088 - 633 633 6,
[email protected] Post Jr. Makelaars Amsterdam Wenslauerstraat 316, 1053 BB Amsterdam 020 - 305 33 70,
[email protected]
Post Jr. Makelaarsgroep, de meer actieve full service makelaar voor al uw woonwensen!
Aankoop, verkoop en (bedrijfs)taxaties Goede presentatieruimtes op A1 winkellocaties Al ruim 40 jaar een vertrouwde naam Particuliere woningmarkt, bedrijfshuisvesting, nieuwbouwprojecten en exclusief onroerend goed Specialistische kennis, gekwalificeerde medewerkers en gecertificeerde makelaars Eigen uitgaven: Post Jr. Bode en WIT Wonen Grote diverse klantenkring en uitgebreid netwerk Actieve markt- en klantbenadering Meer service, meer advies, innovatief en creatief.
