Kieftsbeeklaan 12 - Almelo Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Verrassend royaal, sfeervol en luxueus afgewerkt vrijstaand herenhuis gelegen in de wijk “het Kollenveld” .
www.postjrsanders.nl
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Omschrijving !! Ruil bespreekbaar!! Verrassend royaal, sfeervol en luxueus afgewerkt vrijstaand herenhuis gelegen in de wijk “het Kollenveld” . Deze woning kenmerkt zich door het uitstekende onderhoudsniveau en prachtige onderhouden ruimte rondom de woning. Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot inpandige garage in spouw en bijkeuken met keukenblok, modern toilet met fonteintje, doorloop naar lichte woonkamer met vloerverwarming , siergashaard, erker en tuindeuren naar achter gelegen terras, met ensuite deuren af te sluiten woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin: de tuin is voorzien van een hondenkennel welke eenvoudig te veranderen is in een extra berging, royale veranda met bering en uitzicht over een zeer verzorgde tuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot hoofdslaapkamer met inloopkast , 3 royale slaapkamers (totaal dus 4), 1e badkamer voorzien van whirlpool hoekbad, stoomcabine en wastafel, 2e badkamer voorzien van sauna, douche en wastafel. De overloop en alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met 5e slaapkamer met royaal Velux dakraam en c.v ketel opstelplaats i.c.m zonneboiler. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 ; Inhoud 792 m3; Perceelgrootte 573m²; - Buitenschilderwerk 2013; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in badkamers; - Voorzien van zonneboiler; - Verzorgde tuin met veranda.
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Locatie
Objectgegevens Bouwjaar : Perceeloppervlakte : Inhoud : Woonoppervlakte : Aantal kamers : Aantal slaapkamers : Tuin gegevens Tuin : Tuin diepte : Tuin breedte : Achtertuin : Ligging : Voorzieningen Ligging : Isolatie : Warmwater : Kabel : Alarm : Garage : Verwarming Soort verwarming : CV Ketel type: Bouwjaar : Eigendom :
2007 573 m² 792 m³ 199 m² 7 5 Achtertuin, voortuin, zijtuin 16 m 17 m 256 m² Oost, zuid Aan rustige weg, in woonwijk Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel, zonneboiler Ja Nee Inpandig, parkeerplaats C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Atag Q-Solar 2007 Eigendom
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Impressies
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
thermostaat
Beschrijving zaken
tuinaanleg / bestrating / beplanting
mechanische ventilatie/ luchtbehandeling
buitenverlichting
airconditioning
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel der
open haard met toebehoren
allesbrander
tuinhuisje / buitenberging
kachels
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
isolatievoorzieningen
broeikas
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
voet droogmolen
overige tuin, te weten: - waterornament met pomp
woning: vlaggenmast
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koffiemachine
- combi magnetron/oven
- gaskookplaat, afzuigschouw
- vaatwasser
- koel-/vriescombinatie
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraak preventie
rookmelders
- 2 onderbouw spots
(losse) kasten, legplanken, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten:
rolluiken / zonwering buiten
vast bureau
zonwering binnen
spiegelwanden
vliegenhorren
wastafels met accessoires
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
- marmeren vloer
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
warmwatervoorziening, te weten: - middels cv, zonneboiler & zonnecollectoren
c.v. met toebehoren
Kieftsbeeklaan 12 - Almelo
overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
HET NIEUWSTE AANBOD Wilt u op de hoogte worden gehouden van ons meest recente woningaanbod, volg ons dan op Facebook, Twitter en YouTube of download de Post Jr. Makelaarsgroep App. De Post Jr. Makelaarsgroep is een actieve full service makelaar en is de koploper van de Twentse makelaars op het gebied van sociale media. Zoekt u een actieve makelaar voor de verkoop van uw woning en een makelaar die alleen úw belangen behartigt? Neem dan contact op met één van onze kantoren voor een vrijblijvende waardebepaling. Zo ziet u wat wij bedoelen met ‘Makelaars met meer”. Scan de onderstaande QR-code en u komt direct op onze website.
www.youtube.com/user/PostjrMakelaarsGroep
www.twitter.com/post_jr
www.facebook.com/post.makelaarsgroep
QR-Code
Algemene informatie
Algemene informatie Aankoopmakelaar inschakelen Bij deze woning treedt een medewerker van de Post Jr. Makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen makelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving, het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. De kosten van uw eigen aankoopmakelaar verdient u meer dan terug doordat de meest voordelige aankoopprijs uitonderhandeld wordt; u koopt met zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van de Post Jr. Makelaarsgroep bemiddelen ook graag úw aankoop wanneer u voor een woonhuis kiest, dat niet in onze portefeuille zit. Hypotheek Laat u door een deskundige informeren over uw leencapaciteit. Er zijn tal van hypotheekvormen beschikbaar en diverse tegemoetkomingen voor u als woningkoper. Denk bijvoorbeeld aan Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Startersleningen en Koopsubsidie. Ook voor huizenbezitters, die een nieuwe woning willen kopen en de oude nog niet verkocht hebben zijn er gunstige belastingmaatregelen mogelijk! Uw keuze kan grote gevolgen hebben voor uw financiële toekomst; maak daarom een afspraak voor een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, ook al heeft u al een hypotheekberekening laten maken, vraag altijd een second opinion aan via de Post Jr. Makelaarsgroep. Dit kan heel eenvoudig met het aangehechte aanvraagformulier. Bouwtechnische keuring In sommige gevallen heeft de verkoper een bouwtechnische keuring laten verrichten. Is dit niet aan de orde, dan kunt u zelf, op eigen kosten, een bouwtechnische keuring door een deskundige laten uitvoeren om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning, alsmede een overzicht van kosten voor eventueel achterstallig onderhoud. Indien u op het moment van onderhandelen nog geen bouwtechnische keuring hebt laten verrichten, kunt u in de koopakte laten opnemen dat de koop alleen doorgaat als de woning geen bouwkundige gebreken heeft of achterstallig onderhoud en/of dat de herstelkosten voor het opheffen van deze gebreken of achterstallig onderhoud beneden een bepaald maximumbedrag blijven. Dit wordt dan als ontbindende voorwaarde opgenomen in de voorlopige koopakte.
Algemene informatie
Koopovereenkomst en Waarborgsom / Bankgarantie Indien er via onze bemiddeling een koopovereenkomst tot stand komt tussen de verkopende en de kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Er zal in de koopakte altijd een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Iedere aspirant-koper dient zich hieraan te conformeren. Onderzoeksplicht & mededelingsplicht Deze uitgebreide brochure heeft niet tot doel u een lijst te geven van mogelijk aanwezige gebreken in deze woning. De informatie zoals omschreven is verkregen van de eigenaar / verkoper en aangevuld met eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als doel de potentiële koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijkertijd te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek heeft de koper een onderzoeksplicht, wat inhoudt dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen bezit die redelijkerwijs verwacht mogen worden. Vrijblijvende aanbieding Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan ook hieraan geen enkel recht ontlenen.
De Post Jr. Makelaarsgroep: Post Jr. Makelaars Enschede Boulevard 1945 – 202, 7511 AG Enschede 053 – 434 00 38,
[email protected] Post Jr. Makelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 074 – 250 17 00,
[email protected] Post Jr./ Sanders Makelaars Almelo Bornsestraat 113, 7607 KL Almelo 0546 – 633 633,
[email protected] Post Jr. Bedrijfsmakelaars Hengelo Oldenzaalsestraat 19, 7551 AM Hengelo 088 - 633 633 6,
[email protected] Post Jr. Makelaars Amsterdam Wenslauerstraat 316, 1053 BB Amsterdam 020 - 305 33 70,
[email protected]
Post Jr. Makelaarsgroep, de meer actieve full service makelaar voor al uw woonwensen!
Aankoop, verkoop en (bedrijfs)taxaties Goede presentatieruimtes op A1 winkellocaties Al ruim 40 jaar een vertrouwde naam Particuliere woningmarkt, bedrijfshuisvesting, nieuwbouwprojecten en exclusief onroerend goed Specialistische kennis, gekwalificeerde medewerkers en gecertificeerde makelaars Eigen uitgaven: Post Jr. Bode en WIT Wonen Grote diverse klantenkring en uitgebreid netwerk Actieve markt- en klantbenadering Meer service, meer advies, innovatief en creatief.
