Hiemstralaan 12 ~ Gorinchem Vraagprijs ,--k.k

Dokter Hiemstralaan 12 ~ Gorinchem Vraagprijs € 519.000,--k.k.

R

RIANT WONEN IN DE STALKAARSEN ! Deze geschakelde woning met garage en carport biedt u alle comfort op de begane grond in een rustige woonomgeving in de geliefde Stalkaarsenwijk. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 698 m². Het pand is gebouwd omstreeks 1976 en door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden. De woning heeft een inhoud van circa 860 m³. De woning is ingedeeld met een entree, woonkamer, keuken, garage, carport, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en overloop met vide. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, 1 slaapkamer en grote bergkamer. Het object is rustig gelegen op een woonerfje met voorzieningen in de directe nabijheid. Pagina 1 van 18

Wij staan voor u klaar in onze vestigingen te: ♦ Gorinchem ♦ Meerkerk ♦ Sliedrecht ♦ Veen ♦ Werkendam ♦ Zaltbommel

E

INDELING BEGANE GROND ENTREE. Deze royale entree van 19 m² verleent toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van maar liefst 11 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter. De vloer is voorzien van een natuurstenen vloer. De wanden zijn gestuct en het hoge plafond bestaat uit aluminium stroken.

Pagina 2 van 18


WOONKAMER. Deze ruime zonnige woonkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 52 m² (inclusief de keuken) en beschikt over een in het oog springende gasgestookte open haard. De grote raampartij met schuifpui over een hele wand zorgt voor veel licht in de woonkamer en biedt u een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De vloer is hier ook hier voorzien van een natuurstenen vloer. De wanden zijn gestuct en het plafond is gespoten.

W

Pagina 3 van 18


K

KEUKEN. De open keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning. Het hardstenen aanrechtblad is voorzien van een driedelig componenten kookplaat met een wok brander. Hierboven hangt een dubbele afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser en oven. De koel/vriescombinatie is ter overname. De apparatuur is van Gaggenau. De wanden zijn boven het aanrecht betegeld. Het plafond is gespoten.

Pagina 4 van 18


S

SLAAPKAMER I. Aan de voorzijde van de woning naast de badkamer is een slaapkamer gelegen met een oppervlak van circa 15 m. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gestuct en het plafond is gespoten.

SLAAPKAMER II. Deze kamer, bereikbaar vanuit de entree is eveneens gelegen aan de voorkant van de woning. De oppervlakte hier bedraagt circa 13 m². De vloer- wand- en plafondafwerking is hetzelfde als slaapkamer I.

Pagina 5 van 18


B

BADKAMER. Deze moderne, luxe badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een modern dubbel wastafelmeubel.

TOILET. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje.

GARAGE. De garage van ca. 38 m² heeft een roldeur en inloopdeur en een hoogte waardoor het mogelijk is een caravan te stallen. Voor de garage is een carport gerealiseerd met ruimte voor 4 auto’s.

Pagina 6 van 18


INDELING EERSTE VERDIEPING

O

OVERLOOP. Deze zéér ruime overloop van circa 27 m² met vide geeft toegang tot een tweetal slaapkamers, de tweede badkamer en de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn deels voorzien van behang en het kunststof plafond beschikt over inbouwspotjes.

SLAAPKAMER III. Ook deze kamer is van een behoorlijke afmeting, ca. 22 m² en beschikt over een kastenwand en geeft toegang tot de loggia. Hiervandaan heeft u uitzicht op de achtertuin.

SLAAPKAMER IV. Deze eveneens ruime, kleurrijke kamer is circa 17 m² en geeft toegang tot de inloopkast met de opstelling van de CV-ketel (Nefit HR) met aparte boiler.

Pagina 7 van 18


T

TWEEDE BADKAMER. Ook deze tweede badkamer van circa 11 m² is keurig afgewerkt en beschikt over een toilet, modern wastafelmeubel en douchecabine met stortdouche en massagedouche. Tevens bevindt zich hier de wasmachineopstelling.

Pagina 8 van 18


I

INDELING TWEEDE VERDIEPING Vanaf de vide bereikt u middels een vaste trap deze verdieping die is opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan één in gebruik is als slaapkamer. De vloeren zijn voorzien van laminaat. OVERLOOP. De middelste ruimte doet momenteel dienst als overloop/kantoorruimte. De wanden zijn deels voorzien van een houten lambrisering. Door het grote veluxraam is er veel lichtinval. Het vloeroppervlak is ongeveer 17 m².

SLAAPKAMER V. Ook deze slaapkamer beschikt over een groot veluxraam dat voor veel lichtinval zorgt. Het vloeroppervlak bedraagt hier circa 14 m².

BERGRUIMTE. De derde ruimte op deze verdieping doet momenteel dienst als bergruimte en is circa 14 m².

Pagina 9 van 18


B

BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen aan een rustig woonerf met een volop privacy biedende achtertuin. De woning is in 2004 volledig gerenoveerd en in 2009 geheel geschilderd. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met groot natuur stenen terras, vijver, graspartij, bomen en struiken gelegen op het Westen. Aan het terras bevindt zich een vaste buitenhaard, waardoor je tot ’s-avonds laat kunt buiten zitten. Het object is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd. In de koopakte wordt een bepaling opgenomen die inhoudt dat de koper binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst via de notaris moet zorgen voor een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Voor vragen en informatie: Hofstede Makelaardij Gorinchem Leerdam Kazerneplein 13 ; 4201 MB Gorinchem ; Tel.0183-660666.

De door Hofstede® Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Pagina 10 van 18


Kadastrale situatie waarbij het betreffende perceel is ingekleurd.

Pagina 11 van 18


Globale indeling begane grond

Pagina 12 van 18


Globale indeling eerste verdieping

Pagina 13 van 18


Globale indeling tweede verdieping

Pagina 14 van 18


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: Dr. Hiemstralaan 12 4205 KM Gorinchem

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft achter

gaat mee

ZAKEN

-

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging Broeikas Vlaggenmast voet droogmolen Antenne Brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages losse horren / rolhorren Rolgordijnen vloerbedekking / linoleum

-

parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten

kan worden/is overgenomen

-

c.v. met toebehoren Pagina 15 van 18


niet van toepassing

blijft achter

gaat mee

ZAKEN

-

-

-

-

-

-


Klokthermostaat - boiler (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: Kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven, vaatwasser - Koelkast/diepvries - kookplaat + afzuigkap inbouwverlichting / dimmers, te weten: - Hal, overloop, badkamer opbouwverlichting, te weten: Kasten, inbouw spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

-

-

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): Pagina 16 van 18


niet van toepassing

blijft achter

gaat mee

ZAKEN


-

bijzondere opmerkingen:

Pagina 17 van 18


niet van toepassing

De Financieel Professionals

Holland Hypotheken & Verzekeringen is een financiële dienstverlener met een professioneel team van 7 medewerkers. Via ons heb je toegang tot nagenoeg alle banken en verzekeraars. Waar beginnen we mee Wij beginnen ons advies met het uitgebreid in kaart brengen van jouw persoonlijke situatie. Daarna bespreken we jouw financiële wensen en doelstellingen. Op basis van deze inventarisatie en analyse (van jouw financiële wensen en doelstellingen) komen we uiteindelijk tot een concreet advies. Wat kunnen wij voor je betekenen Wij adviseren je en beheren jouw hypotheek, pensioen en verzekeringen. Ook voor andere financiële vragen kun je bij onze specialisten terecht. Je kunt hierbij denken aan belastingaangifte, aangifte van toeslagen zoals zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag en kindgebondenbudget, budgetadvies, vermogensoverdracht van bijvoorbeeld ouders naar kinderen, etc. Voor al jouw vragen en problemen gaan wij op zoek naar een goede en betrouwbare oplossing. Betrouwbaar We streven naar betrouwbaarheid in al onze processen en afspraken. We hebben de sterke overtuiging dat je via onafhankelijk financieel advies door de adviseurs van Holland Hypotheken & Verzekeringen steeds de beste oplossing tegen een goede prijs kwaliteit verhouding krijgt aangereikt. Gedreven Onze medewerkers zijn allen gedreven en vastberaden het onderste voor je uit de kan te halen. Wij streven naar een lange termijn relatie met al onze klanten. Onze deur staat altijd open. Ook buiten kantooruren kunnen wij een afspraak inplannen. Dit kan bij ons op kantoor of bij jou thuis. Bij Holland Hypotheken & Verzekeringen staat kwaliteit, service, duidelijkheid en betrouwbaarheid centraal. Neem voor een afspraak contact met ons op en maak kennis met jouw financieel adviseur.

Holland Hypotheken & Verzekeringen Kazerneplein 13 4201 MB Gorinchem Tel. 0183 - 66 66 75 Fax. 0183 – 63 40 00 Email [email protected] Internet www.holland-hypotheken.nl

Holland Hypotheken & Verzekeringen is klaar voor Social Media!! Volg ons en praat met ons mee op Facebook, Twitter en Linkedin Pagina 1 van 18


Hiemstralaan 12 ~ Gorinchem Vraagprijs ,--k.k

Recommend Documents