Patrijzenlaan 12 Bennebroek Vraagprijs € 219.000,- k.k.
www.prewonen.nl
Rijksweg 371 | VELSERBROEK | 088-7700155 |
[email protected]
OMSCHRIJVING In 2015 gerenoveerde hoekwoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met achterom. Deze lichte woning heeft nog de originele paneeldeuren en is gelegen in een rustige en groene wijk waar voornamelijk eengezinswoningen staan. De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden van deze in 1954 gebouwde woning zijn: Spouwmuurisolatie en toepassing HR++ isolatieglas, nieuwe draaiende delen in de voor- en achtergevel, openslaande tuindeuren achtergevel, dak en goot vernieuwd van de berging, gevel is hersteld en het voegwerk is vervangen, kantpannen geplaatst, de goten en kozijnen zijn geschilderd. Aanbouw achterzijde mogelijk tot 3 meter diep en tot 2.50 meter vergunningsvrij (Bestemmingsplan). Bij renovatie of vervangende nieuwbouw dienen de oorspronkelijke gevelopbouw en het materiaal- en kleurgebruik te worden gerespecteerd (Welstandsnota). Indeling: Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang en kelderkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en 2 vaste kasten. Dichte keuken voorzien van keukenblok zonder inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop voorzien van wasmachine- en wasdrogerkast, badkamer voorzien van bergkast, douche, 2e toilet en wastafel. Totaal 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast. Vanuit de overloop middels vlizotrap toegang naar de...... 2e verdieping: vliering met CV opstelling (gedeeltelijk bevloerd). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 85 m2 • Gebouw gebonden binnenruimte: ca. 3 m2 (zolder) • Externe bergruimte: 6 m2 • Bruto inhoud: 255 m3 • Perceeloppervlakte: 156 m2 (geschat, dient nog te worden gesplitst) • Bouwjaar CV: Intergas HRC 2015 (tijdens renovatie geplaatst) • 5 groepen met 2 aardlekschakelaars • Vrijstaande stenen berging • Fundering op staal, houten vloeren, houten kozijnen • Bijna gehele woning voorzien van laminaat • Dak- en kruipruimte zijn niet geïsoleerd bij renovatie • Op het achterpad is er een recht van overpad van kracht voor Patrijzenlaan 14 en Schoollaan 121 en 123. Omgeving: Bennebroek maakt deel uit van de gemeente Bloemendaal. Het ligt nabij het duingebied, de Bollenstreek en het polderlandschap van de Haarlemmermeer. Er is een aantal dorpswinkels en een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Haarlem en Zandvoort zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op fietsafstand van NS station Heemstede Aerdenhout. Goede uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht. Voor meer informative verwijzen wij u naar de brochure van deze woning.
Het accent op
Thuiskomen
KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar
Woonhuis Tussenwoning 1953
Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3 slaapkamers 255 m3 156 m2 85 m2
Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging
C.V.-ketel Muurisolatie, dubbel glas C.V.-ketel Vrijstaand Steen
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Achterom Positie
Achtertuin 900 590 Ja Zuiden
LOCATIE Adres gegevens Patrijzenlaan 12 2121 ED BENNEBROEK
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Oppervlakte Soort
Patrijzenlaan 12 2121 ED Bennebroek BENNEBROEK A 156 m2 Deels
Het accent op
Thuiskomen
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Patrijzenlaan 12 4 6
8
2589
nlaa
458
rijze Pa t
23
2588
n
1
8
25
n
17
tr Pa
9
19
7
5
aa
10
a
z Fa
l en nt
3
27
ijz en
4590 15
458
n
11
laa
32
9
30
13
28
2458
2264 26
12 14 16 18 20 22
24
4591 1749
156
15
3295
3297
3298 13
6
1
3296
3299
3
11 9
5 7
2142
12
14 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BENNEBROEK A 4591
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
PLATTEGROND
Het accent op
Thuiskomen
ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
[email protected]. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Het accent op
Thuiskomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
