Patrijzenlaan 22 Bennebroek Vraagprijs € 215.000 k.k.
www.prewonen.nl
Rijksweg 371 | VELSERBROEK | 088-7700155 |
[email protected]
OMSCHRIJVING In 2015 gerenoveerde tussenwoning met 3 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met achterom. Deze lichte woning heeft nog de originele paneeldeuren en is gelegen in een rustige en groene wijk waar voornamelijk eengezinswoningen staan. De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden van deze in 1954 gebouwde woning zijn: Spouwmuurisolatie en toepassing HR++ isolatieglas, nieuwe draaiende delen in de voor- en achtergevel, openslaande tuindeuren achtergevel, dak en goot vernieuwd van de berging, gevel is hersteld en het voegwerk is vervangen, de goten en kozijnen zijn geschilderd. Aanbouw achterzijde mogelijk tot 3 meter diep en tot 2.50 meter vergunningsvrij (Bestemmingsplan). Bij renovatie of vervangende nieuwbouw dienen de oorspronkelijke gevelopbouw en het materiaal- en kleurgebruik te worden gerespecteerd (Welstandsnota). Indeling: Begane grond: hal, toilet, meterkast, trapopgang en kelderkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van keukenblok zonder inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Totaal 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kast. Vanuit de overloop middels vlizotrap toegang naar de...... 2e verdieping: vliering met CV opstelling (grotendeels bevloert). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 85 m2 • Gebouw gebonden binnenruimte: ca. 3 m2 (zolder) • Externe bergruimte: 5 m2 • Bruto inhoud: 250 m3 • Perceeloppervlakte: 125 m2 • Bouwjaar CV: Intergas HR Kombi Kompact 2008 • 5 groepen met 2 aardlekschakelaars • Stenen berging met elektra • Fundering op staal, houten vloeren, houten kozijnen • Dak- en kruipruimte zijn niet geïsoleerd bij renovatie • Schutting met poortdeur geplaatst in 2015 Omgeving: Bennebroek maakt deel uit van de gemeente Bloemendaal. Het ligt nabij het duingebied, de Bollenstreek en het polderlandschap van de Haarlemmermeer. Er is een aantal dorpswinkels en een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang en sportvoorzieningen. Haarlem en Zandvoort zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op fietsafstand van NS station Heemstede Aerdenhout. Goede uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Utrecht.
Het accent op
Thuiskomen
KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar
Woonhuis Tussenwoning 1954
Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3 slaapkamers 300 m3 125 m2 85 m2
Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging
C.V.-ketel Muurisolatie, dubbel glas C.V.-ketel Vrijstaand Steen
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Achterom Positie
Achtertuin 900 590 Ja Zuiden
LOCATIE Adres gegevens Patrijzenlaan 22 2121 ED BENNEBROEK
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Oppervlakte Soort
Patrijzenlaan 22 2121 ED Bennebroek BENNEBROEK A 125 m2 Geheel
Het accent op
Thuiskomen
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: jrs 1
8
25
an
17
tr Pa
9
19
7
5
la
10
a
z Fa
en nt
3
27
ijz en
4590 15
458
n
11
laa
32
9
30
13
28
2458
2264 26
12 14
4587
16
5092
18 20
5087
22
5088
24
5090 5089 1749
156
5091
15
3298 13
6
3295
3297 1
3296
3299
3
11 9
5 7
2142
12
14
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BENNEBROEK A 5091
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: sabo 1
8
25
an
17
tr Pa
9
19
7
5
a
la
10
z Fa
en nt
3
27
en ijz
4590 15
458
n
11
laa
32
9
30
13
28
2458
2264 26
12 14
4587
16
5092
18 20
5087
22
5088
24
5090 5089 1749
156
5091
15
3298 13
6
3295
3297
1
3296
3299
3
11 9
5
7
2142
12
14
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
BENNEBROEK A 5091
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
PLATTEGROND
Het accent op
Thuiskomen
ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
[email protected]. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
BIJZONDERE BEPALINGEN Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Bankgarantie / Waarborgsom. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.
Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Het accent op
Thuiskomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
