Munnekeburenstraat 22 te TILBURG
Vraagprijs € 275.000,-- k.k.
Bouwjaar Inhoud woning Woonoppervlakte Perceel oppervlakte
: 1998 : 494 m3 : 166 m2 : 286 m2
Munnekeburenstraat 22 te TILBURG
U bent toe aan iets anders, iets met uitstraling, iets wat zich laat omschrijven met woorden als luxe, ruimte, sfeer en comfort. Nee, we hebben het hier niet over de o-wat-gewone-hoekwoning of tweekapper, maar over een huis met bijzondere vormgeving. Deze unieke semi-bungalow maakt namelijk onderdeel uit van een wooncirkel en is gelegen nabij een ecologisch gebied met waterpartij. De indeling is ruim van opzet; zo is er bijvoorbeeld een ruim kantoor/ slaapkamer op de begane grond en een riante tuingerichte woonkamer. Op de 1e verdieping vinden we drie slaapkamers en een complete badkamer. De mooie achtertuin maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Leeuwerik, welke geen doorgaand verkeer kent. Het Wilhelminakanaal ligt op loopafstand, winkelcentrum Heyhoef en De Vallei, NS station Reeshof en diverse scholen liggen op fietsafstand en met de auto is er een snelle ontsluiting via het Noordwest Tangent.
Begane grond
De ruime hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, welke deels is betegeld en voorzien is van een staand toilet en een fonteintje, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping, kantoor/slaapkamer en de woonkamer. De riante tuingerichte woonkamer (ca. 55 m2) heeft veel lichtinval door de enorme raampartijen aan twee kanten. De wanden zijn afgewerkt met muurverf, het plafond met spuitwerk en er ligt een mooie Frans eiken vloer. Middels dubbele tuindeuren is de privacybiedende tuin te betreden. De open keuken is in een u- opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een keramische kookplaat, elektrische oven, schouwafzuigkap, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Ook hier ligt een mooie Frans eiken vloer. Het houten aanrechtblad en de carrouselkast maken de keuken helemaal af. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer bereikbaar. Deze kamer is extra aangebouwd en voorzien van een fraaie tegelvloer en openslaande tuindeuren. De kamer op de begane grond (ca. 13 m2) kan gebruikt worden als kantoor of slaapkamer. De kamer heeft een spuitwerk plafond, muurverf op de wanden en een Frans eiken vloer Deze kamer alsmede de woonkamer aan deze zijde zijn voorzien van screens
1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast waarin de aansluitingen zitten voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) heeft een spuitwerk plafond, muurverf op de wanden, laminaat op de vloer en is voorzien van horren. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is hetzelfde afgewerkt en slaapkamer 3 ( ca. 7 m2) ook, maar die heeft ook nog een wand met behang. De badkamer is licht en modern met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel.
Munnekeburenstraat 22 te TILBURG
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is op het noordoosten gelegen, en speels ingedeeld met bomen, plantenborders welke afgezet zijn met korte haagjes en sierbestrating. De tuin heeft twee schrobputjes en een kraantje. Achterin staat een ruime houten berging van ca 14 m2 welke is voorzien van elektra. Er is een achterom aanwezig. Achter de berging ligt de carport.
Bijzonderheden Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte: 286 m2, inhoud woonhuis: 494 m3, woonoppervlakte: 166 m2. Het pand is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie en is aangesloten op het stadsverwarmingnet. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 4 van het NVM koopcontract genoemde waarborgsom. De woning is voorzien van het energielabel A. Aanvaarding: in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Foto’s tuinkamer en kantoor/slaapkamer begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving N
N
W
O
Google maps
Z
Foto’s Achtertuin
Doorsnede
Foto’s omgeving
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Stelling in berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse elementen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen - massief eikenhouten planken(woonkamer) Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast/ diepvries - Vaatwasser - oven - kookplaat - afzuigkap - magnetron Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - alle inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - open kast in de kamer Vast bureau Spiegelwanden hal Wastafels met accessoires toilet
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - trampoline
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Uw huis verkopen? Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen. Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is. We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website. Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen. En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken. Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen. Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling? U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320 Mailen kan ook:
[email protected] Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar Van den Boer & Partners Telnr: 013-5720320 Mobiel: 06-54384739 www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
