Fuchsiastraat 12 AALSMEER Vraagprijs € 339.000 k.k. Royaal 4-kamer appartement (125 m2) met garage én extra parkeerplaats, gelegen in Aalsmeer op loopafstand van het centrum én de winkelstraat “Ophelia”. Het complex komt, na de omlegging van de N201 in 2013, in een zeer rustig gedeelte van Aalsmeer te liggen, met veel groen en een busbaan. Tezamen met het sierwater aan de achterzijde geeft dit appartement voldoende gelegenheid om heerlijk te genieten. De indeling van het appartement is als volgt; Via de overdekte, algemene entree, met een brieven- en bellentableau, is op de eerste verdieping het appartement gelegen. Dit appartement is door middel van de lift en/of trap te bereiken. Het appartement bevindt zich in het midden van het complex. Hier is de zeer ruime hal met meterkast, toilet en berging (met C.V.-ketel en mechanische ventilatie) te vinden. Tevens geeft de hal toegang naar de overige vertrekken. De L-vormige ruime woonkamer is zuid-west gericht waardoor deze extra licht is, de woonkamer beschikt over een open keuken aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een aparte vriezer. Via de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken, die ook gelegen is op het zuid-westen. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers een badkamer en een ruime berging te vinden. Twee van de drie slaapkamers grenzen aan het balkon én hebben hier tevens een toegang naar toe. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruime aparte berging in het appartement biedt voldoende ruimte voor het opslaan van provisie e.d., en hier vindt men tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom een verrassend appartement waarvan u de ruimte zeker van binnen ervaren moet hebben!
Fuchsiastraat 12
Fuchsiastraat 12
Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Parkeergelegenheid Details
Indeling
: : : : : : : : : : :
Appartement met lift Bestaande bouw Beschikbaar 2005 In woonwijk, aan rustige weg 125 m² 335 m³ 4 3 Parkeerplaats;garagebox KwaliteitAppartement : normaal Woonlaag : 1 AantalWoonlagen : 4 VVECheckListAanwezig : Ja PermanenteBewoning : Ja Ligging : in woonwijk, aan rustige weg Inhoud : 335 GebruiksoppervlakteWoonfunctie : 125 InhoudWoonfunctie : 335 BuitenruimtesGebouwgebondenOfVrijstaand : 10 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed Isolatievormen : volledig geïsoleerd Voorzieningen : mechanische ventilatie Daktype : zadeldak Dakmateriaal : pannen SoortVerwarming : c.v.-ketel KetelBouwjaar : 2005 KetelGasOlie : gas KetelEigendom : eigendom CombiKetel : Ja WarmwaterInstallatie : c.v.-ketel Parkeergelegenheid : garage/parkeerplaats : AantalKamers : 4 AantalSlaapkamers : 3 TypeWoonkamer : woonkamer KeukenSoort : inbouwapparatuur, open keuken Badkamer1 : douche, toilet OverigeRuimten : berging, hal, toilet Ligging : zuidwest
____________________________________________________________ LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008
_____________________________________________________________
Betreffende het perceel:
Fuchsiastraat 12 te Aalsmeer
d.d.: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat achter mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
Kan worden overgenomen
NVT
- losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
plaats en datum:
plaats en datum:
Adres Fuchsiastraat 12 1431 Aalsmeer
©2012 Google -
Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: • Telefoonaansluiting; • nutsvoorzieningen; • kabelaansluiting; • verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording.
Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (tijdelijk 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst.
Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt u contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondeling een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.
