TUIN 14 - AALSMEER Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail:
[email protected] Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer
Eengezinswoning Tussenwoning 1999 Bestaande bouw Ja Woonruimte
5 4 395 m3 137 m2 136 m2 38 m2
Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Ja
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 1.000 cm 500 cm Achtertuin Oost Normaal
OMSCHRIJVING In Aalsmeer noemen we dit 'de Gammawijk', naar de bouwwinkel die jarenlang op de hoek met de Burgemeester Kasteleinweg en dit voormalige kassengebied heeft gestaan. De straatnamen, Tuin, Ketelhuis, Kas en Schoorsteen verwijzen ook naar het agrarische verleden. Midden in de wijk bevindt zich nog het voormalige ketelhuis (nu woonhuis) met de voor Aalsmeer zo karakteristieke gemetselde stenen schoorsteen. Deze rustige woonwijk kenmerkt zich door het autoluwe karakter en daarmee kindvriendelijkheid. Er is een speelveldje voor de allerkleinsten en op loopafstand treft u het centrum van Aalsmeer. Tuin is een rustige zijstraat van Ketelhuis met vergelijkbare eengezinswoningen. De huidige eigenaren van deze woning hebben de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd waardoor op de begane grond een enorme leefruimte is ontstaan. De bijzondere dakvorm zorgt voor een optimale oppervlakte op de verdiepingen. Op de tweede verdieping is een fijn balkon op het zuid/westen gesitueerd. Aalsmeer is een dorp met circa 30.000 inwoners en bestaat uit de kernen Aalsmeer Centrum, Aalsmeer Zuid, Aalsmeer Hornmeer, Aalsmeer Oost/Nieuw Oosteinde en Kudelstaart. De Westeinder Plassen vormen een uniek natuurgebied in de Randstad en langs de Westeinder is een strand gerealiseerd, vlak bij de watertoren. Er zijn veel jachthavens, horeca-gelegenheden en alle kernen hebben een groter of kleiner winkelaanbod. De Zijdstraat (Centrum) en de Ophelialaan (Zuid) liggen op korte afstand van de woning. Aalsmeer is eenvoudig bereikbaar en de A4, A5, A10 en A2 liggen op korte afstand. Schiphol ligt op 10 autominuten of een kwartiertje met de bus. Openbaar vervoer naar alle windrichtingen en het NS-station Hoofddorp of Schiphol zijn met de bus ook eenvoudig bereikbaar. Aalsmeer is een prima alternatief voor Amstelveen!
BEGANE GROND Via de entree/hal bereik je de woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor een enorme leefruimte. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, deze is voor zien van veel laden, een koelkast, een keramische kookplaat, een afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Door de erker aan de voorzijde, glas van vloer tot plafond, is dit een fijne, lichte ruimte en deze is groot genoeg voor het plaatsen van een eetkamertafel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
EERSTE VERDIEPING Royale verdieping met een badkamer aan de voorzijde, voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel in een meubel. Licht betegeld. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een glazen pui van vloer tot plafond als een erker. Aan de achterzijde bevinden zich een grote en een kleinere kamer.
TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met wasruimte en ruimte c.v.-ketel. Lekker ruime zolder- annex werkkamer met een laminaat vloer en een heerlijk balkon op het west-zuid/westen.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort
Tuin 14 1431 LW, AALSMEER Aalsmeer C / 5916 137 m2 Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven - Vaatwasser Keukenaccessoires -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
En.. is dit de woning van uw dromen? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Maar ik kan toch zeker zelf wel een woning aankopen? Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: - essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; - inzicht in de waarde van de woning; - een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; - het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. - tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u uw droomhuis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden 3) Uw aankoopmakelaar zal u begeleiden vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. En.. bent u nog steeds niet overtuigd? Ga dan naar www.nvm.nl en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.
Wat is ‘kosten koper’? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.).
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of
[email protected]
