MOLENZICHT 14, GELDERMALSEN
VRAAGPRIJS € 598.000,-‐ K.K.
MOLENZICHT 14, GELDERMALSEN
Wij presenteren met trots deze prachtige villa. Op één van de meest geliefde locaties van Geldermalsen in villapark ''De Steenvliet'' staat deze luxe en comfortabele vrijstaande villa met oprit, inpandige garage en rondom vrij gelegen tuin. De woning is gebouwd in 2004 en staat op een royale kavel van 692 m². De uitstraling van de woning wordt gekenmerkt door grote dakoverstekken. In het villapark is het uitstekend vertoeven door de combinatie van bijzondere woningen en de veelzijdige ligging. Én in de landelijke omgeving en toch vlak bij het centrum, het NS-‐station en de ontsluitingswegen A2 en A15. Dit alles maakt deze ruime woning van maar liefst 800 m3 zeker een bezichtiging waard. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree, hal met deur naar inpandige garage, meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, grote L-‐vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met tuindeur en moderne keukenopstelling inclusief vaatwasser, elektrische oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Het woongedeelte is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De inpandige garage is betegeld en o.a. voorzien van een elektrische garagedeur, een tuindeur, elektra, water, verwarming, witgoedaansluitingen en een vliering met waterontharder. 1ste verdieping: overloop, toiletruimte met zwevend toilet, kastruimte voor opstelling CV-‐ketel, luxe badkamer met royale douchecabine, een wastafelmeubel, designradiator en hoekligbad, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een balkon heeft over de gehele breedte van de woning.
2de verdieping: overloop met dakraam, grote 4de en 5de slaapkamer. Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van novilon. De gehele woning is uitgerust met een alarminstallatie en inbraakpreventie. Buitensituatie: aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Op de openbare weg is voldoende parkeerruimte aanwezig. De tuin rondom is keurig aangelegd en voorzien van tuinverlichting. De achtertuin is gelegen op het zuiden en o.a. voorzien van een gazon, borders en een flink zonneterras met een buitenaansluiting op elektra en een vorstvrije buitenkraan. Tot slot, deze woning verkeert in een uitstekende conditie! Wanneer mogen wij dit onderscheidende aanbod aan u laten zien? Inhoud woning Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Bouwjaar
: 800 m3 : 692 m2 : 195 m2 : 2004 :
Kadastrale kaart
Kadaster
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd-‐ of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -‐ Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -‐ gordijnrails -‐ gordijnen/vitrages -‐ rolgordijnen -‐ -‐ losse horren/rolhorren -‐ Vloerdecoratie, te weten: -‐ vloerbedekking -‐ parketvloer/laminaat -‐ plavuizen -‐ Warmtevoorziening, te weten: -‐ CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -‐ Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -‐ Vaatwasser (Siemens) -‐ Magnetron en elektriche oven (Siemens)
Blijft achter
Gaat mee
.
Kan worden overgenomen
.
Niet van toepassing
.
.
-‐ Koelkast (Liebherr) -‐ 5 pits gaskookplaat (Bauknecht) -‐ Afzuigkap (Siemens) Keukenaccessoires . . . . -‐ Verlichting, te weten: . . . . -‐ in en onder kastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . -‐ Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -‐ (extra) WC rolhouders -‐ Borstelhouder -‐ Gastenhanddoek hanger Badkameraccessoires . . . . -‐ Design radiator -‐ Wastafelmeubel en spiegel -‐ Badhanddoeken hangers Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -‐ Overige zaken, te weten: . . . . -‐ Uitstortgootsteen in garage . . . . Opmerkingen
