Maarn Merellaan 14
Vraagprijs € 119.000,00 k.k.
Maarn Merellaan 14 (Laan van Laag Kanje 42) Recreatiebungalow Heerlijk onthaasten in uw eigen recreatiebungalow op steenworp afstand van bossen en recreatieplas het Henschotermeer? Na 18 augustus komt beschikbaar voor de verkoop: vrijstaande stenen recreatiebungalow “Willem Hendrik” met aangebouwde berging, houten tuinhuis, bostuin en parkeergelegenheid, gelegen op een perceel van 642 m². Deze verzorgde bungalow is voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing, 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, keuken en gemoderniseerde badkamer. Prachtig en uniek gelegen op de hoek van Merellaan en Eikenlaantje in het bungalowpark NoordWest-Kanje midden in de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De grote bos- en natuurtuin met terras nodigen uit tot het recreëren in de natuur. Erfpachtcanon circa € 867,- per jaar. Ligging: Noord-West-Kanje is een park met 119 bungalows gelegen binnen Maarn ruwweg tussen de Laan van Laagkanje en het Henschotermeer. Bij het park zijn er diverse voorzieningen zoals een brasserie, campingwinkel, wasserette, speeltuin en kinderboerderij. In de directe omgeving vindt u prachtige wandel- en fietsroutes, vele horecagelegenheden waaronder Brasserie Laag Kanje, pannenkoekenhuis Bergzicht en de Pyramide van Austerlitz gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Aandelen: De grond van het bungalowpark is eigendom van Noord-West Kanje Beheer B.V. Aandeelhouders van deze B.V. zijn de eigenaren van de bungalows. Buiten de koopsom van de recreatiebungalow is nog een bedrag verschuldigd voor 8 aandelen met een totale waarde van circa € 11.500,-. Dividenduitkering wordt jaarlijks bepaald. Betaling van erfpacht wordt betaald aan de eigen B.V. Indeling: Begane grond: overdekte entree naar berging en woning. Berging voorzien van verwarming, opstelplaats cv-ketel en elektriciteitsmeter. Entree woning via de keuken, uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting en gasaansluiting voor kookplaat. Badkamer uitgevoerd met brede douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Woonkamer voorzien van garderobenis, schoorsteenmantel met rookkanaal en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Vanuit de woonkamer toegang tot 2 slaapkamers; één slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en één slaapkamer voor een stapelbed. In de woonkamer zou een slaapbank geplaatst kunnen worden voor extra slaapplaatsen. Bijzonderheden van deze woning: Bouwjaar 1960, gemoderniseerd. Woonoppervlakte 40 m². Inhoud ca. 141 m³. Conform meetrapport NEN 2580. Perceel 642 m². Cv-gasinstallatie, combi-ketel (AWB). Dubbele beglazing. Buitenschilderwerk 2013. Houten tuinhuis 7 m². Aanvaarding in overleg.
FOTOBIJLAGE: Merellaan 14 (Laan van Laag Kanje 42) te Maarn
INFORMATIE MAARN (Gemeente Utrechtse Heuvelrug) Maarn geniet grote bekendheid door zijn natuurlijke ligging in de prachtige bossen van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug en het schitterende overgangsgebied naar de Gelderse Vallei in het noorden van Maarsbergen. Het Nationale Park is volop in ontwikkeling. Veel aandacht wordt besteed aan flora en fauna. Op de website nationaalpark-utrechtseheuvelrug.nl vindt u alles wat dit gebied u te bieden heeft. De meeste wijken binnen Maarn hebben een open karakter met veel groenvoorzieningen en liggen op loopafstand van de bossen. Het voorzieningenniveau in de gemeente ligt hoog. In het Gezondheidscentrum in het centrum van Maarn zijn meerdere disciplines gevestigd: o.a. huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapie, tandheelkunde, logopedie, thuiszorg, ouder- en kindzorg, maatschappelijk werk en diëtetiek. In het sociaal cultureel centrum “De Twee Marken” vinden diverse activiteiten plaats. Verder zijn er voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, sociaal-culturele gebouwen, kerken en sportaccommodaties voor o.a. voetbal, tennis en hockey. Op korte afstand tussen de dorpen Maarn en Maarsbergen ligt het golfterrein “Anderstein”. Maarn is centraal gelegen met verbindingswegen naar de A12, heeft een NS-station en goede openbare verbindingen naar de omringende plaatsen. De dorpen Maarn en Maarsbergen hebben ca. 6000 inwoners. Meer informatie en digitale gemeentegids vindt u op het internet: www.gemeenteutrechtseheuvelrug.nl.
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Deze brochure is bedoeld om u een goed beeld te geven van de woning. Hoewel wij in overleg met de verkoper de tekst van de brochure en de tekeningen nauwkeurig en met zorg hebben samengesteld, kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen zijn circa. Bij de inrichting van de woning dient u de exacte maten door uw leveranciers te laten opmeten. Wat zijn uw bevindingen van de woning? Wij stellen het zeer op prijs als u ons enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. U kunt zich voorstellen dat de verkoper en wij benieuwd zijn naar uw reactie. U kunt ons makelaarskantoor in Doorn bereiken op telefoonnummer 0343 - 44 12 80. Bouwkundige aankoopkeuring Een koper heeft (wettelijk) de plicht om informatie in te winnen over gebreken en tekortkomingen aan een woning. Hij is daarin echter geen deskundige. Door een keuring uit te laten voeren voldoet hij aan deze eis. Met een bouwkundig rapport kan de koper beter de kwaliteit van de woning beoordelen. Via ons kantoor kunt u informatie aanvragen van een Bouwkundig Adviesbureau. Wilt u graag de waarde van uw eigen woning weten? Neemt u vrijblijvend contact met ons op, zodat wij de waardebepaling van uw woning kunnen verzorgen. U heeft uw droomhuis nog niet gevonden? Vraag naar één van onze diensten of lees verder in de bijlage: 1. E-mail zoekservice: u ontvangt per e-mail passende woningen uit ons eigen aanbod. 2. Aankoopbegeleiding – basis: u heeft uw droomhuis gevonden en wilt professionele begeleiding bij de afhandeling. 3. Aankoopbegeleiding – full service: u wilt samen met uw aankoopmakelaar op zoek naar uw droomhuis. Bereikbaarheid kantoor Mocht u vragen of opmerkingen hebben, bel ons dan op telefoonnummer 0343 – 44 12 80. U bent van harte welkom in onze vestiging in Doorn aan de Kampweg 3 op werkdagen van 9.00 tot 17.30 uur, zaterdags en ‘s avonds op afspraak. Heeft u vragen over de financiering en het verzekeren van de woning? Wij zorgen voor een vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies, inclusief de benodigde woonhuisverzekeringen. Graag zijn wij bereid u hierover nader te informeren. Meer informatie over de dorpen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug Kijk voor ons actuele woningaanbod ook op het internet www.renesmakelaars.nl. Onze website geeft u uitgebreide informatie over de dorpen op de Utrechtse Heuvelrug, geïllustreerd met vele mooie foto’s.
Bijlagen: Kadastrale kaart Lijst van zaken (bij digitale brochure op aanvraag) NVM Vragenlijst deel B (bij digitale brochure op aanvraag) Aankoopbegeleiding
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Laan v Laag Kanje 42
4546
4547
4583
4548
4866 4579
4867
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
MAARN A 4547
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
