TE KOOP
4614 GL Bergen op Zoom Melanendreef 156
Vraagprijs: € 152.500,00 k.k.
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Kerngegevens HOOFDKENMERKEN Vraagprijs: € 152.500,00 k.k. Type: Woning Hoofdtype: Tussenwoning Bouwjaar: 1986 Omgeving: In woonwijk Staat van het gebouw: Normaal
INRICHTING
EXTRA GEGEVENS Sanitair: Kozijnen: Hout Dakconstructie: Zadeldak Verwarming: CV-ketel Nefit Ecoline 2002 Nabij openbaar vervoer: Ja Garage: Ja Parking: Nee LIGGINGSPLAN
Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Type keuken: Half-open keuken Inrichting keuken: AFMETINGEN Grondoppervlakte: 124m² Woonoppervlakte: 110m² Inhoud: 290m³ Tuin: 60m² Achtertuin Ligging tuin: Noord-West Terras: Nee
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Omschrijving De lange Melanendreef verbindt de Burgemeester Wittelaan met de Marconielaan-Noord en kronkelt door de wijk Noordgeest en de wijk Meilust. Twee echte woonwijken met eigen kenmerken en type woningen. Halverwege de Melandendreef wordt de tussenwoning op nummer 156 Te Koop aangeboden. De woning ligt tegen het Europaplein aan, op korte afstand van het Meilustbos en de Kleine Melanen. Deze woning werd in de tweede helft van de jaren ’80 gebouwd. Via de entree met trapopgang kom je de woning binnen. De woonkamer is een echte doorzonkamer, met voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een eethoek. De keuken is halfopen, de inrichting is eenvoudig maar functioneel. De keukendeur geeft toegang tot het terras. De hoogteverschillen die in de wijk zichtbaar zijn, lopen ook door de tuin…. . Achter in de tuin ligt de berging welke is vergroot en voorzien van een garagedeur. Deze is bereikbaar vanaf het achtergelegen plein. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer met recht groot genoemd mag worden. De badkamer is ingericht met een wastafel met badkamermeubel, een douche met douchedeuren en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder met op de voorzolder aansluiting voor wasmachine en –droger, tevens is hier de CV ketel geplaatst. Een grote zolderkamer met mooie dakkapel is een prima toevoeging aan deze woning.
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
Welkom in de woning Melanendreef 156 te Bergen op Zoom
De woonkamer is een echte doorzonkamer met een zithoek aan de voorzijde van de woning
Er zijn 2 deuren, een komt vanuit de hal en de andere gaat naar de tussenhal waar zich de toiletruimte bevindt
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
Het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken
Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde van de woonkamer
De totale lengte van de woonkamer is bijna 8 meter
De keuken is eenvoudig, maar functioneel ingericht
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
Door de hoekopstelling wordt de ruimte optimaal benut
Opbergen is geen probleem, er zijn voldoende onder- en bovenkastjes
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarbij de kamer aan de straatzijde een openslaande deur heeft
deze kamer is bijna 10 m2 groot
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
De grote kamer is zeer ruim en ligt aan de tuinzijde van de woning
De badkamer lichte wandtegels en licht sanitair
De badkamer is ingericht met wastafel met badkamermeubel, douche met douchewand en tweede toilet
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Door het plaatsen van een grote dakkapel is hier een prachtige vierde slaapkamer ontstaan
Deze kamer is praktisch afgewerkt met veel kastruimte.
De achtertuin heeft een aparte vorm waardoor het terras een beschut hoekje tegen de woning aan is
Het knusse karakter wordt door deze afzetting benadrukt
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
Door de ligging op het noord westen, is dit een heerlijk plekje om eind van de dag te zitten
De berging werd omgebouwd tot een semi garage
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
De berging/garage is bereikbaar vanaf het plein achter de woning
De woning is gebouwd in de tweede helft van de jaren '80
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Foto impressie
Het Europaplein met voldoende parkeergelegenheid
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Plattegronden
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Plattegronden
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Lijst van zaken Gaat mee
N.V.T.
Blijft achter Over te nemen
tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen erfafscheiding, pergola's, tuinschermen tuinhuisje, buitenberging plantenkas vlaggenmast (schotel)antenne brievenbus bel en trafo (veiligheids)sloten alle sleutels overig hang- en sluitwerk CV-installatie met toebehoren, vulslangset (klok)thermostaat (voorzet/inzet-) open haard met vuurkorf en aslade warmwatertoestellen mechanische afzuiginstallatie airco-installatie alle isolatievoorzieningen, voorzetramen (rol)luiken veiligheidsschakelaar-wasautomaat schakelmateriaal (licht)dimmers inbouwverlichting gordijnrails bekabeling en leidingen tuinverlichting tap- en stopkranen wasmachinekraan (met beluchter) thermostaatkranen badkameraccessoires , planchets, spiegels douche/badscherm wastafels(s) met accessoires wastafelverlichting toilet met accessoires keukenblok met onder- en bovenkasten, inc. verlichting parketvloer kurkvloer, laminaatvloer vensterbanken door derden beschikbaar gestelde zaken, behorend bij het object: milieubox vuilcontainer(s) buitenbrievenbus bewateringssysteem alarminstallatie
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Kadastrale kaart
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Waarom wij?
Sinds 1998 is Van der Linden Makelaardij actief in West-Brabant en omgeving. Door de vele taxaties, verkopen en aankopen hebben wij een goed beeld van de woningmarkt in deze regio. Doordat wij onze relaties behandelen zoals we zelf behandeld willen worden, doen we net iets extra’s voor u. Met heldere tarieven en een duidelijke communicatie weet u steeds waar u aan toe bent. Onze dienstverlening bestaat onder andere uit: Bemiddeling bij aan- en verkoop onroerend goed Huur en verhuur onroerend goed Taxaties
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Aantekeningen
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
Aantekeningen
w w w.vanderlindenmakelaardij.nl tel 06 510 65 914
[email protected] w w w.facebook.com/vanderlindenmakelaardij
